ипотека в долларах 25 / 2475

Wulf писал(а):
в втб вроде как можно- под 9,5 в рублях с плавающей ставкой( фикс первые пять лет)-узнавала

но я жду до нового года,

а пока..ну что мне остается... а ничего мне не остается, кроме как радоваться жизни...

Помимо "что" нужно смотреть на "как".
При рефинансировании слабый момент - передача денег. Новый банк не выдает деньги, пока квартира не оказалась у него в залоге, старый банк не снимает залог пока кредит не погашен.
Многие банки готовы рефинансировать кредит при условии послед. залога. То есть, квартира оказывается в залоге обоих банков: и нового и старого.
Но послед. залог возможен только с согласия старого банка-кредитора.
А старому банку послед. залог не нужен, поскольку старый банк понимает, что послед залог нужен для рефинансирования, а старому банку-кредитору, рефинансирование выгодного кредита не нужно.
Так вот, многие рефинансирования являются "бумажными программами" (т.е. теми, которые существуют только на бумаге), поскольку рефинансирований по ним не было вообще. А ставки такие банки могут декларировать оч. даже хорошие.

Вульф, ВТБ24 дает кредит в рублях под 9,5% с ФИКСИРОВАННОЙ ставкой и аннуитетными платежами. Но это если сумма менее 50% от залога и срок до 7 лет.

У меня тоже ипотека в долларах, но бралась уже по высокому курсу (почти 30), так что пока не переживаю. Интуиция подсказывает, что все будет хорошо))
Когда-нибудь

Если решение перекредитовываться созрело, то откладывать дело в долгий ящик не целесобразно по нескольким причинам:

- обычно сильное желание изменить валюту кредита возникает в момент когда курс доллара находиться на самом максимуме: таким образов вы
зафиксируете себе большой курс доллара, но оплату будете производить уже в рублях!

- когда курс доллара возрастал в 2009 году до 36 рублей, ставки по ипотеке были в тот момент так же на заоблочных пределах, порядка 16-17% в рублях.

- и последнее: по банкам уже прокатилась информация что рублевые ставки в ближайшее время будут подниматься!

Кувать железо когда горячо будет очень обременительно для семейного бюджета!

Александр Мельников писал(а):
Если решение перекредитовываться созрело, то откладывать дело в долгий ящик не целесобразно по нескольким причинам:

- обычно сильное желание изменить валюту кредита возникает в момент когда курс доллара находиться на самом максимуме: таким образов вы
зафиксируете себе большой курс доллара, но оплату будете производить уже в рублях!

Вы чего человеку советуете-то? Издеваетесь? "Зафиксируйте курс доллара на максимуме, но платить будете в рублях"... Вы это скажите тем, то по 36 перекредитовался в 2009-м и со слезами на глазах смотрел как через пару месяцев доллар отполз обратно к 28, а их "зафиксированный" платеж стал почти на 30% больше...

Idler писал(а):
Александр Мельников писал(а):
Если решение перекредитовываться созрело, то откладывать дело в долгий ящик не целесобразно по нескольким причинам:

- обычно сильное желание изменить валюту кредита возникает в момент когда курс доллара находиться на самом максимуме: таким образов вы
зафиксируете себе большой курс доллара, но оплату будете производить уже в рублях!

Вы чего человеку советуете-то? Издеваетесь? "Зафиксируйте курс доллара на максимуме, но платить будете в рублях"... Вы это скажите тем, то по 36 перекредитовался в 2009-м и со слезами на глазах смотрел как через пару месяцев доллар отполз обратно к 28, а их "зафиксированный" платеж стал почти на 30% больше...

Уважаемый Idler, если повнимательнее почитать моё сообщение, то становиться видно, что я ничего не советую, а разясняю, когда выгодно заниматься рефинансированием кредита, а когда этого делать не стоит.