Альтернатива и ипотека 32 / 2226

Солнечная Зайка писал(а):
Абсолютно верно, и до сих пор в каждой третьей сделке приходится биться по этому вопросу, и объяснять коллегам, что комиссию они должны брать со своего клиента, а не с моего. Мой платит за мои услуги.

Вот если в Москве так, то представьте какого в регионах :ps_ih:

Александр Чугунов писал(а):
Вот если в Москве так, то представьте какого в регионах

Представляем. Как у Вас, Александр Чугунов, сейчас в городе обстоят дела со сделками, идут продажи или стоит все? Особенный интерес к сделкам с домами/зем участками. Ожидаете подъем движухи и цен со второй половины августа или нет предпосылок? Только про Рязань и ее обл. спрашиваю. Напишите про свои чуйки.

MariannaPro писал(а):
Александр Чугунов писал(а):
Вот если в Москве так, то представьте какого в регионах

Представляем. Как у Вас, Александр Чугунов, сейчас в городе обстоят дела со сделками, идут продажи или стоит все? Особенный интерес к сделкам с домами/зем участками. Ожидаете подъем движухи и цен со второй половины августа или нет предпосылок? Только про Рязань и ее обл. спрашиваю. Напишите про свои чуйки.

Ответил в личку.

Елена Чижова писал(а):
MariannaPro писал(а):
...По альтернативным квартирам банк практически ничего не проверяет, просто просит предоставить доки по сделке для просмотра...

Серьезно?
Из последних - ни ВТБ24, ни Сбербанк, ни ЕвроТраст - альтернативу вообще не смотрят.
Только рассмотрение документов на покупаемый объект и скрупулезная проверка Покупателя.

Последняя сделка со Сбером(на Днепропетровской) - просили не только все доки по альтернативной квартире, но и требовали оригинал или нот. заверенную копию св-ва и, конечно, ЕГРП. Не далее как в конце июня. На словах объяснили, что нужны доки по всей цепочке.

Route писал(а):
Последняя сделка со Сбером(на Днепропетровской) - просили не только все доки по альтернативной квартире, но и требовали оригинал или нот. заверенную копию св-ва и, конечно, ЕГРП.

О, города!
О, нравы!!!
Честно - была бы только рада таким требованиям.
:a_g_a:

Route писал(а):
Елена Чижова писал(а):
MariannaPro писал(а):
...По альтернативным квартирам банк практически ничего не проверяет, просто просит предоставить доки по сделке для просмотра...

Серьезно?
Из последних - ни ВТБ24, ни Сбербанк, ни ЕвроТраст - альтернативу вообще не смотрят.
Только рассмотрение документов на покупаемый объект и скрупулезная проверка Покупателя.

Последняя сделка со Сбером(на Днепропетровской) - просили не только все доки по альтернативной квартире, но и требовали оригинал или нот. заверенную копию св-ва и, конечно, ЕГРП. Не далее как в конце июня. На словах объяснили, что нужны доки по всей цепочке.

Хорошо если действительно проверяли бы, а если для галочки, то это лишняя беготня.

Думаю, что смотрят номинально. На приобретаемую по ипотеке квртиру ни архивку(доки приватизация 1992 с несовершеннолетними), ни справки пнд, нд или водительские продавцов не требуют. А в МКБ что на авиамоторной требуют не просто архивку(приватизация 93 год), а еще чтоб было четко понятно, что это архивная выписка(а она у нас была - один в один с обычной), при этом просто надпись сверху выписки "архивная" не прокатывала. Нужна была печать на надписи.

Везде свои правила.

Кто-нибудь из риэлторов хоть когда-нибудь встречался с банком, который проверяет исполнение ренты? Кроме, как предоставить св-во о смерти? Конечно, нет.
Ни один банк не удосужился проверить исполнение ренты(если в договоре ренты есть ежемесячные платежи и любой уход): оплаченные платежки за коммунальные платежи по квартире до момента смерти рентодателя, расписки/чеки/платежки по ежемесячному перечислению денег; рецепты на лекарства и, подтверждающие покупку этих лекарств, чеки из аптек; чеки на купленные продукты и расписки умершего, квитанции на доставку товаров на дом по адресу умершего с кассовыми и товарными чеками на покупку доставленных товаров; с похорон- удостоверение на захоронение умершего.
Да никогда в жизни этого не было.И еще долго не случится.

Если кто-то из риэлторов напишет,что у него это было в таком-то банке, в таком-то году- торжественно обещаю повесить в дорогой рамке на стену в своей квартире имя этого банка. В гостиной.

MariannaPro писал(а):
Кто-нибудь из риэлторов хоть когда-нибудь встречался с банком, который проверяет исполнение ренты? Кроме, как предоставить св-во о смерти? Конечно, нет.

Проверял. Правда, еще до вопросов банка мы требовали немалое количество документов с продавцов по ренте.

Ни один банк не удосужился проверить исполнение ренты(если в договоре ренты есть ежемесячные платежи и любой уход): оплаченные платежки за коммунальные платежи по квартире до момента смерти рентодателя, расписки/чеки/платежки по ежемесячному перечислению денег; рецепты на лекарства и, подтверждающие покупку этих лекарств, чеки из аптек; чеки на купленные продукты и расписки умершего, квитанции на доставку товаров на дом по адресу умершего с кассовыми и товарными чеками на покупку доставленных товаров;

Тут так - если рента исполнена три года как и более, то сложно что либо оспорить - неисполнение ренты может оспорить сам рентополучатель, который уже умер.

с похорон- удостоверение на захоронение умершего.

А вот тут жестко - если об этом есть упоминание в договоре ренты - то требование нарыть и предоставить - одно из основных, без которого сделка невозможна в принципе. Для нас. Случилось раз, что и для банка

Да никогда в жизни этого не было.И еще долго не случится.
Если кто-то из риэлторов напишет,что у него это было в таком-то банке, в таком-то году- торжественно обещаю повесить в дорогой рамке на стену в своей квартире имя этого банка. В гостиной.

Вешайте, Металлоинвест банк. Там в отделе ипотеки работают бывшие риэлторы, поэтому, они в теме.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Вешайте, Металлоинвест банк. Там в отделе ипотеки работают бывшие риэлторы, поэтому, они в теме.

Исключительный случай,т.к. бывшие риэлторы. Один банк из всего многообразия. Хотела сказать,что почти всем банкам по барабану тщательная проверка истории. Или Вы спорите?