Мой риэлтор отказался от сделки с участием маткапилала 350 / 7440

Если сделка альтернативная, разве не продавец последней квартиры, в этом случае,получает деньги, в том числе и маткапитал?

нет, конечно. только продавец квартиры, которая покупается по мат. капиталу. В этом и сложность альтернатив с мат. капом

Gri писал(а):
Извините, а что такое ТС?

ТС-это сокращенно топикастер.Человек который начал тему по которой идет обсуждение. В данном случае это вы.

Дело в том, что он не участвует в сделке с любой вероятностью получения мат капитала. недоплата на 400 или погашение ипотеки в дальнейшем, все -нафиг.

должны быть аргументы, а не просто "не участвую". То, что Вы привели в первом сообщении это проблемы покупателя и будущих покупателей квартиры, Вас как продавца это абсолютно не касается(если Вы продаете по полной и не скрывате доход). Вам же важно получить деньги, только и всего.

а 400 они готовы отдать на сделке, потом, когда пенс. фонд перечислит - забрать их обратно. (конечно на устной договоренности)

тогда вообще не понимаю Вам готовы отдать деньги и рисковать вернете Вы или нет. Ваши интересы защищены. В чем проблема ? Спросите своего риэлтора, пожалуйста.

Route писал(а):
тогда вообще не понимаю Вам готовы отдать деньги и рисковать вернете Вы или нет. Ваши интересы защищены. В чем проблема ? Спросите своего риэлтора, пожалуйста.

Проблема видится в том что на такой сделке сопровождения этому нанятому риэлтору придется сделать лишних 3-4 телодвижения( и дополнительно голову напрячь раза два) , которые не пришлось бы делать ,если бы не фигурировал мат. капитал покупателя.

Route писал(а):
Дело в том, что он не участвует в сделке с любой вероятностью получения мат капитала. недоплата на 400 или погашение ипотеки в дальнейшем, все -нафиг.

тогда вообще не понимаю Вам готовы отдать деньги и рисковать вернете Вы или нет. Ваши интересы защищены. В чем проблема ? Спросите своего риэлтора, пожалуйста.

Риск в оспорении сделки по причине неправильного распределения долей. когда есть неточности в законодательстве, они могут играть как в пользу сделки так и против нее. это как раз самый главный аргумент риэлтора.

Gri писал(а):
Route писал(а):
Дело в том, что он не участвует в сделке с любой вероятностью получения мат капитала. недоплата на 400 или погашение ипотеки в дальнейшем, все -нафиг.

тогда вообще не понимаю Вам готовы отдать деньги и рисковать вернете Вы или нет. Ваши интересы защищены. В чем проблема ? Спросите своего риэлтора, пожалуйста.

Риск в оспорении сделки по причине неправильного распределения долей. когда есть неточности в законодательстве, они могут играть как в пользу сделки так и против нее. это как раз самый главный аргумент риэлтора.

Найдите статистику, сколько квартир приобретено с использованием таких средств, а от него попросите предоставить Вам кол-во оспоренных сделок.

Риск в оспорении сделки по причине неправильного распределения долей. когда есть неточности в законодательстве, они могут играть как в пользу сделки так и против нее. это как раз самый главный аргумент риэлтора.

??? К Вам то какое это имеет отношение ?

Вы же не переживаете по поводу того, откуда покупатель взял средства на покупку квартиры ? Если окажется, что украл, то к вам это не будет иметь отношения. Главное, чтобы сделка прошла. А с мат. капиталом в этом плане проблем нет: сначала подписывается ДКП и, затем регистрируется право и только после этого мама идет в пенс. фонд писать заявление на мат. капиал. т.е. деньги Вы уже получите, а что будет дальше - проблема покупателя, а не Ваша.

Проблема видится в том что на такой сделке сопровождения этому нанятому риэлтору придется сделать лишних 3-4 телодвижения( и дополнительно голову напрячь раза два) , которые не пришлось бы делать ,если бы не фигурировал мат. капитал покупателя.

абсолютно нет лишних движений в ситуации, описанной ТС. Она же получает эти 400 тыс на сделке!!!. Это потом покупатель и его риэлтор пусть бегают забирают))

П.С. 1.Пенсионному все равно в каких долях будут владеть, он перечисляет деньги в любом случае. 2. Ну хотите, для успокоения пуст сделают всем поровну.

П.С. 1.Пенсионному все равно в каких долях будут владеть, он перечисляет деньги в любом случае. 2. Ну хотите, для успокоения пуст сделают всем поровну.[/quote]

Так они согласны поровну. Только с 2010года поровну убрали, написали по соглашению.
А по ГК Родители с детьми не могут сделок иметь.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Bydgosh

Gri писал(а):
Так они согласны поровну. Только с 2010года поровну убрали, написали по соглашению.
А по ГК Родители с детьми не могут сделок иметь.

Как вам правильно уже сказали выше-это вообще не ваша проблема как они впоследствии будут в каких долях и как технически переоформлять доли в вашей бывшей квартире. Вам то зачем в это вникать? ...сообща они со своим риэлтором, ПС и Росреестром как то найдут решения этого вопроса. Вам главное что эти 400 тыс. руб , которые они потом от государства получат, они вам на сделке налом передают.

сорри, я сейчас убегаю по работе. Если Вы не против, давайте поговорим об этом вечером ?

И я так и не увидела главное: Вы как к этому причастны ? Вы подпишите ДКП, зарегистрируется право, получите деньги, передадите квартиру. ВСЁ ! Дальше эта квартира к Вам не имеет никакого отношения. Будут там проблемы у мамы с прокуратурой или нет(арестуют за то, что деньги у покупца ворованные или нет) - какая Вам разница ?