как продать однушку под ипотекой в Люберцах и купить двушку? 48 / 1293

DmitryB писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
гораздо меньше, и начинать нужно не с банка

Ага... Траст дерьмовый актив, был передан на санацию Финансовой группе Открытие, та не справилась. Хотели передать Альфе групп, та отказалась. Попробуйте сходить в любой банк и попросить рефинансирование, потом расскажите нам
Так сколько у Вас будет стоить услуга, необходимая ТС?!

приходите на консультацию - вы все услышите
не хотите слышать - откройте сайт, мы же прозрачные, все на сайте

DmitryB писал(а):
Soboleva Elen, собственно, у Вас один выход, описанный мной выше. Досрочно Закрывать ипотеку по однушке, снимать обременение, продавать. Искать и покупать двушку. Всё остальное - дорогие и ненужные костыли, где отдадите, чиста за воздух, полмиллиона.

все можно делать одновременно
участие риэлтора из АН с хорошей репутацией - гарантия оптимизации такой схемы, покупатель может не поверить самсебериэтору- собу, в то, что тот справится с решением задачи, а при участии агентства, разъясняющего и гарантирующего безопасность каждого шага - вполне себе рабочая схема

KeyserSoze писал(а):
Потерять 700 тыс.

Кто-то теряет... трам-там-там... а кто-то находит (ц)
Вот на эти жалкие "три процента" и живут :lol:

Юлия Лурье писал(а):
участие риэлтора из АН с хорошей репутацией - гарантия оптимизации такой схемы, покупатель может не поверить самсебериэтору- собу, в то, что тот справится с решением задачи, а при участии агентства, разъясняющего и гарантирующего безопасность каждого шага - вполне себе рабочая схема

Репутация и АН - понятия несовместимые :lol:

Скорее всего, покупателя отпугнёт агент АН, который не в состоянии правильно просклонять "гЫ и шЫ", не то, что скрупулезно разъяснить суть сделки :hi_hi_hi:

Юлия Лурье писал(а):
участие риэлтора из АН с хорошей репутацией - гарантия оптимизации такой схемы, покупатель может не поверить самсебериэтору- собу, в то, что тот справится с решением задачи, а при участии агентства, разъясняющего и гарантирующего безопасность каждого шага - вполне себе рабочая схема

Участие риэлтора с хорошей репутацией, действительно, необходимо в данной ситуации, т.к. покупателю (и его представителю) нужна уверенность, что дело будет доведено до логического завершения.

Начните с выбора грамотного риэлтора оставив пока за скобками размер комиссии. И, главное, остерегайтесь бомбящих Вам в личку недогруженных работой "специалистов", сулящих райские кущи за долю малую.

KeyserSoze писал(а):
DmitryB писал(а):
У ТС нет денег, но без привлечения специалиста тут не обойдёшься. Сколько будет стоить подобная услуга - тыс 300-350!? Но, начинать нужно с банка, возможно, все усилия напрасны. Сдаётся мне, будет проще накопить недостающую сумму, чем потерять на ровном месте пол ярда

+1. Потерять 700 тыс. просто на том, что "жена(т.е. ВЫ) не хочет больше снимать", сомнительное занятие.

Однушку сдавать, снимать двушку и копить денег.

Чтобы прокрутить , предложенную вам схему, нужно быть или уверенным в росте зп на 100500%, или "ванговать" гиперинфляцию.

Самый лучший совет - пока не расплатитесь полностью снимать двушку, а одушку сдавать :co_ol:

Soboleva Elen
Надеюсь маткапитал в погашении ипотеки не использовали ? :nez-nayu:

Святослав Сергеевич писал(а):
Самый лучший совет - пока не расплатитесь полностью снимать двушку, а одушку сдавать

Отличный совет.. Так всю жизнь проснимать можно. Интересно, те кто советуют - сами тоже снимают и как долго.

Странно что почти никто не сталкивался с такой ситуацией когда даже я не риэлтер знаю две таких истории. Одна их них - продажа без всякого дисконта.

NataPut писал(а):
Странно что почти никто не сталкивался с такой ситуацией когда даже я не риэлтер знаю две таких истории. Одна их них - продажа без всякого дисконта.

Это вам ваши друзья рассказали, посвятив вас в мельчайшие подробности своей истории?

ir-ka писал(а):
Это вам ваши друзья рассказали, посвятив вас в мельчайшие подробности своей истории?

Нет, это моя сделка была. Конечно без дисконта - это вопрос спорный.. Но мы продали дороже чем нам оценили риэлтеры. Потому и делаю такой вывод.

NataPut писал(а):
Конечно без дисконта - это вопрос спорный.. Но мы продали дороже чем нам оценили риэлтеры. Потому и делаю такой вывод.

Риелторы оценивали каким образом?
Во сколько оценивала объект оценочная компания?
На сколько дороже продали оценки риелторов?
А самое главное - когда это было по времени?