Оформление переуступки в ипотеку после сдачи дома ГК 68 / 710

Asti495 писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Если бывший такое согласие подпишет - прекрасно.

Зачем при наличии действующего БД, в котором режим совместной собственности прекращен на всё имущество?

Не за чем.
Но частенько бывает проще подписать не нужную бумагу, чем объяснять почему она не нужна.

Asti495 писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Если бывший такое согласие подпишет - прекрасно.

Зачем при наличии действующего БД, в котором режим совместной собственности прекращен на всё имущество?

Есть нюансы формулировок БД

Здравствуйте. Опять я к вам за советом уважаемые гуру. Присмотрел уже другой вариант в этом же доме. Один собственник, собственность получена недавно, продает через крупное агентство. Дом сдан, заселяется. Хочет прописать сумму за которую покупал у застройщика. Разница примерно 250т.р. Будет расписка. На сколько все таки рискованно? Вроде бы ситуация самая простая, тем более банк еще проверит все документы. Что проверить при подписании аванса?

Dimko21 писал(а):
...Что проверить при подписании аванса?

Всё!

Dimko21
Банк ничего не проверит, он посмотрит только то, что ему принесут ☺
Риски на форуме не всплывают, надо смотреть и читать документы, потом принимать решение о покупке или отказе от нее.

чао

Dimko21
Не забудьте уточнить, в браке-не в браке приобреталась квартира, использовался ли маткап, банкротство, платежки пусть предъявят.

Dimko21 писал(а):
тем более банк еще проверит все документы. Что проверить при подписании аванса?

Из рекламы - а еще нравится, что Я МОГУ КОНТРОЛИРОВАТЬ процесс!(с)...
Люди, стоя напротив напёрсточника, тоже считают, что контролируют процесс...

чао писал(а):
чао писал(а):
приобреталась квартира, использовался

А как это можно проверить.

Dimko21 писал(а):
Разница примерно 250т.р. Будет расписка. На сколько все таки рискованно?

не рисковано, если грамотно оформить.

Dimko21 писал(а):
Что проверить при подписании аванса?

историю взаимоотношений с застройщиком, расчеты с застройщиком, отсутствие правопритязаний третьих лиц, историю семейных отношений продавца, (бывает проплачивал с одной супругой, а на сделку радостно несет согласие следующей :lol:

), это на первую вскидку

и да про банкротство по новострою бывает весьма актуально, из недавнего, собственность в течении трех месяцев переброшена с генерального на зама, в договоре 30% рынка, у генерального исполнительных висит на 30 млн. Может он их завтра из тумбочки вынет да и погасит, но ежели нет.. то бомба.

Dimko21 писал(а):
А как это можно проверить.

По платежкам можно увидеть. Посмотрите, если брали в ипотеку, то могли проценты гасить маткапом. Иногда собственники сами признаются.Спросите. Есть честные люди))