У Сбербанка новая услуга правовая экспертиза документов на ОН 86 / 17955

Ольга Панкратова писал(а):
У меня дешевле, подшиты проверки по возможности, и куда более грамотно оформлено.

как понять подшиты по возможности? значит не всегда?

Nikitih
Какие бывают возможности у сведений добытых нелегальным путем?

Карпушкина Вероника писал(а):
Nikitih
Какие бывают возможности у сведений добытых нелегальным путем?

я просто не так понял

извиняюсь

Вообще юрист не видит всей картины, не знаком с продавцами, не видит контрагентов и прочее. Он видит лишь документы. Поэтому юридическое заключение это только ЧАСТЬ проверок.

А еще бывают юридически спорные моменты.

Та же супружеская доля, когда титульный собственник жена, мужа не стало, есть несовершеннолетний ребенок.

То же не выполненное 11 лет назад решение опеки (когда дети несовершеннолетние).

То же предыдущий собственник пропавший без вести более 10 лет назад, признанный по суду умершим и за ним наследовал сын от первого брака.

Этого юрист не увидит. Юрист видит только документы. Или юрист должен от подбора до закрытия вести сделку полностью.

Овсянникова Елена писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Очень хорошо, что проверяет
Для нас самое важное - Сбер принимает ответственность на себя.
Что до сих пор было для ипотечника бесплатно - теперь стОит денег.
Это - не наши деньги априори, регионы никогда не брали деньги за проверки и проверяли исключительно в собственных интересах.
Я рада.
Что до голосовалки - это вообще не наш вопрос.
Это отношения между покупателем и Сбером.
Один платит - другой проверяет.

Ольга Викторовна-это отдельная услуга не для ипотечников-покупаелей.
Они, Сбер, как бесплатно проверяли при ипотеке так и будут проверять.
А где ответственность увидели, Ольга Викторовна?

Если Сбер предлагает услугу проверки за деньги - не говорит ли это о том, что именно он и берёт на себя ответственность за могущие в дальнейшем возникнуть косяки?
Существует ЗПП, наверняка они с покупателем подписывают какой-то договор, по договору и по Закону несут ответственность.
Я вот только на их месте страховку бы приобрела, мало ли что)))
Профессиональной ответственности.
Не знаю, есть ли такой вид для работников Сбера)))
Лена, эта услуга для клиентов открыта, каждый покупатель для своего спокойствия может купить эту услугу у Сбера.
И ради бога.

Карпушкина Вероника писал(а):
Вообще юрист не видит всей картины, не знаком с продавцами, не видит контрагентов и прочее. Он видит лишь документы. Поэтому юридическое заключение это только ЧАСТЬ проверок.

А еще бывают юридически спорные моменты.

Та же супружеская доля, когда титульный собственник жена, мужа не стало, есть несовершеннолетний ребенок.

То же не выполненное 11 лет назад решение опеки (когда дети несовершеннолетние).

То же предыдущий собственник пропавший без вести более 10 лет назад, признанный по суду умершим и за ним наследовал сын от первого брака.

Этого юрист не увидит. Юрист видит только документы. Или юрист должен от подбора до закрытия вести сделку полностью.

Риэлтор с юридическим образованием. Такие думаю есть.

Ольга Меркулова
Ок. Решение опеки не исполнено 11 лет назад. Дети наделены собственностью частично (должны квартира и дом / получили только по 1/5 в квартире). Детям обоим нет еще и 18 лет.

Решение опеки продавец не предоставляет (потерял), в ДКП текста решения нет, есть только номер.

Продавец показывает выписку ЕГРН согласно которой дети владеют по 1/5 квартиры.

Все бы ничего, да площадь не бьется.

Было во владении 100м2 (4к кв) по 1/4 = 25м2 на ребенка.

Стало во владении 33м2 по 1/5 на ребенка = ...

Вопрос увидит это юрист? разницу площадей?

Сможет получить дубликат решения опеки 11 летней давности (продавец был покупателем 11 лет назад и не имеет никакого права ни на какие дубликаты). Сохранился ли архив. И пятое десятое...

А у агента копия решения (или фото) будет уже на следующий день. Потому что надо.

Nikitih писал(а):
Риэлтор с юридическим образованием. Такие думаю есть.

Но без судебной практики? какой же он юрист?
Судебная практика не менее важна. Но будет ли успешный адвокат или юрист заниматься покупками квартир от и до?

Я видела много юристов, но без практики это как я программист, вроде что то помню, но все как то не то.

Тандемы гораздо эффективнее. Когда юрист / адвокат занимается своим прямым делом, ведет судебные дела и имея правильный угол зрения сразу может выхватить не стыковки в документах + агент, который видит ситуацию в целом и ведет сделку.

Карпушкина Вероника писал(а):
Nikitih писал(а):
Риэлтор с юридическим образованием. Такие думаю есть.

Но без судебной практики? какой же он юрист?
Судебная практика не менее важна. Но будет ли успешный адвокат или юрист заниматься покупками квартир от и до?

Я видела много юристов, но без практики это как я программист, вроде что то помню, но все как то не то.

Тандемы гораздо эффективнее. Когда юрист / адвокат занимается своим прямым делом, ведет судебные дела и имея правильный угол зрения сразу может выхватить не стыковки в документах + агент, который видит ситуацию в целом и ведет сделку.

всё правильно. лично я встречал мало риэлторов которые работают на пару с юристом. почти вообще не видел

Карпушкина Вероника
Вы работаете сами или в тандеме?

У Сбербанка новая услуга правовая экспертиза документов на ОН 86 / 17955

Будете ли Вы заказывать у Сбербанка правовую экспертизу на выбранный объект стоимостью 19500 рублей?