На Тверской в Сбере - красотища. Любуюсь 52 / 1275

15.09.17, 17:20
Юлия Лурье писал(а):
дочь заказчика договор подписала

заказчик в договоре с цнс - это покупатель, вопрос был в том, кто прогарантирует неприкосновенность средств на номинальном счете до конца регистрации перехода права, если таки в процессе регистрации, покупатель откажется от договора размещения д/с и перечисления их с номинального счета (право на такой отказ прописано в п.3.4.)
Продавец на сколько я поняла Ваш. Ни он ни дочь таким вопросом не задавались?
На регистрацию вы сдались после зачисления на ничейный (номинальный) счет, но не на счет продавца, или я не поняла суть расчетов с помощью СБР...

15.09.17, 17:28
Беляева Елена писал(а):

15.09.17, 17:20
Юлия Лурье писал(а):
дочь заказчика договор подписала
заказчик в договоре с цнс - это покупатель, вопрос был в том, кто прогарантирует неприкосновенность средств на номинальном счете до конца регистрации перехода права, если таки в процессе регистрации, покупатель откажется от договора размещения д/с и перечисления их с номинального счета (право на такой отказ прописано в п.3.4.)
Продавец на сколько я поняла Ваш. Ни он ни дочь таким вопросом не задавались?
На регистрацию вы сдались после зачисления на ничейный (номинальный) счет, но не на счет продавца, или я не поняла суть расчетов с помощью СБР...

да простите, описка - дочь продавца, само собой, у нее ознакомительная подпись, она не является стороной договора с ЦНС

15.09.17, 17:28
Беляева Елена писал(а):

15.09.17, 17:20
Юлия Лурье писал(а):
дочь заказчика договор подписала
заказчик в договоре с цнс - это покупатель, вопрос был в том, кто прогарантирует неприкосновенность средств на номинальном счете до конца регистрации перехода права, если таки в процессе регистрации, покупатель откажется от договора размещения д/с и перечисления их с номинального счета (право на такой отказ прописано в п.3.4.)
Продавец на сколько я поняла Ваш. Ни он ни дочь таким вопросом не задавались?
На регистрацию вы сдались после зачисления на ничейный (номинальный) счет, но не на счет продавца, или я не поняла суть расчетов с помощью СБР...

да счет номинальный, я так и написала, деньги с него будут перечислены продавцу на р\с после регистрации, и потом только - после предоставления расписки и АПП - квартира будет передана в залог Сбера
регистрация перехода права - 5 дней, перевод денег 1-2 дня, предоставление документов исполнения - еще 2-3 дня

15.09.17, 17:36
Юлия Лурье писал(а):
деньги с него будут перечислены продавцу на р\с после регистрации,

а если не будут?
я уже третий раз концентрирую внимание на другом аспекте, кто гарантирует, что покупатель не воспользуется правом отказа от договора, обеспеченным ему п.3.4. договора номинального счета?

15.09.17, 11:22
Юлия Лурье писал(а):
Сбер сказал -принесите подписанные продавцом договора,а самого продавца нефик приводить и справки на него ПНД НД и освидетельствование нефик приносить..80 продавцу-то!

так это.. сотрудники Сбера никогда не следили за тем, кто дкп подписывает.
справки уже несколько лет как не требует сам, только страховая компания порой скан запрашивает, а освидетельствование вообще никогда не принимали и не спрашивали

15.09.17, 11:51
Юлия Лурье писал(а):
р/счет открывала дочь по доверенности..

в сбере у физиков можно и без доверенности на третье лицо счет открыть.

15.09.17, 17:42
Asti495 писал(а):
так это.. сотрудники Сбера никогда не следили за тем, кто дкп подписывает.
справки уже несколько лет как не требует сам, только страховая компания порой скан запрашивает, а освидетельствование вообще никогда не принимали и не спрашивали

ну надо же было красиво обставить обкатку сделки с номинальным счетом

очень жду комментария по существенному вопросу технологии такой сделки, но походу не дождусь.

п.с. хотела обкатать СБР с иногородним отделением Сбера, но выбрали коммуналку и встряли в такие непреодолимые сложности, что быстренько перекредитовались в Москве.

15.09.17, 17:00
Юлия Лурье писал(а):

15.09.17, 16:58
dizpe писал(а):

15.09.17, 16:55
Юлия Лурье писал(а):
после перехода
это обеспечит эскроу или аккредитив ?
это гарантирует нам ЦНС номинальным( независимым) счетом по типу аккредитива
до регистрации перехода права - деньги переведены туда
после регистрации они гарантируют перевод на сберегательный счет продавца в любом отделении СБЕРа

То есть, эти ~~засранцы~~ господа из ЦНС фактически оказывают услуги эскроу-счета. При этом у участников отсутствуют положенные им гарантии, банк не получает своих доходов, а передает их ЦНСу. Ай-яй-яй, пованивает коррупцией, куда смотрит Греф?

15.09.17, 17:42
Asti495 писал(а):
так это.. сотрудники Сбера никогда не следили за тем, кто дкп подписывает.

Ха! Сбер). В одной всем известной нотконторе нотариус не смотрит кто ДКП подписывает.
Не зачитывает, не концентрируется на цене ДКП и вообще забил. Такое впечатление, что все по барабану, как в Beaking bad.

15.09.17, 17:36
Юлия Лурье писал(а):
потом только - после предоставления расписки и АПП - квартира будет передана в залог Сбера

Т.е., вначале регистрируется переход права, а после получения денег продавцом - залог (ипотека)?
не верю

15.09.17, 18:09
чао писал(а):
В одной всем известной нотконторе нотариус не смотрит кто ДКП подписывает.

фамилие на Ф начинается?