Аккредитив или ячейка, банк Москвы. 35 / 865

Adivinanza,
Вообще ничего не знаем, даже % первоначального взноса от общей суммы.

Фрида,
Ну так узнавайте все детали и подробно, а то одни вопросы по сделке.

07.12.17, 14:40
Антон Смолев писал(а):
Деньги можно и не снимать, а перевести в свой банк)
07.12.17, 14:17
Фрида писал(а):
он говорит что процент дополнительный если деньги в ячейку
Во дела пошли

Да, совсем уже... если это правда

Николай Тюленев,
Спасибо, совет

. Сейчас попробуем так и сделать.

Антон Смолев,
А как узнать спросить сколько у вас денег и откуда? Боюсь покупатель обидеться может, мне бы не приятно было. Сама смотрю квартиру для себя и все риелторы Спрашивают такие вещи очень деликатно, типа «какая у вас ситуация?» в лоб откуда деньги взяли и сколько их не спрашивают.

07.12.17, 14:44
Фрида писал(а):
Не знаю, что там с Риелтором, знаю, что есть он, но вроде толку нет.

Хм...а по какому критерию такого риэлтора наняли?

Втб24
С Ипотекой
И без ипотеки в ноябре две сделки.
В обоих случаях никакого % при снятии наличных при раскрытии аккредитива. Хочешь снимай, хочешь переводить в другой банк (3тр не зависимо от суммы), хочешь оставляй на счету в ВТБ 24.

Но у банка ВТБ Москва могут быть свои правила, звоните кредитному менеджеру и уточняйте или в отделении у того же кредитного менеджера.

07.12.17, 15:34
Уля-ля писал(а):

07.12.17, 14:44
Фрида писал(а):
Не знаю, что там с Риелтором, знаю, что есть он, но вроде толку нет.
Хм...а по какому критерию такого риэлтора наняли?

Через знакомых, может риэлтор и не виноват, не знаю в глаза не видела, он говорит, что аккредитив норм, Детали узнаем у банка. Но сами понимаете, не каждый день люди квартиры продают, это ни одна из 20 квартир, это единственное жильё и все на нервах и друг друга бояться. Покупатель тянет одеяло на себя и хочет всех подмять, сестра тоже с усами. При этом все хотят эту сделку. Чем все это кончится не знаю, надеюсь на лучшее.

Карпушкина Вероника,
Спасибо, знаю, что разные банки, но наверное примерно одно и тоже должно быть.

Все Ваши вопросы в компетенции модератора, то есть риэлтора. В разных банках - разные условия. Найти приемлемый вариант расчетов для сторон договора - это работа переговорщика.
Ничего критичного в использовании аккредитива нет - лично мой опыт -только ЗА!
И ячейки платные, и раскрытие акр-ва может быть платным, и перечисление на счет продавца (Банк Фора в этом вопросе всем фору дает - конский ценник у них, поскольку изначально заточены на расчеты через ячейки), но это стандартные вопросы проведения расчетов. Расходы Нотариата научились делить пополам, теперь очередь за аккредитивами.
Сейчас готовлю сделку, где мой покупатель хранит деньги в Райфе. Вчера продавец сделал вывод - В любой момент запретят этот банк, и все наши деньги сгорят. Это было сказано на авансе.)
С возражениями нужно работать. Следует знать все тонкости и нюансы расчетов в банке, где лежат деньги.
Что делают риэлторы двух сторон? Или кому-то выгодны такие беззубые бессловесные никакие риэлторы. Тогда извините- такваминадо-самивиноваты. Желание все контролировать, трепать свои нервы, сильнее желания делегировать ги..рой специалисту.