Выплата ипотеки за неразумную сестру. 312 / 5785

09.04.18, 11:06
Юлия Лурье писал(а):
ей пока нечего продавать

может уступить ДДУ

09.04.18, 10:59
trumpdonalt писал(а):

09.04.18, 10:51
bigpapa писал(а):
-- это наверняка?
Это точно - нет имущества (квартиры) - нет возможности наложить обременение (залог) на несуществующее имущество.

09.04.18, 10:51
bigpapa писал(а):
мб есть схемы элегантного обхода запрета?
есть, включить себя на место банка в переуступку ДДУ.
Однако, у физического лица, в отличие от кредитного учреждения нет возможности наложить взыскание на квартиру кредитора и продать ее с торгов. Будете номинальным (зиц-председателем) залогодержателем.

Более того, то-ли принят, то-ли на третьем чтении закон, ужесточающий требования к банкам, имеющих право обратить взыскание на заложенную недвижимость. Такие изменения в законах потребовались после череды скандалов в разных регионах России с отъемом микрокредитными организациями квартир у граждан.

тут только предварительный договор," займ и новация" с обещанием обеспечить целевой займ будущей квартирой

09.04.18, 11:08
trumpdonalt писал(а):

09.04.18, 11:06
Юлия Лурье писал(а):
ей пока нечего продавать
может уступить ДДУ

это если такая возможность есть в ее договоре, бесплатно или возмездно - надо изучать, и если он хочет принять потом на себя собственность со всеми вытекающими правами и обязанностями

09.04.18, 11:09
Юлия Лурье писал(а):
тут только предварительный договор," займ и новация" с обещанием обеспечить целевой займ будущей квартирой

ТС пишет про ДДУ

09.04.18, 02:23
bigpapa писал(а):
у сестры имеются на руках документы, в данном случае ДДУ

PS: вложение денег по предварительному договору - одна из вершин пофигизма плательщика.

09.04.18, 11:14
trumpdonalt писал(а):

09.04.18, 11:09
Юлия Лурье писал(а):
тут только предварительный договор," займ и новация" с обещанием обеспечить целевой займ будущей квартирой
ТС пишет про ДДУ

09.04.18, 02:23
bigpapa писал(а):
у сестры имеются на руках документы, в данном случае ДДУ

PS: вложение денег по предварительному договору - одна из вершин пофигизма плательщика.

если вы не знаете правоприменительной силы" Договора займа и новации" - то это ваша проблема, не надо пугать вопрошающего
а то выглядит, как будто вы владельцев пейджеров уговариваете не переходить на мобильный телефон
расширяйте кругозор, а не отталкивайте новые возможности

09.04.18, 11:16
Юлия Лурье писал(а):
если вы не знаете

тьфу на ваш снобизм

09.04.18, 02:23
bigpapa писал(а):
По её поступкам по жизни точно знаю, что она человек ненадёжный и тем более запросто может вляпаться в новый кредит, поэтому хочу обезопасить её от неё самой, да плюс обезопасить себя, так как боюсь попасть на деньги.

Если всё так и есть, то нужно осознанно испортить сестре кредитную историю. Она намеренно не платит и уклоняется от общения с банком, Вы приходите банку на помощь и выкупаете проблемную квартиру. Можно ещё дисконт попросить.
А вообще, думаю, она просто попросила Вас о материальной помощи - вдруг не жалко для сестры. Она точно считает себя глупее Вас?

GreetS

09.04.18, 11:31
edelweis))) писал(а):
А вообще, думаю, она просто попросила Вас о материальной помощи - вдруг не жалко для сестры. Она точно считает себя глупее Вас?

Сестра похоже считает, что ее брат мягкий добрый лох. И на улицу ее не выкинет. Он же не злой банк, и не незнакомый кредитор, у которого нет родственных чувств к должнику.Поэтому брату можно не платить. Брату стоит забыть про эти деньги. Ну а квартиру эту естественно брату надо на себя оформлять. И как собственнику в будущем, не разрешать никому в нее прописываться. Максимум-разрешить там жить только сестре , и ей же оплачивать коммунальные расходы, не более.

"Муж любит жену здоровую, а брат- сестру богатую"(с) - не зря говорили на Руси

09.04.18, 11:36
GreetS писал(а):

09.04.18, 11:31
edelweis))) писал(а):
А вообще, думаю, она просто попросила Вас о материальной помощи - вдруг не жалко для сестры. Она точно считает себя глупее Вас?
Сестра похоже считает, что ее брат мягкий добрый лох. И на улицу ее не выкинет. Он же не злой банк, и не незнакомый кредитор, у которого нет родственных чувств к должнику.Поэтому брату можно не платить. Брату стоит забыть про эти деньги. Ну а квартиру эту естественно брату надо на себя оформлять. И как собственнику в будущем, не разрешать никому в нее прописываться. Максимум-разрешить там жить только сестре , и ей же оплачивать коммунальные расходы, не более.

а вы бы не помогли своей родне, сестре, даже если мало надежды на ее финансовую состоятельность и надежность?
может лучше ату ее, загнать в угол, сохранив свои тугрики?
действительно, нафик эти сестры - одно разорение и проблемы от них, и что ее в детстве не придушили?