Стоит ли писать вторую расписку? 35 / 1121

хохохо - скрытка от работников банка (?)) чего только не имеется в нашей державе

12.08.18, 09:34
torro-an писал(а):
Когда спросил, почему сумма задатка не от суммы договора, а от акта оценщика,

Скорее всего у Вашего покупателя нет первоначального взноса или он очень мал для получения кредита, достаточной для покупки Вашей квартиры.

12.08.18, 09:34
torro-an писал(а):
После регистрации сделки и выдачи денег я должен буду написать расписку, что деньги выплачены в полном объеме и я претензий не имею, и передать ее покупателю. Но оставшаяся сумма перевода безнала будет меньше,

У Вас безналичные расчеты, так что никакой расписки Вам писать не надо. У покупателя останется платежное поручение от ООО ЦНС о перечислении Вам денег.

Платежные документы по Вашему договору купли-продажи: расписка на задаток + платежное поручение от ООО НС о перечислении Вам средств на счет с отметкой банка. Вам ничего писать не нужно.

Кстати, о птичках. Какая сумма в ДКП стоит?

12.08.18, 13:17
Тататьяна писал(а):
А отзыв о своей прекрасной работе не боятся получить в эфир?

они там вообще незамутненные.
несколько лет назад лобненские риэлты говорили, что родственник там чей-то (говорили кого именно, но озвучивать не буду) удачно пристроен, потому никому ничего не бывает.

12.08.18, 20:09
Николай Тюленев писал(а):
Искать продавца следует на приеме квартиры по акту.

Вы передаете Квартиру уже после получения денег?

12.08.18, 23:27
Елена Чижова писал(а):
Вы передаете Квартиру уже после получения денег?

а зачем ее передавать до получения денег?

12.08.18, 23:29
Asti495 писал(а):

12.08.18, 23:27
Елена Чижова писал(а):
Вы передаете Квартиру уже после получения денег?
а зачем ее передавать до получения денег?

То есть - Продавец получает Деньги, не исполнив своего Обязательства по Передаче Квартиры согласно ДКП?

12.08.18, 23:52
Елена Чижова писал(а):
То есть - Продавец получает Деньги, не исполнив своего Обязательства по Передаче Квартиры согласно ДКП?

Наверное опять какие то Питерские особенности. В Москве есть странный обычай- пока продавец не получит деньги за проданную им квартиру он эту квартиру не передает покупателю. И акт приемки-передачи не подписывает. Для Москвы это естественно.

12.08.18, 23:52
Елена Чижова писал(а):
То есть - Продавец получает Деньги, не исполнив своего Обязательства по Передаче Квартиры согласно ДКП?

Почему? У нас все по дкп и там прописывается, когда происходит передача. Как фактически есть, так и пишем. С какой стати передавать-то без денег?
А в Питере акты подписывают до фактической передачи квартиры и денег?

Елена Чижова,
У вас встречал, что сначала стулья, потом деньги.
Переход права, АПП и только потом деньги.

У нас по другому. АПП уже после денег. В подавляющем большинстве случаев. Бывает исключения.

13.08.18, 00:07
GreetS писал(а):
В Москве есть странный обычай- пока продавец не получит деньги за проданную им квартиру он эту квартиру не передает покупателю.

И у этого обычая есть логическое объяснение.
Квартира (товар) очевидно имееется в наличии, и, после перехода права собственности к покупателю, он её неминуемо получит, если исполнит свои обязательства по договору.
А вот получит ли продавец деньги в полном объеме передав товар - далеко не факт.
Именно поэтому: "вечером деньги - утром квартира".
Даже при безналичных расчетах.