Ставка ЦБ (изменения, прогнозы) 1514 / 25298

29.04.22, 17:56
John Preacher писал(а):
Сегодня на заседании цб однозначно было понятно. Ж у нас намечена на 4й квартал. Это при текущих рисках, и я так думаю, с оценкой вторжения поляков в рб, украину и т.д. как не самого вероятного.
Просто, если хуже не будет, то жо - в четвертом квартале. А вы сами, как хотите, берите ипотеку сегодня, завтра, или вообще не берите )))

Я полагаю ей никто не докладывает про внешние расклады, так чтА это без оценки где ещё бумкнет...Но у нас полно адреналиновых наркоманов так что ипотечный спрос может показать фигуру "прыжок дохлого кота".

gavvy,
Не докладывают, но риски должны иметь в виду. А так - с одной стороны - отскок дохлой кошки. С другой - правительство может ей ещё столько конвульсий обеспечить...

29.04.22, 16:15
Устричка писал(а):

29.04.22, 14:16
ogogo.guguev писал(а):
Согласно базовому прогнозу ЦБ ни каких 9-10, а тем более 7 - не прослеживается.
11,7-14 средняя ключевая до конца года.
Сказали до 12,5 могут понизить до конца года

Нет, 12,5% - это среднегодовой прогнозируемый диапазон ставки. С учетом того, что уже было 20%,17%, сейчас 14 в данный диапазон вероятная ставка ЦБ в 8-9% в конце года не просто великолепно вписывается, а входит в него как сыр в подтаявшее сливочное масло. Тем более что ЦБ еще и корректирует диапазон ставки вниз.
Журнализды задавали такой вопрос в последние минуты прессухи ЦБ и был дан исчерпывающий комментарии, что 12,5% это не нижний диапазон самой ставки на этот год, а именно среднее арифметическое того что будет в этом году.

29.04.22, 21:59
eugen писал(а):

29.04.22, 16:15
Устричка писал(а):

29.04.22, 14:16
ogogo.guguev писал(а):
Согласно базовому прогнозу ЦБ ни каких 9-10, а тем более 7 - не прослеживается.
11,7-14 средняя ключевая до конца года.
Сказали до 12,5 могут понизить до конца года
Нет, 12,5% - это среднегодовой прогнозируемый диапазон ставки. С учетом того, что уже было 20%,17%, сейчас 14 в данный диапазон вероятная ставка ЦБ в 8-9% в конце года не просто великолепно вписывается, а входит в него как сыр в подтаявшее сливочное масло. Тем более что ЦБ еще и корректирует диапазон ставки вниз.
Журнализды задавали такой вопрос в последние минуты прессухи ЦБ и был дан исчерпывающий комментарии, что 12,5% это не нижний диапазон самой ставки на этот год, а именно среднее арифметическое того что будет в этом году.

При 8 ставке льготная 1-3? И косьба молотьба с пружиной отложенного спроса?

29.04.22, 22:10
Fenix_ писал(а):

29.04.22, 21:59
eugen писал(а):

29.04.22, 16:15
Устричка писал(а):

Сказали до 12,5 могут понизить до конца года
Нет, 12,5% - это среднегодовой прогнозируемый диапазон ставки. С учетом того, что уже было 20%,17%, сейчас 14 в данный диапазон вероятная ставка ЦБ в 8-9% в конце года не просто великолепно вписывается, а входит в него как сыр в подтаявшее сливочное масло. Тем более что ЦБ еще и корректирует диапазон ставки вниз.
Журнализды задавали такой вопрос в последние минуты прессухи ЦБ и был дан исчерпывающий комментарии, что 12,5% это не нижний диапазон самой ставки на этот год, а именно среднее арифметическое того что будет в этом году.
При 8 ставке льготная 1-3? И косьба молотьба с пружиной отложенного спроса?

Для новостроек льготная в 3% от дружественного банка-партнера может быть сильно раньше чем все думают. Т.е. застрои предоставят скидку банку-партнеру в форме недополученной прибыли от процента по ставке, но не дадут весомую скидку (дадут сильно меньше чем банку) малочисленным покупателям с живыми деньгами.
Постановка на паузу такого большого рынка как МРН ничего хорошего покупателям не сулит, это мы видели по активности сразу после локдауна в 2020 и ковидных каникул осенью 21-го, сразу после них пошел всплеск спроса и цен.

eugen, то есть ждём очередной виток роста цен?

Сбер снижает ставки на ипотеку
***
Сбербанк снизил ставки по ипотеке до 13,9% с 1 мая

Сбербанк решил с 1 мая снизить ставки по ипотеке по базовым ипотечным продуктам, в том числе на новостройки и приобретение жилья на вторичном рынке. Решение принято на фоне понижения Банком России ключевой ставки до 14% годовых. С 1 мая ставки по ипотечным программам Сбербанка будут начинаться от 13,9%.
внешняя ссылка

30.04.22, 00:09
Иван_Петрович писал(а):
eugen, то есть ждём очередной виток роста цен?

Прежде всего восстановление спроса после паузы на рынке. Спрос при ограниченном предложении ( многие поснимали и уже сдали на полгода-год ) тянет цены вверх!

29.04.22, 22:10
Fenix_ писал(а):
При 8 ставке льготная 1-3? И косьба молотьба с пружиной отложенного спроса?

Льготная уже местами 0,1%. Только что то с косами у застроев только мертвые стоят))

29.04.22, 19:32
gavvy писал(а):

29.04.22, 17:56
John Preacher писал(а):
Сегодня на заседании цб однозначно было понятно. Ж у нас намечена на 4й квартал. Это при текущих рисках, и я так думаю, с оценкой вторжения поляков в рб, украину и т.д. как не самого вероятного.
Просто, если хуже не будет, то жо - в четвертом квартале. А вы сами, как хотите, берите ипотеку сегодня, завтра, или вообще не берите )))
Я полагаю ей никто не докладывает про внешние расклады, так чтА это без оценки где ещё бумкнет...Но у нас полно адреналиновых наркоманов так что ипотечный спрос может показать фигуру "прыжок дохлого кота".

Курс доллара (евро) к рублю наверное будет 1 к 1 или как в советское время 60 коп. за 1 доллар. На доллары и евро нечего купить гражданам России. Ничего не продают - санкции. Значит доллар превратиться в фантики. В этом ключе: какая ставка рефинансирования будет у ЦБ, минус 13% ?