Минимизация рисков для ипотечников в расчете на "светлое будущее" 33 / 752

16.06.22, 13:22
Alonna писал(а):
До этого года - да, но сейчас именно за этот год резко подросли.

где то здесь опрос был, что у многих сильно упали.
Я роста реальных доходов у людей не вижу. Все же круг общения у меня достаточно широкий. Программисты, да.. Но сейчас и они "напряглись".. сегодня общаюсь с двумя.. настроения сложные, и что "мы всегда можем свалить"
Вижу рост расходов.
И непонятные настроения на "светлое" будущее. Ну это факты реальные на сегодня
А так мечтать я тоже люблю)))
Активный рынок и рост для риэлтора, это неплохо

16.06.22, 12:52
eugen писал(а):
Ипотечный платеж в структуре расходов имеет вес в первый год-два

Скорее лет 5.

а парадокс в том, что у многих офисных опять выходит 1500-2000-2500€ как было до крымнаш

Подтверждаю, недавно поняла, что доход в долларах вернулся к максимуму 2013 года.
Да и цена метра вернулась в 2013 (5 тыс долл, наверно, примерно). Ну и объемы рынка судя по всему туда же вернуться. В 2021 году 14 тыс. ДДУ, в 2013 - 5 тыс. ДДУ (такие цифры нашла) в месяц. В 3 раза схлопнулся.
Так шта смиритесь. Никакой косьбы-молодьбы

Ну пока ставку 2-3% не сделают или вклады по 4%.

ЗЫ. А вот серьёзно. Неужели кто-то считает нормальной цену в спальных гнилушках 5 тыс. уе/метр (как завещал великий и ужасный Убыр) или 200 тыс. у.е. за "однушку"

16.06.22, 13:46
neona писал(а):
Ну пока ставку 2-3% не сделают или вклады по 4%.

Все проще будет. Сначала ВСЕ поголовно застройщики (ну кроме может быть каких-то уникальных проектов класса элит) перейдут к ставке по ипотеке 0,1 процента, т.е. будут держаться до последнего субсидируя чистую ставку не снижая цену. Потом шатко-валко пойдет явное снижение цен скорее всего не на один год растянутое. Если будет ухудшение ситуации по СО, то может и сильно все посыпаться, это я про проекты на котлованах, но там уже всем не до этого будет.

16.06.22, 13:46
neona писал(а):

16.06.22, 12:52
eugen писал(а):
Ипотечный платеж в структуре расходов имеет вес в первый год-два
Скорее лет 5.
а парадокс в том, что у многих офисных опять выходит 1500-2000-2500€ как было до крымнаш
Подтверждаю, недавно поняла, что доход в долларах вернулся к максимуму 2013 года.
Да и цена метра вернулась в 2013 (5 тыс долл, наверно, примерно). Ну и объемы рынка судя по всему туда же вернуться. В 2021 году 14 тыс. ДДУ, в 2013 - 5 тыс. ДДУ (такие цифры нашла) в месяц. В 3 раза схлопнулся.
Так шта смиритесь. Никакой косьбы-молодьбы
Ну пока ставку 2-3% не сделают или вклады по 4%.

Что у вас в 3 раза схлопнулось?

16.06.22, 13:46
neona писал(а):
ЗЫ. А вот серьёзно. Неужели кто-то считает нормальной цену в спальных гнилушках 5 тыс. уе/метр (как завещал великий и ужасный Убыр) или 200 тыс. у.е. за "однушку"

Я уже отвечала в другой теме, что с 90-х годов считала ее ненормальной, но она зараза все растет и растет

и зарплаты сопоставляла середины 90-х , 2012 и сегодняшние со стоимостью недвижимости и представляете всегда приблизительно одинаковое соотношение.

16.06.22, 06:06
Супермегазлая старушка писал(а):
То есть предполагается, что ипотечник питается энергией солнца, одевается в мусорных контейнерах и не платит коммуналку?

зато огромная выхата

15.06.22, 01:58
Alwayzer писал(а):
ЦИАН оценил выхату ипотечников в мегаполисах от снижения ключевой ставки
Платеж среднего заемщика в типовом нестоличном городе-миллионнике снизится

16.06.22, 14:06
Alonna писал(а):
Что у вас в 3 раза схлопнулось?

У меня ничего

А вот куда "улетят" объемы рынка при таком ценнике понятно. И да, я ошиблась, сравнила данные по ДДУ в МСК и по России в 2013. Вообще "схлопывание" будет раз в 10 судя по всему.

16.06.22, 13:27
Белова Анна писал(а):

16.06.22, 13:22
Alonna писал(а):
До этого года - да, но сейчас именно за этот год резко подросли.
где то здесь опрос был, что у многих сильно упали.
Я роста реальных доходов у людей не вижу. Все же круг общения у меня достаточно широкий. Программисты, да.. Но сейчас и они "напряглись".. сегодня общаюсь с двумя.. настроения сложные, и что "мы всегда можем свалить"
Вижу рост расходов.
И непонятные настроения на "светлое" будущее. Ну это факты реальные на сегодня
А так мечтать я тоже люблю)))
Активный рынок и рост для риэлтора, это неплохо

Так вы ж сказали, рванет к осени?

16.06.22, 14:23
bhr писал(а):
рванет к осени?

смотря что

16.06.22, 13:46
neona писал(а):

16.06.22, 12:52
eugen писал(а):
Ипотечный платеж в структуре расходов имеет вес в первый год-два
Скорее лет 5.
а парадокс в том, что у многих офисных опять выходит 1500-2000-2500€ как было до крымнаш
Подтверждаю, недавно поняла, что доход в долларах вернулся к максимуму 2013 года.
Да и цена метра вернулась в 2013 (5 тыс долл, наверно, примерно). Ну и объемы рынка судя по всему туда же вернуться. В 2021 году 14 тыс. ДДУ, в 2013 - 5 тыс. ДДУ (такие цифры нашла) в месяц. В 3 раза схлопнулся.
Так шта смиритесь. Никакой косьбы-молодьбы
Ну пока ставку 2-3% не сделают или вклады по 4%.

ЗЫ. А вот серьёзно. Неужели кто-то считает нормальной цену в спальных гнилушках 5 тыс. уе/метр (как завещал великий и ужасный Убыр) или 200 тыс. у.е. за "однушку"

16.06.22, 13:46
neona писал(а):

16.06.22, 12:52
eugen писал(а):
Ипотечный платеж в структуре расходов имеет вес в первый год-два
Скорее лет 5.
а парадокс в том, что у многих офисных опять выходит 1500-2000-2500€ как было до крымнаш
Подтверждаю, недавно поняла, что доход в долларах вернулся к максимуму 2013 года.
Да и цена метра вернулась в 2013 (5 тыс долл, наверно, примерно). Ну и объемы рынка судя по всему туда же вернуться. В 2021 году 14 тыс. ДДУ, в 2013 - 5 тыс. ДДУ (такие цифры нашла) в месяц. В 3 раза схлопнулся.

В 2012-2013 годах еще во всю преддоговора были на новостройки. Даже в 2015 году кое где попадались)
Обращение к статитстике по ДДУ не дает вам полноты информации, т.к. многие объекты продавались не по ДДУ!