Продажа в ипотеку без первоначального взноса 54 / 788

07.01.23, 23:18
Агент Джей писал(а):
"Понесли ботинки Петю"...
Почитайте что такое ГК РФ Статья 170

Я с этой статьей регулярно работаю. Также как и со связкой статей 10 - 168 ГК РФ (если Вам это о чем-нибудь говорит).

Поясните пожалуйста свою мысль.

07.01.23, 23:28
almaz74 писал(а):

07.01.23, 23:18
Агент Джей писал(а):
"Понесли ботинки Петю"...
Почитайте что такое ГК РФ Статья 170
Я с этой статьей регулярно работаю. Также как и со связкой статей 10 - 168 ГК РФ (если Вам это о чем-нибудь говорит).

Поясните пожалуйста свою мысль.

Что тут пояснять?
возмездная сделка по которой не было взаиморасчета - притворная, написаная расписка "безденежная", с целью обмана банка, мошенничество по предварительному сговору

07.01.23, 23:18
Агент Джей писал(а):
"Понесли ботинки Петю"... Почитайте что такое ГК РФ Статья 170

Прокуратура разъясняет, кто является субъектом ст 170 УК РФ, и продавца среди них нет

Статьей 170 Уголовного Кодекса Российской Федерации (далее – УК РФ) предусмотрена ответственность за регистрацию заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом.
Субъектом регистрации незаконных сделок с недвижимостью и искажения данных в ЕГРН выступает должностное лицо Росреестра, а субъектом занижения кадастровой стоимости - должностное лицо налогового органа.

За совершение данного преступления предусмотрен штраф в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. Прокуратура Владимирской области.

внешняя ссылка

08.01.23, 01:06
Агент Джей писал(а):
Что тут пояснять?
возмездная сделка по которой не было взаиморасчета - притворная, написаная расписка "безденежная", с целью обмана банка, мошенничество по предварительному сговору

Прайчтити и больше не фантазируйте пожалуйста

Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием

08.01.23, 01:06
Агент Джей писал(а):
Что тут пояснять?
возмездная сделка по которой не было взаиморасчета - притворная, написаная расписка "безденежная", с целью обмана банка, мошенничество по предварительному сговору

Вот образец классического "мусорского" подхода - типа обман банка означает мошенничество.

Определение мошенничества приведено в УК РФ (статья 159): "хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием".

Сформулируйте, пожалуйста, что именно в этом случае похищается? Кто похититель? И кто потерпевший?

А вот что об этом думает Верховный суд РФ (Постановление пленума ВС " О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате" № 48 от 30.11.2017) :

"В случаях, когда лицо получает чужое имущество или приобретает право на него, не намереваясь при этом исполнять обязательства, связанные с условиями передачи ему указанного имущества или права, в результате чего потерпевшему причиняется материальный ущерб, содеянное следует квалифицировать как мошенничество, если умысел, направленный на хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество, возник у лица до получения чужого имущества или права на него.

О наличии такого умысла могут свидетельствовать, в частности, заведомое отсутствие у лица реальной возможности исполнить обязательство в соответствии с условиями договора, использование лицом при заключении договора поддельных документов, в том числе документов, удостоверяющих личность, уставных документов, гарантийных писем, справок, сокрытие лицом информации о наличии задолженностей и залогов имущества, распоряжение полученным имуществом в личных целях вопреки условиям договора и другие.

Судам следует учитывать, что указанные обстоятельства сами по себе не могут предрешать выводы суда о виновности лица в совершении мошенничества. В каждом конкретном случае необходимо с учетом всех обстоятельств дела установить, что лицо заведомо не намеревалось исполнять свои обязательства."

07.01.23, 15:14
Madra писал(а):
Сейчас риэлтор утверждает, что никакой расписки о получении денег не надо будет, будет только договор купли продажи с ипотекой, в котором будет указано 800тыс. Их я и получу.
Еще будет оценка на 1200тыс, но я ее даже и не увижу.
Вот такое может быть?
Расписку, конечно же, писать на завышенную сумму я не буду.
Кстати, а вообще сейчас расписки пишутся? Или все подтверждается документом из банка?

Конечно, напишите, если решите продать по данной схеме. Ждите своих покупателей, которые будут готовы купить на условиях, устраивающих вас.

07.01.23, 15:14
Madra писал(а):
Сейчас риэлтор утверждает, что никакой расписки о получении денег не надо будет

Значит её напишут за вас

08.01.23, 13:48
Александр Сидоркин писал(а):
Значит её напишут за вас

я тоже об этом уже подумала, спасибо

08.01.23, 09:02
almaz74 писал(а):

Вот образец классического "мусорского" подхода - типа обман банка означает мошенничество.

Ну наконец-то братва подъехала, щас по фене поботаем или по понятиям разъясним кто тут фраер, а кто терпила