Ре-Валюция: : В РФ можно будет купить вторичку с сохранением ипотечной ставки продавца 25 / 400

27.01.23, 14:51
Антон Смолев писал(а):
В данном кейсе важен момент, что ставка может сохраниться, если ипотека Покупателя не больше суммы долга Продавца, а такие цифры могут не часто и совпадать.
А придя с ипотекой на 12 миллионов, а долг Продавца на условные 5, будь добр по стандартной ставке отовариться или добавлять разницу своими личными средствами)

Так сейчас идеальное время для таких, когда берут не потреб, а ипотеку на доплату 2-3 млн. На 12 ипотеку под 11,4% берут, но мало.

27.01.23, 15:02
zhanna1995ee писал(а):
банк заинтересован в быстрой бесконфликтной продаже, поэтому он синхронизирует размер ипотеки и сумму долга

Вопрос не в синхронизации, а в суммах.
Именно тут будут основные проблемы, не все же берут по паре лямов только, как Евген написал

В ряде случаев это будет удобно. К примеру, разводятся муж с женой и кредит был оформлен на супругу, но решили так разделить имущество, что нужно, чтобы заемщиком стал муж. Или нужно кого-то освободить от кредитной нагрузки внутри семьи по каким-либо причинам (взять новый кредит, к примеру).

27.01.23, 16:02
Антон Смолев писал(а):
Вопрос не в синхронизации, а в суммах. Именно тут будут основные проблемы, не все же берут по паре лямов только, как Евген написал

Снхронизирует всю сделку, всключая суммы, найдет нужных покупателей, у Сбера обширная клиентура.

27.01.23, 12:23
pakemoshak писал(а):

27.01.23, 12:18
eugen писал(а):
Думаю подлинная причина кроется в желании Сбера продавать дороже! Квартира с ипотекой 8% и ипотекой 11-11,5% как сейчас - это две абсолютно разные цены продукта.
сколько % к цене добавляет снижение кредитной ставки с 11,5% до 8% ?

Пару лет назад в Дом.РФ скидка в 3% на ставку стоила 10% единоразово, год назад подняли уже до 15,9+%.