Не ждали, но это случилось.. Ставка 18 (( 68 / 1665

[grappler]

У меня три клиента отложили продажи. Не собираются продавать по ценам ниже текущих.
При покупке аналогично по хорошим вариантам никто не дает большого торга.

А задачи у них какие? Переложиться во вторичку, первичку?
Сейчас 15 млн денег каждый месяц дают 200к, за полгода это 1.2 млн
И смены тренда пока не проглядывается, может 2025, а может и нет.

Не за горами электронный рубль. Как на него обменяют текущие , кто же знает?

Электронный рубль уже очень давно существует. Курс 1 к 1.

[Ирина Сорокина]

Задачи простые- купить лучшее, добавив бумаги. А оно не дешевеет.

Так лучшее дешевеет медленнее чем худшее, или вообще не дешевеет, то есть разрыв в стоимости будет только увеличиваться... Так себе стратегия

У всех хорошие квартиры в отличных локациях. Хотят просто больше или землю.
Все верно они делают. Надо жить так, чтобы спокойней было. Ни квартиры, ни деньги в гроб не положат никому.

[Хоумстейджерр]

- наполнения рынка нет

Есть. По невменяемым ценам.

Как сказал один эксперт в телеграмме, сейчас у покупцов стадия гнева, они ждали руха, но не случилось)))
Некоторые резвые УЖЕ в стадии торга, причем глупо-грубого, по-смирновски))
Потом ещё депресняк ( видимо осенью будет) так как их "торг"вызывает лишь смех у продавцов))
К НГ созреют до "принятия", а там уже ставка вниз и ....лавина понеслась вверх со свистом)))

Пожалуй я вас тоже на тумбочку к иконостасу добавлю, к евгену аля-лайфакеру и Павлу, заслужили трезвой аналитикой!
а что там за эксперт-то? поделитесь ссылкой?

[grappler]

У всех хорошие квартиры в отличных локациях. Хотят просто больше или землю.

Тогда наверное правильно, дельта в абсолюте будет уменьшаться если всё будет сдуваться равномерно пропорционально.
Но это видимо в принципе нетороплюси.

[Nicolasgfk]

- наполнения рынка нет

Есть. По невменяемым ценам.

Ну так основные покупатели вторички это

Продавцы вторички

А так как ипотека дорогая

Размен .. ну такое .. в альтернативу дорого (пускай даже и с разрывом)

Поэтому цены вниз пойдут после того как ставку снизят и продавцы смогут купить - дом / квартиру мечты

А сейчас у них просто альтернатива не клеится с такими ценами что им надо


(У американцев так ..)

[Людмила Воронина]

основные покупатели вторички это

уж точно не альтернативщики. По крайней мере , сейчас
Не то время

[Хоумстейджерр]

Повышение Центробанком ключевой ставки до 18% годовых не окажет серьезного влияния на рынок новостроек. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на опрошенных девелоперов.

«Решение было ожидаемым. На отрасль оно едва ли окажет заметное влияние. Рыночная ипотека была фактически недоступной и в период 16% ставки», — заявили в пресс-службе девелоперской компании «Брусника».

[kiks]

Мы сейчас в п.4 или в п.5 уже?
Как считаете?


1. Коррекция? Это полный бред, у людей деньги всегда есть. Только рост, вопрос в скорости роста


2. Возможно, цены немного замедлят рост, снижение невозможно!


3. Разовые скидки от 2 застройщиков на шлак в промзонах - это не снижение!


4. Интересные варианты в хороших локациях дорожают, дешевеет ширпотреб


//// сейчас Вы находитесь здесь ////


5. Этого следовало ожидать, коррекция рынка новостроек уже скоро закончится и снова будет рост


6. Торопитесь купить со скидкой 40 %, рост начнется уже в следующем годк

[Людмила Воронина]

Это полный бред

Полный бред , это как то , что Вы здесь "нранслируете".
МРН еле жив.
Подавляющее большинство людей , в связи с высокими %-ными ставками , не имеют никакой возможности купить квартиры.
И отложили покупки "до лучших времен".
Они наступят, когда ставки по ипотеке поползут вниз.

[Rina29]

Это полный бред

Полный бред , это как то , что Вы здесь "нранслируете".
МРН еле жив.
Подавляющее большинство людей , в связи с высокими %-ными ставками , не имеют никакой возможности купить квартиры.
И отложили покупки "до лучших времен".
Они наступят, когда ставки по ипотеке поползут вниз.

Большинство не может купить, потому что цены высокие, даже без учета процентных ставок.