ИТ ипотека всё. Москва и Питер в пролёте. 9 млн 57 / 1107

По оценке аналитиков, новым условиям ипотечной программы соответствует менее 10% специалистов аккредитованных ИТ организаций

С начала действия программы было выдано более 72000 ИТ ипотек

Так что ждём минус 65000 продаж у застройщиков

01.08.24, 09:32
grappler писал(а):
Во вторник уже началось для Левела например. Тг кипит возмущенными покупателями переплатившими миллион два три.

рух не рух, но это действительно большой удар по подобным застройщикам. Справятся, не в первый раз..

01.08.24, 09:33
Хоумстейджерр писал(а):

01.08.24, 09:32
grappler писал(а):
Во вторник уже началось для Левела например. Тг кипит возмущенными покупателями переплатившими миллион два три.
рух не рух, но это действительно большой удар по подобным застройщикам. Справятся, не в первый раз..

Справятся конечно, но только быть может придется (ужас ужас) цены снижать...

01.08.24, 09:32
kiks писал(а):
По оценке аналитиков, новым условиям ипотечной программы соответствует менее 10% специалистов аккредитованных ИТ организаций

С начала действия программы было выдано более 72000 ИТ ипотек

Так что ждём минус 65000 продаж у застройщиков

и работу для риэлторов - продать нахапанные новостройки на этапе переуступки

01.08.24, 09:12
Юлия Битузе писал(а):
какие-то идут
население -то постоянно богатеет, как сообщают местные источники информации

Ага, откуда ему богатеть? Цены выросли на 50 процентов, зарплату на 10 подняли. На мичуринском студии 25 метров пытаются за 28 млн продавать в 50-этажной башенке

Только вот застройщики находят выход. Знаю как минимум два крупных участка в Москве, где вместо планируемого ещё полгода назад жилья хотят строить дата-центры. Возможно, натолкнутся на мощные протесты жителей близлежащей застройки, которые уже начинаются, но сама тенденция очевидна - уход в другие направления стройки.
И вот через пару-тройку лет получим минимальный ввод жилья. Ну и возможно ставка уже придёт к адекватным для ипотеки значениям.
Живых денег тоже поднакопится, рост денежной массы не останавливается. Нетрудно предположить, что станет со спросом и следом ценами...
А пока будут вяло распродавать уже построенное, максимально медленно строить то, что в процессе. Благо для них теперь нарушение сроков ничем не чревато.

Хороший айтишник - это зарплата 120 тысяч евро в год. Так у релокантов, в том числе в Армении, на Кипре, в Германии. Но налоги высокие.

01.08.24, 10:04
Ирина1510 писал(а):
Только вот застройщики находят выход. Знаю как минимум два крупных участка в Москве, где вместо планируемого ещё полгода назад жилья хотят строить дата-центры. Возможно, натолкнутся на мощные протесты жителей близлежащей застройки, которые уже начинаются, но сама тенденция очевидна - уход в другие направления стройки.

Так там реальный рынок, настоящий. Застройщики такое не любят, они привыкли к льготкам, госсубсидиям и толпам буратин меняющих свои будущие деньги на красивые буклеты/обещания. Застройщики любят моратории на выплату неустоек по срыву сроков, и уменьшение срока гарантии. А вы им предлагаете нырять в бассейн с акулами-коммерсантами.

01.08.24, 02:41
Павел Рыкалин писал(а):

31.07.24, 22:21
Хоумстейджерр писал(а):

31.07.24, 22:11
kiks писал(а):
Если работодатель из Москвы или Питера - то покупать даже в деревне нельзя теперь
Если это действительно так, тогда вообще опа.
Ха!

А у меня семейная есть. Возможность взять точнее. Но не беру

Хотя… до 2030 года же она. Может и подумаю лет через пять)

Почему не берете?
Вы уверены, что условия не ухудшат? 12 млн в 24 ноду и 12 млн в 30 есть разница. Кто успел, взял в 20 году бизнес класс в лимитах ипотеки, а сейчас эконом однакомнатная доступна в МСК в лимитах.

01.08.24, 10:10
grappler писал(а):

01.08.24, 10:04
Ирина1510 писал(а):
Только вот застройщики находят выход. Знаю как минимум два крупных участка в Москве, где вместо планируемого ещё полгода назад жилья хотят строить дата-центры. Возможно, натолкнутся на мощные протесты жителей близлежащей застройки, которые уже начинаются, но сама тенденция очевидна - уход в другие направления стройки.
Так там реальный рынок, настоящий. Застройщики такое не любят, они привыкли к льготкам, госсубсидиям и толпам буратин меняющих свои будущие деньги на красивые буклеты/обещания. Застройщики любят моратории на выплату неустоек по срыву сроков, и уменьшение срока гарантии. А вы им предлагаете нырять в бассейн с акулами-коммерсантами.

Я не столько про новострой, как про рынок в целом на фоне возможного резкого падения ввода.