Продается квартира с обременением? 22 / 3390

olla55 писал(а):
В договоре. купли-продажи, как правило, есть пункт: "на момент подписания данного договора в квартире зарегистрирован и проживает ФИО, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в такой-то срок". В этом случае можно попытаться выписать его через суд.

этот вариант проходит только тогда, когда зарегистрированный - сторона сделки, если это посторонний человек (не собственник, и не доверенное лицо собственника, то есть, он лично не участвует в сделке), то, возможно, вместе с договором купли-продажи, подать нотариально заверенное заявление зарегистрированного лица, где он обязуется сняться с учета на каких-либо условиях.

Почитала ...и мне остался вопрос: когда мы пишем, что Покупателю известно, что в .... проживают и зарегистрированы такие-то, имеющие в соответствие с законом, право пользования квартирой, что происходит дальше? И как лучше прописать в договоре этот момент?
Например, мы указали, что гражданин Х. зарегистрирован и имеет такое право. Новый собственник (Y.) уведомлен (читай договор).
Х. не будет являться членом семьи Y., следовательно Y. может его снять с рег. учета по решению суда. Правильно ли я понимаю?
Или то, что он имел право пользования при прежнем собственнике и то, что Покупатель был извещен об этом, создает дополнительное препятствие? Как его преодолеть наиболее простым способом? Или это - не препятствие вовсе?

Нужно просто выяснить все возможные случаи, когда человека выписать нельзя. И посмотреть подходит он под это или нет.