Почему не надо брать ипотеку. 624 / 33811

Инфляция складываемся из ряда факторов, где не только стоимость товаров и услуг, но и реальное располагаемые доходы, и прочие величины.

Алексей Слесарев писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Ага так доплачивает, что ипотечники уже озолотились.

Одна из последних сделок. Ставка 11% годовых. Уровень реальной инфляции более 20%. Смейтесь сколько хотите.

Если бы еще доход рос на величину инфляции и работу найти можно было бы, ипотеку платить было бы терпимо.

Алексей Слесарев писал(а):
Инфляция складываемся из ряда факторов, где не только стоимость товаров и услуг, но и реальное располагаемые доходы, и прочие величины.

Инфляция - меч обоюдоострый.
В том и дело, что зарплата вырастет на величину инфляции когда-то там в будущем и то только в теории, а обязательные расходы растут сегодня, что снижает располагаемые доходы и увеличивает шанс дефолта по ипотеке.

Lubov1 писал(а):
Если бы еще доход рос на величину инфляции и работу найти можно было бы, ипотеку платить было бы терпимо.

Он растет, но не так быстро, как нам хочется. Только мы сейчас обсуждаем стоимость денег. Понятно, что гораздо приятнее квартиру получить от государства, как при СССР. Но, мы предали СССР, и теперь пожинаем плоды.

Получается, что стоимость денег дешевеет в кармане ипотечника раза в 2-3 быстрее, нежели в банке, благодаря инфляции, и ипотека это гарантия стабильного расхода, а вот стабильный доход - понятие в России эфимерное.

Lubov1
При современном состоянии экономики выгодно быть должником банка, но в разумных пределах. А в случае полного обвала финансовой системы, разницы нет, с деньгами ты, или должен.

Размер имеет значение это Да. Про это рентополучатель в самом начале написал - сложный фин. инструмент, минимизировать риски надо.

Lubov1 писал(а):
Размер имеет значение это Да.

В идеале, совокупный остаток ссудной задолженности не должен превышать суммы трехлетнего дохода.

Рентополучатель создал хорошую тему и привёл занимательный график. Однако, график не предусматривает обрушения нац.валюты в 2-3 раза, что для России весьма реально. Ипотека - это ставка на гиперинфляцию.

В принципе, если платеж по ипотеке равен цене аренды аналогичной квартиры и данная цена не слишком напряжна, то такая ипотека имеет смысл.

Я свою зило-намоленку так и приобрел в конце 2015 года, платеж был 40 в месяц, 2/3 кредита погасили за год с небольшим, скоро платеж вообще приблизится к стоимости коммуналки, т.т.т.

Я в целом изначально так планировал, ибо приобрести что-то подороже, но с платежом, составляющим лютую часть семейного дохода и стремаццо потом еще 15 лет потери работы и.т.п. это слишком жестоко