Долго не продаётся квартира находящаяся в залоге у банка. 304 / 4466

fery писал(а):
Егрн на нового собственника в доступе ячейки д.б. без обременения, - только так можно покупать, ИМХО.

Логично.
Сегодня это обсудим с банком.
А вы посмотреть квартиру хотите?

Счастье неизбежно писал(а):
Но когда менеджер освобождается, сам перезванивает, молодец. Они заинтересованы тоже в продаже видимо.

Банку пофигу

У заемщика открытый кредит,платежи идут в срок,банку вообще не интересно,что либо продавать в данный момент.

Счастье неизбежно писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Счастье неизбежно писал(а):
Ваш текст из объявления. 2015 года.
Чем он лучше?

Что это??
Это не мой текст!

Анна, может и не ваш.
Просто в базе объявлений за 2015 год, на11 этаже в этом доме за 9.7 однушку нашёл. И там этот текст.
А вы говорили что как раз два года назад продавать начиналиеё за 9.7.
Наверное ещё ктото продавал.

Максим, я НИКОГДА не пишу такие бессвязные идиотские тексты в рекламе. В огороде бузина, а в Киеве дядька.
"комната 15, есть мусоропровод".
Не знаю, чье это, не видела этой рекламы, когда продавала.

Уважаемые модераторы!
Собственница квартиры просит закрыть данную тему.

Аня Моисеева писал(а):
Собственница квартиры просит закрыть данную тему.

Да ладно вам...зачем закрывать, интересное обсуждение. У собственницы долг за квартиру 129 тыс.$ , как нам сообщил ее семейный риэлтор. Что при курсе 60 руб за доллар составляет 7 млн.740 тыс. руб. Интересно за сколько риэлтор сможет ее продать и выселят ли жильца? Или он так и будет джакузи принимать покуривая перед показами... При том , что как мы узнали собственница за границей(как риэлтор ее семейный сообщает) , а деньги от сдачи этой хаты а в аренду по 40 тыс. в месяц имеет ее муж , и кредит банку евойнной жены его не особо парит похоже :dan_ser:

Счастье неизбежно писал(а):
Логично.
Сегодня это обсудим с банком.

мило то как....когда же Вам уже законодательно запретят экпериментировать на клиентах.
банк согласится прекратить залог и отдать закладную до погашения (пусть и частичного) долга? а иначе как получить ЕГРН без обременения? Если только без ячейки сразу оплатить деньгами Покупателя долг продавца и замерев ждать несколько дней погашенную закладную, но покажите мне того Покупателя :hi_hi_hi:

Беляева Елена писал(а):
Если только без ячейки сразу оплатить деньгами Покупателя долг продавца

Так там долг перед банком больше , чем стоимость этой квартиры. И где такого дурака-покупателя найти, кто сначала все деньги при покупке по рыночной цене отдаст продавцу, и будет сидеть ждать пока владелец добавит из своих еще денежек, внесет в банк, шестеренки провернуться и банк обременение снимет?

GreetS писал(а):
Так там долг перед банком больше , чем стоимость этой квартиры. И где такого дурака-покупателя найти, кто сначала все деньги при покупке по рыночной цене отдаст продавцу, и будет сидеть ждать пока владелец добавит из своих еще денежек, внесет в банк, шестеренки провернуться и банк обременение снимет?

апчом и спич )) квартира продается долго, а осознания как она будет продаваться до сих пор нет, и внятно ни одному даже самому отчанному покупателю это не объяснится...зачем брать ношу не по плечу, не понимаю...
там надо банк так красиво выстроить, шо мама дорогая...а банк не заинтересован, потому выстраиваться будет с таким скрипом. что распугает всех покупцов.

Максим не понимает что делает. Пытается продать квартиру, но не имеет на это прав без согласия залогодерждателя.
Надо было начинать работу с переговоров с залогодержателем (банком).

Максим всё прекрасно представляет.если вы читать не умеете по русски, это ваши проблемы.
Банк сейчас рассматривает заявление заемщицы , о разрешении продать квартиру за сумму которая не покрывает остаток долга.
А на остаток долга будет составлен договор, между банком и заемщицей.
Покупатель заплатит рыночную стоимость , например 6.9 млн.
Остальное покупателя не волнует, главное что ему залог с квартиры снимут, и закладную отдадут .

Anton Smolev писал(а):
Счастье неизбежно писал(а):
Но когда менеджер освобождается, сам перезванивает, молодец. Они заинтересованы тоже в продаже видимо.

Банку пофигу
У заемщика открытый кредит,платежи идут в срок,банку вообще не интересно,что либо продавать в данный момент.

Ок. А если заемщица вдруг решит прекратить платить?. Допустим банк в итоге изымает квартиру для реализации с торгов. Конечно они не продадут за ту сумму которую сейчас можно выручить по той схеме которую мы предлагаем.