Покупательная способность населения и предложения на рынке (часть 2) 950 / 42504

[Ant]

просто не надо лезть в откровенные банки-помойки, которые хорошо видно невооруженным глазом.

Ага когда лопается топ10-20 банк, все сразу умны задним умом, этот банк точно был помойкой!

А так вообще супер аналитика от гуру К.О.:
Банк помойка это банк который разорится, не кладите туда денюжку. И наоборот. Если вы не можете заглядывать в будущее это ваши проблемы!

[Домовой)]

А этим аналитикам премию дадим?

В границах «старой» Москвы рухнула стоимость дорогого жилья

В последние три года наблюдалось постоянное снижение цены на дорогое жилье. По данным компании «Азбука жилья», начиная с весны 2016 года цена жилья бизнес-класса сократилась на 30%, элит - на 53%.


Жильё бизнес-класса дешевеет. Строят больше домов с меньшими квартирами


Выводы аналитиков компании «Азбука Жилья», изучивших рынок новостроек бизнес-класса за последние три года, ошеломительны. Оказывается, цена квадрата в этом сегменте снизились с 300 тысяч до 269, а число предложений выросло с 3,5 тысяч квартир до 12,6.


«Новостройки бизнес-класса в «старой» Москве есть: они строятся, вводятся в эксплуатацию. Выбрать есть из чего: сегодня их 141 штука. И, если верить рыночной динамике, количество их будет только увеличиваться», - отмечает генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.

Аналитики отмечают еще одну находку застройщиков: теперь строят больше квартир, но они — меньше: площадь жилья «бизнес-класса» уменьшилась процентов на двадцать. И если три года назад продажи начинались со студий в 50 квадратов, то сегодня можно найти предложение в 30.

Благодаря такой «уловке», приобрести квартиру бизнес-класса сегодня можно за четыре млн. 320 тысяч рублей. А не как три года назад, на один миллион дороже.
внешняя ссылка

[удалено]

просто не надо лезть в откровенные банки-помойки, которые хорошо видно невооруженным глазом.

Ага когда лопается топ10-20 банк, все сразу умны задним умом, этот банк точно был помойкой!

А так вообще супер аналитика от гуру К.О.:
Банк помойка это банк который разорится, не кладите туда денюжку. И наоборот. Если вы не можете заглядывать в будущее это ваши проблемы!

это какой разорился из топ-10/20?
именно разорился, а не попал на санацию

[Домовой)]

Отвлечемся от бетонометров. Интересная инфа

Раньше в день равноденствия отмечали Новый год!

[удалено]

Вообще, не нужно быть большим знатоком недвижимости, чтобы понимать, что ипотека всегда дороже аренды.

до россиян самых многочисленных поколений 1960-1980 годов, наконец-то, стало медленно, но верно доходить, что пенсии им не святят.
с этим трудно смириться, но реальность и последние события как бы очень прозрачно намекают на это.

массами овладевают "свежие" бизнес идеи типа "купи запасную квартиру сейчас и получи пенсию потом". только никто сейчас не говорит о том, кому сдавать эту квартиру потом
на рынок аренды идет гигантская волна новостроек со сдачей в 2019-20-21 годы.
в недрах правительства зреет нац проект по разгону строительной отрасли за 100 млн м2 в год.
и деньги на это есть, как ни странно.

а помните, что было с детскими садами в 90-е? когда вдруг резко в них некому стало ходить?

[Lea **]

Forfeit,
Вас почитаешь - одни дураки на этом свете живут. Квартиры как приварок к будущей пенсии покупали в те времена, когда был дефицит жилья и все сдавалось на ура, любая квартира приносила доход. Сейчас положение на МРН иное, но до сих пор эти самые ненужные именно вам квартиры приносят вполне реальные денежки. Пока так - а дальше лучше не загадывать, мое строгое ИМХО.

[Домовой)]

на рынок аренды идет гигантская волна новостроек со сдачей в 2019-20-21 годы.
в недрах правительства зреет нац проект по разгону строительной отрасли за 100 млн м2 в год.


а помните, что было с детскими садами в 90-е? когда вдруг резко в них некому стало ходить?

чем больше новостроек построят, тем скорее Москва под землю провалится. Нечего сказать - "хорошая инвестиция"...

[aimsun]

Да как так, пахали-пахали, а в будущее лучше не заглядывать?) надо в хорошие районы инвестировать, там детки могут уходить в съемное.. копейка будет!

[удалено]

Forfeit,
Вас почитаешь - одни дураки на этом свете живут. Квартиры как приварок к будущей пенсии покупали в те времена, когда был дефицит жилья и все сдавалось на ура, любая квартира приносила доход. Сейчас положение на МРН иное, но до сих пор эти самые ненужные именно вам квартиры приносят вполне реальные денежки. Пока так - а дальше лучше не загадывать, мое строгое ИМХО.

интересный вывод Вы делаете из написанного мной.
я пишу про покупку квартиры в последнее время и что такое вложение денег стало невыгодным (особенно в ипотеку).
возможно, кто-то задумается и не побежит за толпой.
или хотя бы "выдохнет, сделает паузу ...и примет решение".
несомненно, каждый волен поступать, как считает нужным.

p.s. почему Вас это так раздражает?

[Домовой)]

Да как так, пахали-пахали, а в будущее лучше не заглядывать?) надо в хорошие районы инвестировать, там детки могут уходить в съемное.. копейка будет!

надо еще, чтобы с самой Москвой все было хорошо.) Обратите внимание, как скукоживаются те районы, где раньше комфортно было жить. Как бы вся Москва в гетто не превратилась.