Сбербанк. Отказ в раскрытии аккредитива. Питер. 295 / 8096

26.04.19, 00:53
Bzzz писал(а):

19.04.19, 15:35
Святослав Теплов писал(а):
Спросите у неё - зачем она передала квартиру без получения денег? (Без выписки из егрн)
" утром деньги - вечером стулья, вечером деньги - утром стулья..., но деньги вперёд!"
Помните фразу?
Господа риелторы! Опять к вам с нижайшим поклоном Близится сделка, а с ней и паранойя тут как тут

А в какой момент Продавцу при безналичных расчётах (номинальный счёт ЦНС) подписать АПП, написать расписку (её непременно хочет риелтор Покупателя) и вручить ключи Покупателю? Хорошо, если деньги отправятся на счёт Продавца день в день с получением сведений из Росреестра, а если задержатся в пути на три и более дней?

Как прописать фразу в ДКП или хотя бы устно чётко договориться?

Добрый день)
В Дкп напишите: Продавец обязуется передать квартиру в течении одного дня с момента поступления указанной в п.4 суммы на счет№ ....

26.04.19, 01:41
Антон Смолев писал(а):
Bzzz,
На счет нерса хотя бы денежку за консультации перечислите уже, пора

Я не только консультации от специалистов форума получила, но и поддержку в спорной и весьма скользкой ситуации, а также детальный расклад по продаже в конкретной локации от Профи. Конечно, от меня - огромная благодарность Риелторам!!

Но пришёл новый день, а с ним и новые проблемы

И вот - всё те же на манеже

26.04.19, 00:53
Bzzz писал(а):
Как прописать фразу в ДКП или хотя бы устно чётко договориться?

Bzzz, нужно договариваться, конечно, письменно.
Между прочим, мой несостоявшийся покупатель "забыл" все устные договорённости через неделю... перевернул всё с ног на голову...

Сегодня была горячая ночка... Как выяснилось, паранойя посетила не только меня, но и покупателя.

21.04.19, 01:43
Антон Смолев писал(а):

21.04.19, 01:34
Аленький цветочек писал(а):
аккредитив - совсем небезопасный расчет по сделке
В мире сделок нет на 100% идеальной формы расчетов. У каждой формы есть плюсы и минусы.

Изучив данную тему, а также поимев собственный опыт с номинальным счётом ЦНС (вопросы по которому отболели и отпали), я предложила клиентам воспользоваться ЦНС. Аргументы - это быстро происходит, нет стопора после перехода права (как произошло в данной теме с аккредитивом).

Сначала клиенты согласились, но ночью возникло опасение: АВДРУГ за праздники ЦНС возьмёт да и обанкротится, тогда денежки покупателя тю-тю... Т.к. ЦНС - это мутная ОООшка, средства на счетах которой никем не застрахованы... А вот при аккредитиве деньги пристраиваются конкретно на счёт Сбербанка и никуда не пропадут. Кроме того риелтор покупателя уверен, что перечисление с номинального счёта ЦНС происходит исключительно после физического предоставления ДКП с отметкой (вторичное посещение банка обязательно), а главное - с какого-то перепугу Продавец должен предоставить Покупателю платёжку из банка о переводе (подтвердить, что ЦНС выполнил свои обязательства перед Покупателем)..

Переубедить риелтора не удалось и пришлось согласиться на Аккредитив (клиент всё равно всегда прав!

). И началась вторая часть марлезонского балета

26.04.19, 16:32
Bzzz писал(а):
АВДРУГ за праздники ЦНС возьмёт да и обанкротится, тогда денежки покупателя тю-тю... Т.к. ЦНС - это мутная ОООшка

Ничего с ними не случится, уставник у них солидный, мутная ооошка это 10к)

26.04.19, 16:32
Bzzz писал(а):
И началась вторая часть марлезонского балета

Теперь какие проблемы?)

Аленький цветочек

26.04.19, 16:32
Bzzz писал(а):
согласиться на Аккредитив

Расходы по открытию аккредитива будете "пилить" пополам? Как договорились?

26.04.19, 16:32
Bzzz писал(а):
ЦНС - это мутная ОООшка, средства на счетах которой никем не застрахованы..

Там уставник несколько млн. Точно не помню, то ли 30, то ли 100

Аленький цветочек

ООО ЦНС: Уставный капитал 485 000 000 руб.
Основной вид деятельности: Разработка компьютерного программного обеспечения (62.01).
внешняя ссылка

26.04.19, 15:46
Bzzz писал(а):
Конечно, от меня - огромная благодарность Риелторам!!

"где деньги, Зин?" (с)
бюджет форума-то пополните))