Долго не продаётся квартира находящаяся в залоге у банка. 304 / 4466

[Лись]

Отдать банку квартиру с условием закрытия кредита - ОТКАЗ
Перевод долга в рубли (когда доллар еще 50 руб. стоил) - ОТКАЗ
Реструктуризация - ОТКАЗ (позднее вроде появились какие-то варианты, мне клиентка про них писала, но уже точно не помню)

Я правильно поняла, что отказывал банк?

[Бирюлевский саранча]

Конкретно чего я не понимаю?

1. Логические связи
2. Стратегию и тактику действий

Название темы "Долго не продаётся квартира находящаяся в залоге у банка." очень симптоматично:
- Петька, почему уже целый час не едем?
- Так у нашего трактора мотор полгода назад украли

[Бирюлевский саранча]

Не стреляйте в пианиста - он играет как умеет.(с)

Не стреляйте, он не в ладах с сольфеджио.
Все ему хором говорят об этом, а пианист считает советчиков идиЁтами ...

[Счастье неизбежно]

Не стреляйте в пианиста - он играет как умеет.(с)

Не стреляйте, он не в ладах с сольфеджио.
Все ему хором говорят об этом, а пианист считает советчиков идиЁтами ...

Как легко вы двух попугаев называете всеми.
Ты и ещё один попугай, это далеко не все, даже не сотая часть. Прикинь.
Советов от тебя здесь нет . только клоунада.

[Бирюлевский саранча]

Такую тему клиент разрешал публиковать на Нерсе?

Вы согласовали публикацию с клиенткой ?


У вас болезненная реакция на советы:

https://img.ners.ru/foto/upload/ec/ec99 ... 56ed43.jpg

Скажите честно, показывали клиентке расчеты подобные таблице выше ?

Сама посмотрит ваши волшебные схемы, если почитает тему и сочтет нужным посмотреть их.
99% что уже читает.

[Счастье неизбежно]

Даст ли банк обязательство выдать закладную новому собственнику.

Да хоть 10 обязательств. Намерение не есть осуществление.
Интересно, дураки находятся, которые идут на такие условия?
Каким местом связана закладная с новым собственником?
Ещё вопрос, а деньги из ячейки кто достаёт?

Таким местом. Сотрудник банка говорит, что отдаст закладную новому собственнику, после получения им( банком) , егрн с обременением на нового собственника.
Народ, вы в идиотов здесь играете специально или как?
Хотите позвоните в банк завтра сами, если элементарных вещей понять не можете.

Вот вы конкретно Ольга , что предлагаете? Как вы считаете правильно должно быть, на ваш взгляд? Представьте что вы квартиру покупаете эту своему клиенту.
Если нечего сказать, проходите мимо.

[Бирюлевский саранча]

Сотрудник банка говорит, что отдаст закладную новому собственнику, после получения им( банком) , егрн с обременением на нового собственника.

Устно говорить можно все, что угодно. Для гарантии покупателю, нужен договор, по которому с момента поступления денег на счет банка, все обязательства заемщика по кредитному договору считаются исполненными перед банком, права заемщика перейдут к покупателю и тд.

Очередное слабое место планов Максима - быссмысленность закладки денег в ячейку.
Если деньги будет изымать сотрудник банка, то зачем городить огород, ведь банку наличные не нужны и проще положить на безналичный депозит в этом же банке.
Если будет изымать сотрудник банка как частное лицо, то банк за эту операцию ответственности не несет ...

[Юрий Яцкевич]

Надеюсь, закроют.

[Olga Tar]

Если нечего сказать, проходите мимо.

Согласна. Диктовать банку бесполезно.
Но согласитесь, что банк здесь защищает только свои права.
А что делать покупателю, главной партии этого балета?
Правильно, получать выгодные предложения, которые уравновесят данное событие, приобретение квартиры с обременением в виде залога у банка. Это цена квартиры.
Вы так и не ответили, кто деньги из ячейки достаёт?
Допустим, продавец. Достал и отбыл в неизвестном направлении.
Вот и получим тогда на руки закладную, ага.
Аккредитив с условием раскрытия ДКП плюс ЕГРН на нового собственника, с переводом средств на счёт продавца, откуда они тут же списываются в счёт оплаты кредита.
Закладную в ячейку под те же условия доступа на покупателя.

[Ланалика]

я не риелтор, но не поняла, а зачем покупателю такая квартира, с обременением в пользу банка?