Ставка по льготной ипотеке с 12% до 9% 266 / 3786

Павел_К

28.04.22, 01:13
funfunych писал(а):
Каких ТАКИХ денег? Которых сейчас едва хватит на небольшую однушку-двушку у МКАДа?

Нормальную однушку в спальном районе можно купить дешевле 15 млн. За сумму от 14 до 15 млн. сейчас без особых сложностей нормальную двушку от 51 до 53 кв.м можно купить , например в Медведково-Бабушкинская-Бибирево, в доме от 14 до 17 этажей. Примеры двушек на продажу в прикрепленной табличке.
Смотрю аренду-в этих же районах двушку в домах от 14 до 22 этажей площадью от 50 метров можно снять за сумму минимум от 35 до 40 тыс. судя по фоткам и описанию. Но выбор небольшой
При бюджете от 40 до 45 тыс. выбор двушек большой. Уже с евриком, хорошей кухней мебелью и техникой можно снять. Начиная с суммы 45 тыс. и дороже потенциальному арендатору уже можно капризничать и выбирать по душе, под свой вкус квартиру.

28.04.22, 01:24
Павел Рыкалин писал(а):
Если у человека нет своего жилья - иметь на депозите 15 млн!?

Эм…

Всё же калькулятор - великая вещь, попробуйте. Имея 15 миллионов на руках, нет смысла сейчас брать на вторичке маленькую однушку, т.к. в ней 40% - это переплата за льготную ипотеку. Ну так льготной ипотекой на первичке и имеет смысл воспользоваться. Платеж по такой ипотеке будет порядка 100 тысяч, доход с депозитов - 200 тысяч… Думаю, логика понятна. Интересных вариантов много.

28.04.22, 00:50
funfunych писал(а):
калькулятор показывает, что 15 миллионов сейчас дают с вкладов около 200+ тысяч в месяц

Вы же не считаете, что ставки по вкладам с такой доходностью сохранятся на довольно продолжительный срок?
Банками уроки 14-15г выучены, по 3г никто по 20+% не дает
Накопительные счета легко урезаются, фиксы на 3мес, ну на 6 пусть ок, на год уже так себе, ну допустим, а дальше?
Поэтому и говорю про "длинную дистанцию"

28.04.22, 00:33
funfunych писал(а):
Сейчас повторить сможете?

А вы?
Бить себя в грудь и говорить "легко!" естественно не буду, глупо отрицать, что ситуация меняется, ситуация другая
Есть некий план действий. Посмотрим

Эскроу не даст массово заработать, только точечно

27.04.22, 22:12
mai_onez писал(а):
хотя бы х2 через год-два?

Каждый сам думает, что ему делать
Ничего себе, "хотя бы" 100% годовых)))
Да ещё и разбрасывать советы))

28.04.22, 06:23
ruzik писал(а):
Да ещё и разбрасывать советы))

Почему бы и нет? Как пример, во что сами вложились или собираетесь. Чем это вам повредит? У вас же не единичный, только ваш пример, вы пишете, много знакомых последовало, так подскажите людям, с чего начать.
К примеру, 10 млн - в какой ЖК вложить сейчас, чтобы получить хороший результат через несколько лет?

Маховик льготки не даст ценам упасть.

Вероятно, цены постоят здесь ещё 3-5 месяцев

А вот к новому году возможен и рост цен

27.04.22, 23:09
Павел Рыкалин писал(а):
В России работающий условный бетонный завод или ЖБИ важнее функционирования ММВБ.

Квартиры смогут обогнать фонду только при учёте дешёвого заемного капитала по льготной ставке 5-7%

28.04.22, 08:01
Дмитрий Ждун писал(а):
Маховик льготки не даст ценам упасть.

Вероятно, цены постоят здесь ещё 3-5 месяцев

А вот к новому году возможен и рост цен

Рост цен к новому году??

ЗАСКРИНИЛ

28.04.22, 08:53
goto2022 писал(а):

28.04.22, 08:01
Дмитрий Ждун писал(а):
Маховик льготки не даст ценам упасть.

Вероятно, цены постоят здесь ещё 3-5 месяцев

А вот к новому году возможен и рост цен
Рост цен к новому году?? ЗАСКРИНИЛ

Да, от текущих уровней процентов на 5%

Льготные ставки творят чудеса.

Сам в этот раз побегу брать ипотеку под 7%, когда будет, хотя я и не фанат кредита