Льготную ипотеку продлили на год, ставка 7% 2452 / 40614

[eugen]

Ничего. Электронная регистрация за 1 день в Москве производится только в отношении квартир с ипотекой.
Без ипотеки сроки стандартные (но бывает быстрее, без гарантии).

1 день в случае нотариата, 5 - ипотека, 7 - без ипотеки. Или что-то уже поменялось? У меня в этом году обе электронной регистрацией, одна сделка с ипотекой - зарегистрирована на следующий день вечер, вторая без ипотеки - на 4 день утро.

Фактические сроки могут быть до 10 рабочих по обычной сделке.
Нотариат никто оплачивать не хочет, да и лишнее это.

[bhr]

Им б-во собственников пока отказывают, так что хороший резерв по сделкам есть)

Считаете в 2022 г. собственники продаваемых квартир перестанут отказывать покупателям-ипотечникам у которых нет денег на первоначальный взнос? И продавцы пойдут на завышение в ДКП, чтобы продать.

Если стандартных ипотечников будет меньше, то почему бы и да?
Я продам пару раз с завышением, при условии что эти сделки идут с удорожанием, полной оплатой налога и без торга. Просители тут всегда покупатели, уговаривают продать.
Да, однозначно!

стесняюсь спросить. Не только Евгена, но и всех специалистов по недвижимости.
Завышение. Продавец ничем не рискует? Это же явное мошенничество против банка.
Завтра ипотечник не сможет платить, квартиру изымут, попытаются продать, оценят, поймут, что их мягко говоря обманули.
потянут в суд, как продавца, так и покупателя.
Разве нет?

[eugen]

Считаете в 2022 г. собственники продаваемых квартир перестанут отказывать покупателям-ипотечникам у которых нет денег на первоначальный взнос? И продавцы пойдут на завышение в ДКП, чтобы продать.

Если стандартных ипотечников будет меньше, то почему бы и да?
Я продам пару раз с завышением, при условии что эти сделки идут с удорожанием, полной оплатой налога и без торга. Просители тут всегда покупатели, уговаривают продать.
Да, однозначно!

стесняюсь спросить. Не только Евгена, но и всех специалистов по недвижимости.
Завышение. Продавец ничем не рискует? Это же явное мошенничество против банка.
Завтра ипотечник не сможет платить, квартиру изымут, попытаются продать, оценят, поймут, что их мягко говоря обманули.
потянут в суд, как продавца, так и покупателя.
Разве нет?

Завышение бывает разное. Если в ДКП сумма 15 млн., а выдан кредит на 16,5 мил., то это да, прям совсем зашквар. А если в ДКП 15 и кредит выдан на 15 и меньше, то окей. Главные вопросы тут к оценщику, который завышает оценку на 15-19% выше рынка, главное не переходит рубикон в 20% завышения.

[Павел Рыкалин]

Считаете в 2022 г. собственники продаваемых квартир перестанут отказывать покупателям-ипотечникам у которых нет денег на первоначальный взнос? И продавцы пойдут на завышение в ДКП, чтобы продать.

Если стандартных ипотечников будет меньше, то почему бы и да?
Я продам пару раз с завышением, при условии что эти сделки идут с удорожанием, полной оплатой налога и без торга. Просители тут всегда покупатели, уговаривают продать.
Да, однозначно!

стесняюсь спросить. Не только Евгена, но и всех специалистов по недвижимости.
Завышение. Продавец ничем не рискует? Это же явное мошенничество против банка.
Завтра ипотечник не сможет платить, квартиру изымут, попытаются продать, оценят, поймут, что их мягко говоря обманули.
потянут в суд, как продавца, так и покупателя.
Разве нет?

«Мы рады гостям!»

[dmarvic]

Поэтому ох снова вкладывают. Внутри страны.

Почему вы считаете дома, построенные узбеками из финских стройматериалов, с итальянской отделкой, мебелью и японской техникой с гаражами с немецкими автомобилями - вложениями внутри страны ? Все это напоминает соль, закупаемую в Швейцарии для сочинской олимпиады для каких-то там целей, типа дорожки посыпать.

[Алексей+100500]

«ВТБ с 9 декабря планирует повысить ставки по ипотеке на 0,3 п.п. - до 9,3% как для готового, так и строящегося жилья. Рефинансирование ипотеки других банков будет доступно под 9,4%.

[bhr]

Если стандартных ипотечников будет меньше, то почему бы и да?
Я продам пару раз с завышением, при условии что эти сделки идут с удорожанием, полной оплатой налога и без торга. Просители тут всегда покупатели, уговаривают продать.
Да, однозначно!

стесняюсь спросить. Не только Евгена, но и всех специалистов по недвижимости.
Завышение. Продавец ничем не рискует? Это же явное мошенничество против банка.
Завтра ипотечник не сможет платить, квартиру изымут, попытаются продать, оценят, поймут, что их мягко говоря обманули.
потянут в суд, как продавца, так и покупателя.
Разве нет?

Завышение бывает разное. Если в ДКП сумма 15 млн., а выдан кредит на 16,5 мил., то это да, прям совсем зашквар. А если в ДКП 15 и кредит выдан на 15 и меньше, то окей. Главные вопросы тут к оценщику, который завышает оценку на 15-19% выше рынка, главное не переходит рубикон в 20% завышения.

да нет... я ставлю подпись в дкп, где озвучена сумма, не соответствующая действительности. Ко мне тоже могут вопросы возникнуть. Спокойный сон во время чужой ипотеки, а это достаточно долгий срок, бесценен.

[eugen]

стесняюсь спросить. Не только Евгена, но и всех специалистов по недвижимости.
Завышение. Продавец ничем не рискует? Это же явное мошенничество против банка.
Завтра ипотечник не сможет платить, квартиру изымут, попытаются продать, оценят, поймут, что их мягко говоря обманули.
потянут в суд, как продавца, так и покупателя.
Разве нет?

Завышение бывает разное. Если в ДКП сумма 15 млн., а выдан кредит на 16,5 мил., то это да, прям совсем зашквар. А если в ДКП 15 и кредит выдан на 15 и меньше, то окей. Главные вопросы тут к оценщику, который завышает оценку на 15-19% выше рынка, главное не переходит рубикон в 20% завышения.

да нет... я ставлю подпись в дкп, где озвучена сумма, не соответствующая действительности. Ко мне тоже могут вопросы возникнуть. Спокойный сон во время чужой ипотеки, а это достаточно долгий срок, бесценен.

А вы пачками продаете?
Если одну-две, то подберите себе подходящего покупателя и спите на доброе здоровье. Но если ты пришел в бизнес и занимаешься этим, то о подобных угрызениях и вопросах надо забыть. Тем более речь не о системе, а разовой истории)
ПыСы. При завышении в ДКП вы ставите подпись в договоре на ту самую сумму что озвучена Там другая схема.

[GreetS]

Ипотечные кредиты на покупку вторичку в Москве у Сбера и ВТБ сравнялись. Ставка 9,3% . Точнее от 9,3% .

[Алексей+100500]

Ипотечные кредиты на покупку вторичку в Москве у Сбера и ВТБ сравнялись. Ставка 9,3% . Точнее от 9,3% .

Как думаете при ключевой в 8,5-9% увидим - 10% ипотеку?