Льготную ипотеку продлили на год, ставка 7% 2452 / 40614

21.12.21, 18:04
Алексей+100500 писал(а):
Зарплаты не растут уже восемь лет

По Росстату в 2 раза рост за 8 лет (в рублях)...

21.12.21, 18:18
Павел Рыкалин писал(а):
Обеспеченность жильём в два раза ниже, чем в развитых странах.

Вы думаете много дураков осталось, кто хочет остаться без штанов и влезать в ипотеку с двузначным числом по сегодняшним ценам? Я думаю народ и так не плохо пощипали, банки в профите, застройщики тоже)))
Для того, чтоб цены разгонять нужен спрос, цены доллжны вернуться к обоснованным значениям, Вы так не думаете?) Вам не видится рынок перегретым?))) Например Сабурово без метро двушка 20 млн со сдачей в 26 году

внешняя ссылка

21.12.21, 18:04
Алексей+100500 писал(а):

21.12.21, 17:38
Павел Рыкалин писал(а):
Скорее люди деньги паркуют, либо решают квартирные вопросы побыстрее, пока инфляция бабло не сожрет.
Любопытный анализ. Зарплаты не растут уже восемь лет, а инфляция растет, логично же, что деньги становятся дороже. Совет вложить бабло в саларьевские студни, чтоб платить тело и проценту банку и меньше при этом жрать?) Инфляция обесценивает доходы, но не деньги. Ферштейн?)

Алексей, вы выскочили как чертик из таберки с ЗП)
Сейчас страшный дефицит рабсилы, всем давно проиндексировали и не раз, чтобы просто удержать, иначе люди уходят в более хлебные места. Открытых вакансии намного больше чем свободных людей на рынке труда, сейчас берут вообще всех. ЗП стоят только у тех кто уж совсем досиживает до пенсии или сидит на попе ровно. Но это не движки МРН. Про ЗП в отраслях, которые сильно взлетели в пандемию вообще молчу, там рост если не кратный, то сильно выше 50%.

"Доить вас ипотечной ставкой и ценами на жилье мы собираемся ещё очень долго" В. Мутко.

21.12.21, 18:32
eugen писал(а):
Но это не движки МРН.

Рынок рассудит всех, а пока надо брать ЖК Wave со сдачей в 26 году по 400 за м2

21.12.21, 18:39
Алексей+100500 писал(а):

21.12.21, 18:32
eugen писал(а):
Но это не движки МРН.
Рынок рассудит всех, а пока надо брать ЖК Wave со сдачей в 26 году по 400 за м2

Я вам объяснял, эти цены существуют при наличии партнерских и льготных ипотек. Без нее продажи шли бы на 30-35% ниже. Скидка де факто есть, но инвесторам-физикам в системе продаж с эскроу она не доступна.

21.12.21, 18:28
Алексей+100500 писал(а):
Вы думаете много дураков осталось, кто хочет остаться без штанов и влезать в ипотеку с двузначным числом по сегодняшним ценам? Я думаю народ и так не плохо пощипали, банки в профите, застройщики тоже)))
Для того, чтоб цены разгонять нужен спрос, цены доллжны вернуться к обоснованным значениям, Вы так не думаете?) Вам не видится рынок перегретым?))) Например Сабурово без метро двушка 20 млн со сдачей в 26 году
внешняя ссылка ... at/171669/

Да, тоже в восхищении. "Бизнес-класс" на помойке без метро в ЮАО - это класс. Там еще один бизнес-класс есть 15-летней давности, с парковкой на ушах. Советую прогуляться там - никак оттуда выскочить народ не может. Даже магазинов нет толком. 1-е этажи пустые - даже сдать некому.

И вай-фай во дворе обещают в 2026 году. До чего прогресс дойдет.

08.12.21, 20:49
Павел Рыкалин писал(а):
Кто решит продать - задумается, а входить то деньгами куда тогда?

Не входить, а бежать в деньги, в валюту. Или застрясть в бетоне еще лет на 10 с доходностью 2% в год максимум.

21.12.21, 18:41
eugen писал(а):
Без нее продажи шли бы на 30-35% ниже.

Евген со всем уважением к Вам, у самого крупного застройщика ПИК две похожие квартиры например. У одной льготка, у другой обычная ипотека. Там даже 10% скидки не получается.