ЦБ РФ: повышение цен на новостройки свело на нет выгоды от льготной ипотеки 351 / 5614

[maik007]

это почти год назад писали . щас наверное от 2?

[eugen]

Деньги сейчас не проблема. Это копейки с учетом московских зарплат. У меня среди знакомых меньше 300 никто не получает, еще и повышают очень хорошо в последнее время.

Да, ЗП ниже 200 становятся моветоном.
Даже на стартовую позицию выпускник Бауманки имеет 160-180, а через 3-5 лет уже 300 тыс. и более.
Выпускники Вышки, МГИМО, МГУ, Бауманки в топе рейтингов по ЗП на старте. Курьерами на 100-120 тысяч они не пойдут. На рынке дефицит не только специалистов, но и просто молодых людей конца 90-х годов рождения, их очень очень мало.
О чем это я? Что с «новыми зарплатами» платеж при снижении ставок ипотеки для вторички в будущем до 9-10% позволит обслуживать совершенно другие по сумме кредиты, чем было 3-4 года назад.
В условном 2020 году платили 50-60 тыс. платеж, а уже сейчас платеж в 100-120 тысяч для наемного работника абсолютно посилен и совершенно сопоставим с арендной ставкой 75 тыс. за 1-шку 32 метра в пиковском полупанельном доме без балконов на Перовском шоссе)

Жесть. 75 тысяч за 32 метра в Перово это сильно. Надеюсь рост аренды притормозится , ну нереально много!!! Однушку в видном( которую планировала продать ) сдала за 2 дня и 35 тысяч…

Это життя!
А там на Перовском сел на БКЛ метро Нижегородская и через 15-20 минут уже на юго-западе в престижном ВУЗе, где уже на старших курсах охотятся крупные компании и работодатели. Конкурируют за студента зарплатами и плюшками.
Конечно, ни в каком Видном или Домодедове такой востребованности у ЦА нет, это жилье для мигрантов и работяг, но тоже не плохо.

[Хоумстейджерр]

О чем это я? Что с «новыми зарплатами» платеж при снижении ставок ипотеки для вторички в будущем до 9-10% позволит обслуживать совершенно другие по сумме кредиты, чем было 3-4 года назад.

Верно! вот и я о том-же. Через месяц-два снизят ставку, и те кто возьмут уже сейчас кредиты будут в шоколаде. Остальным останется только махать вслед уезжающему поезду, вытирая слезы платочком.

[Хоумстейджерр]

Жесть. 75 тысяч за 32 метра в Перово это сильно. Надеюсь рост аренды притормозится , ну нереально много!!! Однушку в видном( которую планировала продать ) сдала за 2 дня и 35 тысяч…

Зачем притормозится? Рост это благо - лучше дворы, входные группы, магазины вокруг и прочее. Пользуйтесь этим - сдавайте по отличным ценам.

[maik007]

. Через месяц-два снизят ставку, и те кто возьмут уже сейчас кредиты будут в шоколаде. Остальным останется только махать вслед уезжающему поезду, вытирая слезы платочком.

хорошая цитата получилась!

[maik007]

Рост это благо - лучше дворы, входные группы, магазины вокруг и прочее.

найдите отличие

Чем всё дороже и всего больше, тем быстрее будет развиваться городская среда, меньше в цене квартиры процент на благоустройство и прочее.
Значит краше дворы, шире газоны, лучше плитка и ближе метро. Прям всем лучше)

[maik007]

Хоумстейджерр,
чей клон?

[eugen]

О чем это я? Что с «новыми зарплатами» платеж при снижении ставок ипотеки для вторички в будущем до 9-10% позволит обслуживать совершенно другие по сумме кредиты, чем было 3-4 года назад.

Верно! вот и я о том-же. Через месяц-два снизят ставку, и те кто возьмут уже сейчас кредиты будут в шоколаде. Остальным останется только махать вслед уезжающему поезду, вытирая слезы платочком.

Нет, пока никакого месяца-двух. Скорее это случится через 1,5-2 года. Высокая ставка надолго. Наслаждаемся жирными депозитами. И ее поднимут скорее, чем опустят в обозримом будущем. Но перспектива двух лет да, платеж в 100 тысяч в условном 2026 году станет нормой для новых кредитов для жилья эконом/комфорт, что раньше было 50-60 в месяц. Вслед за удвоением цен на недвижку параллельно происходит удвоение ЗП, а за ним и среднего платежа по рынку.

[Хоумстейджерр]

Рост это благо - лучше дворы, входные группы, магазины вокруг и прочее.

найдите отличие

Чем всё дороже и всего больше, тем быстрее будет развиваться городская среда, меньше в цене квартиры процент на благоустройство и прочее.
Значит краше дворы, шире газоны, лучше плитка и ближе метро. Прям всем лучше)

Отличий нет, т.к. это глубокий запрос общества, а Павел его только транслирует.
Постоянно читаю его, т.к. сразу видно отличное экономическое образование в базе.

[maik007]

Постоянно читаю его, т.к. сразу видно отличное экономическое образование в базе.

толстый троллинг