Покупка залоговой квартиры в ипотеку. Нужен ваш совет. Очень! 53 / 4233

[чао]

Докладываю обстановку: пока всё идёт успешно
Ипотека погашена, обременение снято

Вы со стороны Продавца? Так бодро рапортуете)

[zhenya17]

в МФЦ подали заявление на переход права собственности на покупателя с одновременной приостановкой.

А какое основания вы указали в заявлении в Росреестр в качестве перехода права собственности? Про ДКП вы ничего не говорили, что тогда?

ДКП с ипотечным расчётом не стала делать, т.к. попросят согласие банка на приостановку, поэтому сделали фиктивный ДКП с расчётом за наличку 2мя частями - на сумму гашения ипотеки в день подписания и на остаток - после перехода права. Естественно, сейчас ДКП будет другой.

[GreetS]

сделали фиктивный ДКП с расчётом за наличку 2мя частями

Ну...я то думал у вас чистый эксперимент идет, а у вас фиктивный ДКП фигурирует

[zhenya17]

сделали фиктивный ДКП с расчётом за наличку 2мя частями

Ну...я то думал у вас чистый эксперимент идет, а у вас фиктивный ДКП фигурирует

Ну, подавать на переход права с одной госпошлиной и без ДКП я как-то не додумалась. Попробую в другой раз

[zhenya17]

сделали фиктивный ДКП с расчётом за наличку 2мя частями

Ну...я то думал у вас чистый эксперимент идет, а у вас фиктивный ДКП фигурирует

Ну, подавать на переход права с одной госпошлиной и без ДКП я как-то не додумалась. Попробую в другой раз

Или вообще, без госпошлины и ДКП... чисто пришли, сообщили, что хотим, мол, на себя квартирку переоформить. И пусть принимают наше заявление. Тогда совсем идеальный эксперимент

[zhenya17]

Остаток ипотечного кредита гасился наличными деньгами покупателя этой квартиры ?

Остаток ипотеки гасился покупателем. Чтобы подстраховаться, подписали на сумму гашения договор задатка и в МФЦ подали заявление на переход права собственности на покупателя с одновременной приостановкой. На текущий момент ЕГРН без обременения, но с правопритязаниями в п.9, но Сбербанк это почему-то не смутило... жду подвох )

А они точно эту запись видели?)

Ну, я надеюсь!
Квартира покупается со скидкой -0,3% за витрину Домклик, ЕГРН на Домклике сформирована, юристы должны были её видеть. Кроме того, я этот момент не скрывала и вместе с пакетом документов приложила опись из МФЦ, что это "правопритязается" мой же покупатель. Ну и в комментариях к заявке написала, для чего это было сделано.

[чао]

юристы должны были её видеть.

Это ничего не значит. Уточнить у них не хотите?

[zhenya17]

юристы должны были её видеть.

Это ничего не значит. Уточнить у них не хотите?

Ипотечному менеджеру в Сбере про наши выкрутасы я всё подробно рассказала и, как написала выше, дополнительно приложила опись из МФЦ, написала комментарии к заявке. Других каналов доступа к юристам Сбера у меня нет.

[чао]

юристы должны были её видеть.

Это ничего не значит. Уточнить у них не хотите?

Ипотечному менеджеру в Сбере про наши выкрутасы я всё подробно рассказала и, как написала выше, дополнительно приложила опись из МФЦ, написала комментарии к заявке. Других каналов доступа к юристам Сбера у меня нет.

Держу за Вас кулачки) Так Вы от Продавца или от Покупателя?

[zhenya17]

Это ничего не значит. Уточнить у них не хотите?

Ипотечному менеджеру в Сбере про наши выкрутасы я всё подробно рассказала и, как написала выше, дополнительно приложила опись из МФЦ, написала комментарии к заявке. Других каналов доступа к юристам Сбера у меня нет.

Держу за Вас кулачки) Так Вы от Продавца или от Покупателя?

От покупателя. Очень уж ей квартира понравилась... пришлось работать с тем, что есть