Ипотека и аренда 142 / 4015

Лазанья писал(а):
RuslanMSTU писал(а):
To Лазанья:
Это не облегченная ипотека, т.к. покупатель не живёт в этой квартире, это что-то типа накопительной части пенсии получается;) Взносы каждый месяц и пенсия через 20лет готова... Надо считать и смотреть альтернативы

Зачем покупателю жить в приобретаемой однушке? Покупатель живет в нормальной трешке, получает где-то тысяч под 200, сливает деньги в приобретение 1кк за 6 млн рядом с метро и сдает ее в аренду, ничуть не подвергая бюджет нагрузке, но при этом, получив квартиру, в которую спустя десять-пятнадцать лет въедет дочка, чтобы учиться или наоборот продаст, чтобы с доплатой взять трешку. Классика.
Это самая что ни на есть облегченная ипотека, когда за тебя банку платит другой.

еще надо понимать, где живет сам приобритатель, может в общаге комнату снимает. об этом не сказано

Jast писал(а):
еще надо понимать, где живет сам приобритатель, может в общаге комнату снимает. об этом не сказано

Крутая тогда авантюра -снимать комнату в общаге, взять однушку в ипотеке, сдать. Сам там не живешь, так как выгоднее снимать в общаге. Класс! :co_ol:

Лазанья писал(а):
Jast писал(а):
еще надо понимать, где живет сам приобритатель, может в общаге комнату снимает. об этом не сказано

Крутая тогда авантюра -снимать комнату в общаге, взять однушку в ипотеке, сдать. Сам там не живешь, так как выгоднее снимать в общаге. Класс!

тоже прикольно)

Jast писал(а):
Ньюби писал(а):
Jast писал(а):

хоть на Мальдивы хочешь ехать, хоть на Гоа, а едешь в Турцию или в деревню..

мы были и на Гоа и в Египте и Израиле, а также в Тайланде и еще есть места))))
последние 1,5 года Крым,и Сочи вот, но только потому ,что ребенок у нас маленький 1,5 года и заграницу я побаиваюсь.

я бы не сказала ,что ипотека так сильно вот усложняет мою жизнь, даже наоборот- подстегивает, есть смысл зарабатывать больше......
Чтоб не казалось каббалой, считаю ,что брать нужно, но чтоб платеж был самое большое- треть дохода, это САМОЕ большое, иначе будет сильно чувствоваться...

а когда брали Люблино за 4 млн в 2009 году, "АналитеГи" крутили пальцем у виска и говорили, что я совершаю глупость и метр в Москве скоро будет стоить 50 тыс /м2

Много ли в рязани людей получающих 150 .000 стабильных рублей , и платящих легко треть от этой суммы кредиты ?!
единицы .допустим тысячи .
вы просто счастливица .
живущая в позитивном прогнозе .
знаю массу других примеров ,когда со 150.000 падали достаточно жестоко в реальность .
и сожалели об этой эйфории "безразмерного кошелька" .

Во-первых, в Рязани и цены другие.
А во-вторых,чтобы не было падения- выше правильно Коммерсантка писала:
1. Нужно обращать внимание на соотношение ипотечного платежа к получаемому доходу
2. иметь стабфонд и запас денег, который поможет, в случае чего, выплатить в течении какого-то периода
3. не сидеть на месте. У нас, слава Б, не Испания, чтобы вообще молодежь не могла найти работу.
4. иметь подстраховку какую-то в виде договоренности с родственниками, знакомыми, что если что, если какой-то форс-мажор, они вам одолжат деньги.

Очень интересная тема.

Планируем в начале года осуществить такой же проект.
Мне кажется в ближайшие пол года- год, будет выгодно как раз покупать квартиру, чем её продавать.

Ньюби писал(а):
Jast писал(а):

ЗА 4,5 года я бы столько не накопила. Это правда.

Конечно. Потому что математические выкладки математическими выкладками, а психологию и человеческую натуру никуда не денешь.
Вот есть у тебя кредит, и все, хоть на Мальдивы хочешь ехать, хоть на Гоа, а едешь в Турцию или в деревню. А если у тебя есть нычка в виде депозита, до которой дойти и снять ничего сложного не представляет- ты пойдешь и снимешь, и поедешь куда-нибудь в Доминикану.

Мы не так давно купили квартиру в МО. Да, деньги лежали на депозите, приносили бы %, может, даже и больше, чем новостройка в цене отростает, хотя цыплят по осени считают. Но зато у нас есть квартира. А были бы деньги на депозите- уж нашли бы, на что потратить. У нас бюджетная корейская машинка, муж регулярно ворчит, что хочет дорогой кроссовер. Будь у нас деньги на депозите-давно это авто уже было бы у нас. А так- ездим и ездим четвертый год, и еще парочку, поди, наверное.

Вы - не моя жена ??? :nez-nayu:

Ньюби писал(а):
Мы не так давно купили квартиру в МО. Да, деньги лежали на депозите, приносили бы %, может, даже и больше, чем новостройка в цене отростает, хотя цыплят по осени считают. Но зато у нас есть квартира. А были бы деньги на депозите- уж нашли бы, на что потратить. У нас бюджетная корейская машинка, муж регулярно ворчит, что хочет дорогой кроссовер. Будь у нас деньги на депозите-давно это авто уже было бы у нас. А так- ездим и ездим четвертый год, и еще парочку, поди, наверное.

Так это хорошо. Я вообще без машины бегаю по улицам с авоськами дешевых продуктов, частенько недоедаю, сейчас вообще на одной гречке. И виною всему ипотека.

Лазанья, зато у вас все предпосылки к здоровому образу жизни. вы питаетесь правильной пищей (гречка растет как сорняк и не нужны никакие ей удобрения). Легкое недоедание- это путь к долгожительству, один из секретов успеха после физической нагрузки. Ну и с ипотекой тяжело первое время, потом легче, привыкаешь жить в тонусе. А гречку вкусное есть с брынзой,ням-ням

Лазанья писал(а):
Так это хорошо. Я вообще без машины бегаю по улицам с авоськами дешевых продуктов, частенько недоедаю, сейчас вообще на одной гречке. И виною всему ипотека.

Хотел давно спросить: с Вашей любовью к штанге и тяжестям,
какие упражнения делаете на позвоночник ? :nez-nayu: