Ипотека в долларах & закон о банкротстве физ. лиц 242 / 7430

wbif писал(а):
Есть хорошее правило - бери кредит в той валюте,в которой получаешь доход

Да это все понятно. Сейчас вопрос состоит в том-что делать им сейчас, как поступать и как действовать.

давайте не будем размазывать тему на 100 страниц и писать, какие они идиоты, не патриоты и тд.
итак ясно,что лоханулись.

Пишу еще раз.
КВАРТИРА В ПРОЦЕССЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ.
То есть- погашен долг в одном банке, НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЗАЛОГ СНЯТ С НЕЕ.

Но есть обязательство и подписанный ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР передать квартиру в залог в теч. 4 месяцев в другой банк, где выдан кредит под меньший % (лучшего ничего не придумали)

В таком случае- квартиру изымут (ед.жилье) или нет????? если доллар взлетит до 100 и они перестанут платить.
КВАРТИРА НА СЕГОДНЯ НЕ В ЗАЛОГЕ!!!!

в предв. договоре лишь обязательство- заключить основной договор ипотеки.

GreetS писал(а):
Эппл писал(а):
В теории выход - заставить государство оказать поддержку и реструктурировать валютные долги

На практике тогда надо подавать иски в суд к конкретным юр. лицам( а не к государству вообще) .Например к ЦБ или Мин.фину или к правительству РФ. И указывать в исках конкретно чего именно они просят.И что конкретно, какие статьи закона были нарушены по их мнению.И приводит доказательства этих нарушений.

На практике хорошо бы подать коллективный иск к ЦБ как не обеспечившему стабильность рубля, к правительству РФ как способствовашему форс-мажорному ослаблению рубля своей политикой, и к конкретным банкам как не обьяснившими валютные риски.

Коллективный иск имеет больше шансов на создание шума и привлечения внимания к проблеме, и легче будет заинтересовать адвокатов.

Jast писал(а):
В таком случае- квартиру изымут (ед.жилье) или нет????? если доллар взлетит до 100 и они перестанут платить.

Если получен кредит в новом банке (рефинансирование первого кредита) и квартира в залоге у нового банка, то у нее такой же статус как и при залоге в первом банке.У квартир заложенных в качестве обеспечения кредита нет иммунитета от обращения на нее взыскание. Т.е если перестанут платит новому банку(погашать кредит) то судьба такая же будет.Обращение банка в суд о взыскании долга с процентами и обращении взыскания на заложенное имущество. Иммунитет от обращения взыскания на квартиру у такого заемщика будет только если он например возьмет потребительский кредит в каком то банке и погасит им ипотечный кредит.И после этого снимет залог.Ну и при условии, что эта квартира у него единственная. Тогда при обращении в суд о взыскании с такого заемщика суммы потребительского кредита банк не сможет просить обратить взыскание на единственное жилье.Т.е на их единственную квартиру.Т.е просить то может, но суд ему откажет.На законном основании.И вынесет решение и выдаст исполнительный лист только о взыскании суммы долга.

Эппл писал(а):
и к конкретным банкам как не обьяснившими валютные риски.

Это самая слабая слабая и бессмысленная часть иска будет . Разъяснение финансовой грамоты и прочих финансовых ньюансов не входит в функции банков.

GreetS писал(а):
Jast писал(а):
В таком случае- квартиру изымут (ед.жилье) или нет????? если доллар взлетит до 100 и они перестанут платить.

Если получен кредит в новом банке (рефинансирование первого кредита) и квартира в залоге у нового банка, то у нее такой же статус как и при залоге в первом банке.У квартир заложенных в качестве обеспечения кредита нет иммунитета от обращения на нее взыскание. Т.е если перестанут платит новому банку(погашать кредит) то судьба такая же будет.Обращение банка в суд о взыскании долга с процентами и обращении взыскания на заложенное имущество. Иммунитет от обращения взыскания на квартиру у такого заемщика будет только если он например возьмет потребительский кредит в каком то банке и погасит им ипотечный кредит.И после этого снимет залог.Ну и при условии, что эта квартира у него единственная. Тогда при обращении в суд о взыскании с такого заемщика суммы потребительского кредита банк не сможет просить обратить взыскание на единственное жилье.Т.е на их единственную квартиру.Т.е просить то может, но суд ему откажет.На законном основании.И вынесет решение и выдаст исполнительный лист только о взыскании суммы долга.

на период рефинансирование- НА КВАРТИРЕ ЗАЛОГА НЕТ. Есть только обязательство отдать ее под залог в теч. 4 месяцев. Есть пример - один клиент этого банка не отдавал квартиру в залог в теч. 2 лет.
я поэтому и уточняю- с таким условием -отберут квартиру? В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ-обременений нет!!!!!!!!! и закладная на руках

GreetS писал(а):
Эппл писал(а):
и к конкретным банкам как не обьяснившими валютные риски.

Это самая слабая слабая и бессмысленная часть иска будет . Разъяснение финансовой грамоты и прочих финансовых ньюансов не входит в функции банков.

Наоборот. Выдача ипотеки - это фактически продажа финансового инструмента. Разве в России не существует ответственность финансовых консультантов за выяснение квалификации потенциального инвестора/вкладчика, и за адекватное обьяснение ему всех (включая валютные) риски?

Списание долга какому то государству это часть межгосударственных отношений.И при чем тут долг частного лица частному банку? Долг Кубе и Узбекистану не Дельтатредит и не ОТП банк списывал.

Государство при том, что именно к нему обратились за помощью ипотечники со своей проблемой, а государство уже само решает - помочь ли своим гражданам деньгами(чтобы эти свои граждане могли иметь правомерные отношения с Дельта банком), или потратить их на Олимпиаду или ещё на что, это как говорится его дело

Выход один .
договариваться .Выходить на кредитный комитет , на первых лиц .
К Задорнову , вроде не самый жлобский чиновник.
В отличии от его прямого барина Костина , получающего по 4500000 в сутки (((
С банком , выдавшем валютный кредит .
О перезалоге в рублевом эквиваленте , либо искать другой готовый кредитовать под залог данной квартиры в рублях.
Но однозначно сумма будет пересчитана в рубли по настоящему курсу .
Читай сумма будет внушительной, и будет ли достаточной для погашения первому банку.
Да и процент будет не самым лояльным .

Но самое главное начать шевелиться , жаловаться в судах дело долгое и практически бесполезное .
И работающее только на банк .

alexis18 писал(а):
Выход один .
договариваться .Выходить на кредитный комитет , на первых лиц .
К Задорнову , вроде не самый жлобский чиновник.
В отличии от его прямого барина Костина , получающего по 4500000 в сутки (((
С банком , выдавшем валютный кредит .
О перезалоге в рублевом эквиваленте , либо искать другой готовый кредитовать под залог данной квартиры в рублях.
Но однозначно сумма будет пересчитана в рубли по настоящему курсу .
Читай сумма будет внушительной, и будет ли достаточной для погашения первому банку.
Да и процент будет не самым лояльным .

Но самое главное начать шевелиться , жаловаться в судах дело долгое и практически бесполезное .
И работающее только на банк .

ну вот я написала про рефинансирование. То есть- шевелятся.

рефинансироваться чтоб в рублях- сумму джохода надо подтвердить больше в 2 раза, поэтому не получится, пробовали еще по курсу 45 чтоли. не прошли. а в долларах дают- берите, не жалко))