Выселяют из квартиры с 3-мя детьми за долги по ипотеке 160 / 8281

а вот противоположная судебная мысль, но звучащая несколько странно...

ответчики:
Судом не учтено, что на погашение основного долга по кредитному договору, ответчиками были направлены средства материнского капитала в сумме ***руб. Оспариваемое решение, по мнению авторов жалобы, непосредственно затрагиваются права несовершеннолетних детей ответчиков, лидо которых в жилом помещении в настоящее время не определены и не выделены. Спорное жилое помещение является единственным жильем для семьи ответчиков и их несовершеннолетних детей. В нарушении процессуального права, суд не привлек к участию в деле несовершеннолетних детей ответчиков, орган опеки и попечительства в защиту законных интересов несовершеннолетних, что повлекло принятие незаконного решения.

суд:

Доводы ответчиков о том, что квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и должна быть доля несовершеннолетних детей, судебная коллегия находит не состоятельным.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" получатели государственного сертификата на материнский капитал вправе распорядиться средствами (частью средств) материнского капитала, в частности, направив их на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору, заключенному с кредитной организацией.

Ответчики Бураковские реализовали свое право на использование средств материнского капитала путем погашения основного долга и процентов по кредитному договору. То есть при приобретении квартиры не были использованы средства материнского капитала, эти денежные средств использованы лишь на погашение основного долга и процентов по кредитному договору, поэтому доля несовершеннолетних детей не определяется.

внешняя ссылка

Беляева Елена писал(а):
интересные формулировки судебной инстанции

это называется до кучи.
А по сути решение противоречит закону. В пункте 2 статьи 348 ГК РФ прямо указаны случаи незначительности нарушенного обязательства:

<...> размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Беляева Елена писал(а):
ответчики распорядились материнским капиталом для улучшения жилищных условий семьи, малолетних детей, а обращение взыскания на заложенную квартиру с её реализацией может послужить основанием к их выселению из единственного для них пригодного

Если такая практика получит распостранение, то власти это скоро поправят.Не должны суммы материнского капитала направленные на погашение части ипотечного кредита блокировать и противоречить закону об ипотеке и гражданскому кодексу.Если так будет( как в приведенном выше судебном решении) , тогда после направления средств материнского капитала в банк на погашении части кредита никто не будет дальше продолжать выплачивать ипотечный кредит.

Беляева Елена писал(а):
Pakster писал(а):
Государство не допустит, чтобы погашением материнским капиталом части ипотечного кредита лишала банк-кредитор права взыскивать остаток долга по суду и просить обратить взыскание на заложенное имущество.

интересные формулировки судебной инстанции

Тоже какой то малообразованный(с) суд центральной части России типа Ульяновска?

Беляева Елена писал(а):
при приобретении квартиры не были использованы средства материнского капитала, эти денежные средств использованы лишь на погашение основного долга и процентов по кредитному договору, поэтому доля несовершеннолетних детей не определяется.

Все правильно. Доля несовершеннолетних в такой квартире появится только погашения родителями кредита и снятия залога с квартиры.

Pakster писал(а):
Если такая практика получит распостранение, то власти это скоро поправят.

Вряд ли. 10 лет прошло и не особо то поправили.

Если так будет( как в приведенном выше судебном решении) , тогда после направления средств материнского капитала в банк на погашении части кредита никто не будет дальше продолжать выплачивать ипотечный кредит.

Будут, другое дело что придется брать за горло таких заемщиков.

Евгений Палько писал(а):
Тоже какой то малообразованный(с) суд центральной части России типа Ульяновска?

Хотелось бы решение московского суда увидеть на эту тему.Которое прошло через апелляцию Мосгорсуда. Большинство общающихся в этой теме все же в Москве живут и работают. А решения судов из Перьми, Липецка и Ульяновска это конечно познавательно, но к ситуации с квартирами в Москве напрямую неприменимо.

Pakster писал(а):
Хотелось бы решение московского суда увидеть на эту тему.Которое прошло через апелляцию Мосгорсуда. Большинство общающихся в этой теме все же в Москве живут и работают. А решения судов из Перьми, Липецка и Ульяновска это конечно познавательно, но к ситуации с квартирами в Москве напрямую неприменимо.

В регионах гораздо больше таких решений, по определению - там маткапитал в сделке составляет существенный процент стоимости.
Если только ипотека и неуплата, где дети - несобственники, то наверняка из нескольких сотен московских заемщиков, такие есть и это не единичные случаи. Пока бодаются вроде. По последним новостям валютным ипотечникоам отказали в помоще везде, где можно, в это значит оставили один на один с банками, а там результат будет зачастую предсказуем...

Pakster писал(а):
Все правильно. Доля несовершеннолетних в такой квартире появится только погашения родителями кредита и снятия залога с квартиры.

а вот здесь начинается самое интересное... долей детей еще нет, но появиться они обязаны в силу требования закона, для законодателя право требования на эти доли у детей возникает с момента выдачи бюджетных денег и невозникновение права собственности у детей в последующем превращает всю сделку в ничтожную. Но при взыскании и продаже этой квартиры с торгов, эти будущие права собственности детей не учитываются никем. Какой будет сделка продажи с торгов без выделенных детских долей?

Да не могут выделены доли детям в ипотечной залоговой квартире.Потому что это противоречить закону об ипотеке и сути ипотеки. Вот выплатят заемщики кредит с процентами, снимут залог и вперед, пусть наделяют детей долями в ней.