У Сбербанка новая услуга правовая экспертиза документов на ОН 86 / 17955

Карпушкина Вероника писал(а):
Ольга Меркулова
Ок. Решение опеки не исполнено 11 лет назад. Дети наделены собственностью частично (должны квартира и дом / получили только по 1/5 в квартире). Детям обоим нет еще и 18 лет.

Решение опеки продавец не предоставляет (потерял), в ДКП текста решения нет, есть только номер.

Продавец показывает выписку ЕГРН согласно которой дети владеют по 1/5 квартиры.

Все бы ничего, да площадь не бьется.

Было во владении 100м2 (4к кв) по 1/4 = 25м2 на ребенка.

Стало во владении 33м2 по 1/5 на ребенка = ...

Вопрос увидит это юрист? разницу площадей?

Сможет получить дубликат решения опеки 11 летней давности (продавец был покупателем 11 лет назад и не имеет никакого права ни на какие дубликаты). Сохранился ли архив. И пятое десятое...

А у агента копия решения (или фото) будет уже на следующий день. Потому что надо.

Вы меня куда-то агитируете или решили блеснуть эрудицией?
Я вам таких или подобных случаев с различными нюансами могу поведать вагон и маленькую тележку.
Помножьте ваш пример на пять переходов за срок исковой давности и заплатите Сберу 19 тысяч для спокойствия вашего покупателя.
Я - только ЗА.
И даже из своих комиссионных со стороны покупателя.
Только что-то мне подсказывает, что никто ни в какие нюансы лезть не будет, будет обычная сберовская проверка, как при получении согласия на объект.
Только теперь уже за деньги.

Карпушкина Вероника писал(а):
А у агента копия решения (или фото) будет уже на следующий день. Потому что надо.

поделитесь секретом добывания таких документов? можно в личные сообщения.

открыл сайт сбербанка и увидел стоимость 19500, но только по Москве и области. в регионах может другие цены будут?

Nikitih
Конечно с практикующим адвокатом.

И это входит в цену услуги, не вычленяю отдельно, поскольку считаю так правильнее.

Nikitih

В России живем. Идете и договаривайтесь. А там уже все зависит даже не от суммы, а от того, насколько Вы внушаете доверие у сотрудников опеки, что бы они Вам за не большую денежку (а иногда и без), дали какую либо информацию.

Мне интересно, как ее сбер добывать будет. В ДКП ноль от бублика...

Ольга Меркулова писал(а):

Если Сбер предлагает услугу проверки за деньги - не говорит ли это о том, что именно он и берёт на себя ответственность за могущие в дальнейшем возникнуть косяки?
Существует ЗПП, наверняка они с покупателем подписывают какой-то договор, по договору и по Закону несут ответственность.
Я вот только на их месте страховку бы приобрела, мало ли что)))
Профессиональной ответственности.
Не знаю, есть ли такой вид для работников Сбера)))
Лена, эта услуга для клиентов открыта, каждый покупатель для своего спокойствия может купить эту услугу у Сбера.
И ради бога.

Ольга Викторовна, мне фиолетово на их услугу, мои клиенты туда не пойдут, я написала с целью ознакомления.
Гарантий нет)))
А какие гарантии дает правовое заключение Сбер?
Правовое заключение – это экспертное мнение, которое базируется на анализе полной информации по объекту.
По своей правовой природе оно не является гарантией. Это инструмент для взвешенного принятия решения.
и далее...
Если по результатам проверки не будут выявлены критические риски, и после ознакомления с полученным
правовым заключением Вы решите, что Вам необходима дополнительная гарантия, для Вас будет доступна
возможность застраховать риск утраты права собственности в компании ООО «СК Сбербанк Страхование».
В любом случае Вы будете обладать полной информацией по рискам и сможете лично принять разумное решение.

Просто клиентов за дураков держат и некоторые будут до последнего хотеть проверок от Сбера, не дай Бог в цепоцке столкнуться с таким клиентом)

Овсянникова Елена писал(а):
Ольга Викторовна, мне фиолетово на их услугу, мои клиенты туда не пойдут, я написала с целью ознакомления.
Гарантий нет)))
А какие гарантии дает правовое заключение Сбер?
Правовое заключение – это экспертное мнение, которое базируется на анализе полной информации по объекту.
По своей правовой природе оно не является гарантией. Это инструмент для взвешенного принятия решения.

Елена, доброй ночи.
Вы напрасно такие большие буквы делаете.

Всё что Вы написали прекрасно понятно и без этого. И Ольге Меркуловой в том числе.

Как понятно и другое: масса народу будет ждать от большого и великого Сбера решения всех своих проблем с проверкой, за указанные деньги. Ждут же люди, в конце концов от риэлторов страховки и гарантий перехода права собственности, хотя риэлтор не страховая компания.

Ходюк Елена

Илья Шкоп
Я не для нее выделила, я для будущих клиентов,
чтоб понимали что такое и с чем едят это правовое заключение, смотрю на опор и уже 3 клиента из покупателей на данное правовое заключение есть)
Я прекрасно понимаю, что каждый из нас, профи знают, что такое Сбер)
Только вот данные заключения могут сорвать сделку, из серии:
что можно купить - у Сбера будет нельзя, а что нельзя-то у Сбера можно :ps_ih:

Илья Шкоп писал(а):
Ждут же люди, в конце концов от риэлторов страховки и гарантий

В этом-то вся суть! Крутейшие риэлторы не дают гарантий и за 500 т.р, а Сбер не даёт их всего за 19.

У Сбербанка новая услуга правовая экспертиза документов на ОН 86 / 17955

Будете ли Вы заказывать у Сбербанка правовую экспертизу на выбранный объект стоимостью 19500 рублей?