Ипотека в СБ одобрят или нет? 37 / 952

Все верно Вероника написала. Раньше именно так и уходили от налога - все доли отдельными договорами.
Сейчас ФНС лютует. Даже на очевидных моментах мутят на ровном месте уже в момент принятия 3-НДФЛ и заявления на возврат вычета.
Если каждый из подающих декларацию и заявление в состоянии будет апеллировать в случае отказа, то можно делать доли разными договорами. Большинство сами не уверены в своих правах, им сложно тягаться с системой.

23.10.17, 16:58
Ирина Сорокина писал(а):
Сбербанку придется брать в залог каждую долю.

это опять перл

И новое письмо МФ Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. N 03-04-05/56544

ГАРАНТ.РУ: внешняя ссылка. Лучше отдельный договор на каждую долю.

23.10.17, 18:25
Ева2015 писал(а):
И новое письмо МФ Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. N 03-04-05/56544

ГАРАНТ.РУ: внешняя ссылка. Лучше отдельный договор на каждую долю.

На "нет" сводит всё вышесказанное вот этот абзац - "Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме."

ГАРАНТ.РУ: внешняя ссылка

На практике сейчас следующее - В налоговом уведомлении отказ в предоставлении полного налогового вычета при продаже всей квартиры как объекта. Ответ прост - квартира продана целиком, налоговый вычет пропорционально распределяется между всеми собственниками. Не согласны - идите в ~~сад~~ суд.

23.10.17, 18:31
Ирина Сорокина писал(а):
На практике сейчас следующее - В налоговом уведомлении отказ о предоставлении полного налогового вычета при продаже всей квартиры как объекта

Так и ФНС и МФ об этом все время пишут. Если продавцы долей хотят вычет каждый в 1 млн, то продавать по отдельному договору как долю.

23.10.17, 18:48
Ева2015 писал(а):

23.10.17, 18:31
Ирина Сорокина писал(а):
На практике сейчас следующее - В налоговом уведомлении отказ о предоставлении полного налогового вычета при продаже всей квартиры как объекта
Так и ФНС и МФ об этом все время пишут. Если продавцы долей хотят вычет каждый в 1 млн, то продавать по отдельному договору как долю.

Одним договором - 100% будет вычет распределен.
Но и по отдельным договорам может быть отказ. Сейчас база одна, электронная. Видно всё и сразу, тем более, что вопрос о предоставлении вычета решается на следующий год. База ФНС и Росреестра стала одна. По базе видно, что покупатель один и тот же у всех долей.

Всем спасибо за разъяснения, вывод - лучше не связываться!