Для профи. Как ускорить продажу залоговой квартиры? 61 / 944

18.08.20, 22:09
Asti495 писал(а):

18.08.20, 13:06
Сергей Румянцев писал(а):
"как побыстрее продать"
продать выгоду, которую можно получить, обладая этой квартирой.
а уж что это за выгода, зависит от квартиры, дома, района и места в районе.
и заранее подготовить документы на все случаи жизни, чтобы квартира стала одновременно предельно понятой по истории, - людям нравится демонстрация открытости, даже если ее в самом деле совсем нет.

Толково. Ответ по делу. Спасибо!

18.08.20, 20:03
Сергей Румянцев писал(а):
Верно! Только не за просмотр а за показ. Ибо, реклама нынче недешёвая и оплачивается из кармана агента. А туристов больше чем покупателей. Туризм, знаете ли, штука платная.

Да вы со своим клиентом покупателем как выгодны для продавца оказаывается, оплачиваете просмотры

18.08.20, 22:09
Asti495 писал(а):
продать выгоду, которую можно получить, обладая этой квартирой.
а уж что это за выгода, зависит от квартиры, дома, района и места в районе.

Сова-стратег? )

Сергей Румянцев,

Прекрасно сейчас покупают и залоговые квартиры. Рынок живее всех живых

Имхо, есть только один нюанс, не нужно врать. Тогда и покупателя найдете быстро и сделка пройдет на выгодных условиях.

19.08.20, 12:56
Елочка писал(а):
Имхо, есть только один нюанс, не нужно врать.

" не нужно врать" Что вы имеете ввиду? Что можно наврать о квартире которая находится в залоге?

18.08.20, 16:15
Ирина Сорокина писал(а):
Сейчас очень популярна схема продажи с использованием личных знакомых. А точнее их денег.
Квартиру по заниженной цене выставляют в продажу. Показывают знакомым. Предлагают купить потому как сам бы жил да людям надо. )
Наивный знакомый на дружеских условиях вносит ... аванс, равный неоплаченному кредиту.
Залог снимают его деньгами. И поднимают цену в рекламе.
Извини, но деньги вернем, а квартиру так дешево не продадим.
Квартиру продают другому по более высокой цене. Деньги знакомому возвращают.
В качестве знакомого может быть любой наивный и доверчивый.
Поэтому помним про бесплатный сыр и чудеса.

Если не секрет у Вас много таких знакомых ,которые так легко вкинут 2 млн?)
И часто ли реально в практике ,а не в теории аванс равен 2 млн?

19.08.20, 13:00
Сергей Румянцев писал(а):

19.08.20, 12:56
Елочка писал(а):
Имхо, есть только один нюанс, не нужно врать.
" не нужно врать" Что вы имеете ввиду? Что можно наврать о квартире которая находится в залоге?

Можно, как показывает опыт. Пригласить на просмотр и после просмотра сообщить, что квартира находится в залоге Совкомбанка. До просмотра четко задавались вопросы, о наличии ипотеки не было сказано ни слова. Подруга так попала. Зла, как тысяча чертей. Обидно, когда так нагло жрут чужое время. 6 млн долга. Нафиг надо в таком случае.

19.08.20, 13:04
Елочка писал(а):

19.08.20, 13:00
Сергей Румянцев писал(а):

19.08.20, 12:56
Елочка писал(а):
Имхо, есть только один нюанс, не нужно врать.
" не нужно врать" Что вы имеете ввиду? Что можно наврать о квартире которая находится в залоге?
Можно, как показывает опыт. Пригласить на просмотр и после просмотра сообщить, что квартира находится в залоге Совкомбанка. До просмотра четко задавались вопросы, о наличии ипотеки не было сказано ни слова. Подруга так попала. Зла, как тысяча чертей. Обидно, когда так нагло жрут чужое время. 6 млн долга. Нафиг надо в таком случае.

В Совкомбанке за 1% от суммы задолженности можно провести сделку, где новый собственник получит обременение. Задолженность будет погашена после регистрации права, после раскрытия аккредитива.

19.08.20, 13:08
Olga Tar писал(а):

19.08.20, 13:04
Елочка писал(а):

19.08.20, 13:00
Сергей Румянцев писал(а):

" не нужно врать" Что вы имеете ввиду? Что можно наврать о квартире которая находится в залоге?
Можно, как показывает опыт. Пригласить на просмотр и после просмотра сообщить, что квартира находится в залоге Совкомбанка. До просмотра четко задавались вопросы, о наличии ипотеки не было сказано ни слова. Подруга так попала. Зла, как тысяча чертей. Обидно, когда так нагло жрут чужое время. 6 млн долга. Нафиг надо в таком случае.
В Совкомбанке за 1% от суммы задолженности можно провести сделку, где новый собственник получит обременение. Задолженность будет погашена после регистрации права, после раскрытия аккредитива.

Если бы предупредили сразу до просмотра об обременении, можно было бы думать. А так - нет.
За информацию спасибо.

19.08.20, 13:04
Елочка писал(а):

19.08.20, 13:00
Сергей Румянцев писал(а):

19.08.20, 12:56
Елочка писал(а):
Имхо, есть только один нюанс, не нужно врать.
" не нужно врать" Что вы имеете ввиду? Что можно наврать о квартире которая находится в залоге?
Можно, как показывает опыт. Пригласить на просмотр и после просмотра сообщить, что квартира находится в залоге Совкомбанка. До просмотра четко задавались вопросы, о наличии ипотеки не было сказано ни слова. Подруга так попала. Зла, как тысяча чертей. Обидно, когда так нагло жрут чужое время. 6 млн долга. Нафиг надо в таком случае.

Согласен с вами, Елочка. Негодую. Безответственное отношение увы, встречается.