Квартира в ипотеке в Сбербанке 117 / 1546

11.10.21, 09:28
Lubov1 писал(а):
Если в процессе приостановки умрёт любая из сторон сделки, каковы дальнейшие действия по сделке?

Хороший вопрос.

В случае смерти продавца - покупатель аккуратно пинает банк, дабы тот снял обременение (для погашения регистрационной записи об ипотеке заявление от продавца (он же залогодатель) необязательно).

В случае смерти покупателя - банк пинает продавец.

После снятия обременения оставшийся в живых участник сделки подает заявление о возобновлении госрегистрации.

11.10.21, 08:27
Олег Назаров писал(а):
10.10.21, 17:58
almaz74 писал(а):
Далее мы ожидаем получаем приостановку госрегистрации. Покупатель тем временем гасит кредит продавца. После погашения регистрационной записи об ипотеке

И все это время сама сделка просто висит в воздухе. В сберовском варианте с двойной ипотекой, покупатель получает ключи от квартиры намного раньше. А все обременения снимаются уже потом, когда покупатель в квартире уже живет.
Осенние скидки для клиентов с севера Москвы (САО, СЗАО, ближнего СВАО) и Подмосковья. Консультации бесплатно +7 (964) 556-82-82.

Почему "висит в воздухе"? ДКП уже подан на госрегистрацию, отозвать его оттуда можно только по совместному заявлению сторон сделки. Т.е. ни покупатель ни продавец в одиночку этого сделать не смогут (даже если кто-то из них передумает).

11.10.21, 11:24
Александр Тестянов писал(а):
Подтянет дело к себе.

Нет бумаги от Сбера о погашении кредита и отсутствии претензий.

11.10.21, 16:04
almaz74 писал(а):
ДКП уже подан на госрегистрацию, отозвать его оттуда можно только по совместному заявлению сторон сделки.

ДКП висит в регпалате и ждёт снятия обременения. Пока обременение снимается - собственность не переоформляется. А так - собственность уже есть и квартира уже есть.
Впрочем, вы можете выбирать любые схемы, которые вам больше нравятся.

11.10.21, 16:01
almaz74 писал(а):
В случае смерти продавца - покупатель аккуратно пинает банк, дабы тот снял обременение (для погашения регистрационной записи об ипотеке заявление от продавца (он же залогодатель) необязательно).

А кто для банка покупатель? Наследники например не хотят снимать обременение.
И как пинать покупателя, если он умер, а деньги не внёс?

Ну и в качестве простой иллюстрации.

08.10 вышли на сделку. 11.10 сделку зарегистрировали. Через неделю получим ключи от квартиры. И пусть Сбер безо всякой спешки снимает все, что нужно ...

09.10.21, 01:56
Retrest писал(а):
Всем здравствуйте!

Квартира в ипотеке у Сбера. Продавец не может снять обременение (нет денег). То есть предполагается, что гаситься ипотека будет покупателем. Кто может подсказать по схеме, как это происходит?

Идёте в банк за ручку с продавцом, и выясняете условия банка. Дальше уже решаете, насколько это вам подходит.

09.10.21, 08:28
милейший Станиславович писал(а):

09.10.21, 01:56
Retrest писал(а):
Всем здравствуйте!

Квартира в ипотеке у Сбера. Продавец не может снять обременение (нет денег). То есть предполагается, что гаситься ипотека будет покупателем. Кто может подсказать по схеме, как это происходит?
уточните как у продавца с ежемесячными платежами
он должен показать либо выписку со счета, либо другие, подтверждающие регулярность платежей, документы
если в должниках, есть повод поторговаться

Интересно..)))

09.10.21, 01:56
Retrest писал(а):
Всем здравствуйте!

Квартира в ипотеке у Сбера. Продавец не может снять обременение (нет денег). То есть предполагается, что гаситься ипотека будет покупателем. Кто может подсказать по схеме, как это происходит?

Такие, и им подобные, темы и, самое главное, квалифицированные развёрнутые ответы на поставленные в них вопросы, с формой оплаты "за так", не только плодят ССРов но и дают замечательную возможность печатать образовательную литературу, пособие для тех кто хочет сэкономить на риэлторе. После чего в сообществах возникают темы, из серии: А нужен ли риэлтор вообще? И то верно, зачем он нужен! Заходишь в интернет, там всё написано. А если не написано то, можно задать вопросы и получить на них ответы от тех же самых риэлторов. Бесплатно. Т.е., за так. А риэлторы - дураки пусть продолжают бесплатно и подробно консультировать. Ну, так им и надо. ))

Сергей Румянцев,
что мешает сделать консультации платными?

13.10.21, 09:13
JulBarns писал(а):
Сергей Румянцев,
что мешает сделать консультации платными?

Ни что не мешает. Было бы желание получить квалифицированную очную консультацию у специалиста.
И ещё! Как говорится: Зубы по телефону не лечат. По интернету тоже.