Одобрит ли банк ипотеку, если потребкредит по адресу взял непонятно кто? 52 / 550

[Павел_К]

Теперь думаю, куда валить цену, чтобы без ипотеки.
Низ в округе 6.5-6.8 за 55-59 квм.

Вы эту квартиру уже где то рекламируете? Дайте ссылку на объявление, посмотрим, оценим.

[Ужасно злая старушка]

Вы эту квартиру уже где то рекламируете? Дайте ссылку на объявление, посмотрим, оценим.

Так не интересно.
Настоящий покупатель сам найдет и безо всякой рекламы.

[Ирина Сорокина]

Сходите в МФЦ, скажите, что вам нужна справка, что сожительниц вы не имели и не имеете. У них есть специально обученный человек, который знает как это все разруливать и какую справку надо выдать

Такую справку дают только лицам с дипломом об окончании курсов по наращиванию ресниц.
Думаете у ТС есть?

[PoltoraKK]

Вы эту квартиру уже где то рекламируете? Дайте ссылку на объявление, посмотрим, оценим.

Я было собрался выставить в оценку, даже с невнятными картинками, но прохватила мысль про "постороннее ФИО".
Мебели нет, но по углам хлам в пыли распихан, а я много пылить боюсь.
Короче - "дедушатник". Этого когда без культа чистоты и следы очумелых ручек.
Исходя из уставки ИРН "требует серьёзный ремонт" оценка 7.4млн
Но по таким ценам тут всё висит месяцами.
Разброс вниз до 6.8
Это нижняя цена в округе, но тоже без ажиотажа. То, за что летом хотели 10.5 уже 7.5
И уж был зуд "продать", но возникло "осознание наличия постороннего ФИО".

Теперь и не знаю к какой цене морального готовиться.

[PoltoraKK]

Забыл самое интересное, а сколько сейчас полностью возвратный аванс за квартиру 6-7 млн. берут?

[Павел_К]

сколько сейчас полностью возвратный аванс за квартиру 6-7 млн. берут?

Возвратный аванс да и вообще аванс-это бессмыслица. Он же никого ни к чему не обязывает. Ни продавца продать, ни покупателя купить.

[PoltoraKK]

сколько сейчас полностью возвратный аванс за квартиру 6-7 млн. берут?

Возвратный аванс да и вообще аванс-это бессмыслица. Он же никого ни к чему не обязывает. Ни продавца продать, ни покупателя купить.

Бессмыслица, в общем и целом, но на основании чего я посторонним лицам всё рассказывать-показывать, (разоблачаться сильнее, чем перед партией) позволять копии снимать? Просто показ - риск. Надо заставлять себя выяснять, кто придёт. А если риэлтера нет, надо, по-хорошему, отказывать. Если есть - выяснять кто и как. Хорошо, если "из агентства" - а такой-то ваш? а клиент ваш? Частник-то вообще в отказ может пойти.
В данных потенциального покупателя надо удостовериться. Договор аванса или чего там, подписи, образцы почерка.
Деятельное уведомление (пусть рукой пишет) что ознакомлен об особенностях квартиры.
"Обнюхаться".

Тут попадалось, что взяли моду указывать недостатки квартиры в акте сдачи-приёмки. Иначе, мол, покупатель выискивать их будет. А потом мне через суд выкатят претензию, что я что-то между продажей и приёмкой сломал или не сказал?

И всё-таки, каков размер возвратного аванса?

[ovm]

Вы эту квартиру уже где то рекламируете? Дайте ссылку на объявление, посмотрим, оценим.

Я было собрался выставить в оценку, даже с невнятными картинками, но прохватила мысль про "постороннее ФИО".
Мебели нет, но по углам хлам в пыли распихан, а я много пылить боюсь.
Короче - "дедушатник". Этого когда без культа чистоты и следы очумелых ручек.
Исходя из уставки ИРН "требует серьёзный ремонт" оценка 7.4млн
Но по таким ценам тут всё висит месяцами.
Разброс вниз до 6.8
Это нижняя цена в округе, но тоже без ажиотажа. То, за что летом хотели 10.5 уже 7.5
И уж был зуд "продать", но возникло "осознание наличия постороннего ФИО".

Теперь и не знаю к какой цене морального готовиться.

Мне тоже приходили письма от агентства по сборам задолженности с требованием погашения задолженности к некоему мужчине, который якобы зарегистрирован по моему адресу. Недавно продала эту квартиру, покупатели брали ипотеку, никакой связи между продажей квартиры и этим мошенническим кредитом нет. И не занижайте сразу стоимость квартиры, лучше потом потихоньку снижать. Я тоже считала, что квартира ужасна и никому не нужна, поставила низкую цену и на следующий день уже нашлись покупатели

[PoltoraKK]

Мне тоже приходили письма от агентства по сборам задолженности с требованием погашения задолженности к некоему мужчине, который якобы зарегистрирован по моему адресу. Недавно продала эту квартиру, покупатели брали ипотеку, никакой связи между продажей квартиры и этим мошенническим кредитом нет.

ovm, спасибо, это самое утешительное сообщение тут.

[simerios]

Я продавец квартиры.
Кто-то (жулик\жулька) взял потребкредит указав мой адрес (предполагаю, по фальсификату копии паспорта). В 2017.
До суда, отдел возврата кредитов банка предположил или сделал вид, что это моя сожительница (в телефонной трубке очень много эмоций было, половину я не разобрал).
Отнёс в банк выписку и объяснение, что нет такой и не было.
От меня банк отстал, но пошёл в суд. Суд вынес судебный приказ, поступивший в ФССП.
Я отнёс в "экспедицию" ФССП (на приём пишутся с ночи) объяснительную, что "нет и не было".
Штампик на объяснительной мне поставили. И ФССП меня не тревожило.
А банк долг продал коллектору. Который тоже меня не тревожил.

Вы своими ошибочными действиями признали задолженность. Судебный приказ можно было отменить в течение 10 дней с момента, когда вы о нем узнали, для этого требовалось только ваше желание и заявление в суд.
После этого, банку для взыскания понадобился бы полноценный судебный процесс, на который и нужно было предоставлять выписки, объяснения и возражения.

ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ.
В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Глава 11. ГПК РФ Судебный приказ (ст. 121 - 130)