Ипотека 0,01% на весь срок вернулась (но уже не для всех) 61 / 1545

[Поликарбон]

Пипец полный! "Льготность" ипотеки от застройщиков заложена в цене продажи. Покупатели изначально будут платить продавцу по завышенной цене. Красивая вывеска под названием "льготная ипотека" взбодрит вкладчиков в "бетон". На этом заработают свои денежки банки, застройщики, перепродавцы-барыги инвесторы в бетонометры, бюджеты гос и местные получат свою солидную инъекцию. Продавцы б\у недвижимости "а мы чем хуже?" будут пытаться подтягивать свои цены под ценник новостроев. А оплачивать весь этот "Бал с..." по распухшим ценникам будут покупатели вторички, в конечном итоге. Те, кто покупают жилую недвижимость не для дальнейшей перепродажи с наваром, а для жизни. Т.е, по сути, самые голож.....е. А куда им деваться, плодиться и размножаться ведь надо. Такие декларации программ "льготной ипотеки" портят рынок, стимулируют рост цен на вторичное жильё. На самом деле, никакой льготной ипотеки НЕТ! И быть не может. Есть обман, шельмование застройщиков. Попытки, небезуспешные, на живца, на красивую вывеску, втюхать лохам покупателям дорогущий "бетон".

как с бронепоезда!

[Julia Andreeva]

Уже у нескольких крупных застройщиков появилась ипотека по ставке 0.01 на весь срок. Переплата составляет 18 процентов от стоимости объекта. Распространяется на семейную и IT-ипотеку. На мой взгляд найден очередной способ заманить тех, кто может платить, так как это позволяет значительным образом уменьшить ежемесячный платеж. Все это косвенным образом указывает, что снижения цен на вторичке в ближайшее время ожидать не стоит.

Ну конечно, двушка в замкадье продается в муравейнике за 12 млн - очень рыночная цена! 90% купили её в ипотеку на будущее. От туда ни на работу ни на учебу не добраться, так будут сдавать. Благо, менеджеры обещают , что такая девушка за 40 тыс/мес уйдет. Забывая сказать, что из там будут сдаваться тысячи и хорошо, если на 20ку найдется арендатор.

Через 2 года купившие это почувствуют на практике.

Попытки избавиться от пассива приведут к скидкам до 7-8 млн.

Вот так самые умные будут пытаться решить задачу как вернуть свои деньги. Но банки и застройщики окажутся умней, переиграли горе инвесторов на первом же ходу!

Что за двушка ценой 12 млн.сдаётся за 20 тысяч?
Заглянула на сайт ПИКа. 48 метров Бунинские луга. До метро 7 мин.пешком.

[Сергей Румянцев]

Пипец полный! "Льготность" ипотеки от застройщиков заложена в цене продажи. Покупатели изначально будут платить продавцу по завышенной цене. Красивая вывеска под названием "льготная ипотека" взбодрит вкладчиков в "бетон". На этом заработают свои денежки банки, застройщики, перепродавцы-барыги инвесторы в бетонометры, бюджеты гос и местные получат свою солидную инъекцию. Продавцы б\у недвижимости "а мы чем хуже?" будут пытаться подтягивать свои цены под ценник новостроев. А оплачивать весь этот "Бал с..." по распухшим ценникам будут покупатели вторички, в конечном итоге. Те, кто покупают жилую недвижимость не для дальнейшей перепродажи с наваром, а для жизни. Т.е, по сути, самые голож.....е. А куда им деваться, плодиться и размножаться ведь надо. Такие декларации программ "льготной ипотеки" портят рынок, стимулируют рост цен на вторичное жильё. На самом деле, никакой льготной ипотеки НЕТ! И быть не может. Есть обман, шельмование застройщиков. Попытки, небезуспешные, на живца, на красивую вывеску, втюхать лохам покупателям дорогущий "бетон".

как с бронепоезда!

Как из танка. )

[Lifehaker]

Уже у нескольких крупных застройщиков появилась ипотека по ставке 0.01 на весь срок. Переплата составляет 18 процентов от стоимости объекта.

Планируется повысить до 20% первоначальный взнос и сократить субсидию банкам

«Еще несколько месяцев назад стало в целом понятно, что льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать»

внешняя ссылка

, – пояснил первый источник «Ведомостей». По его мнению, ключевые риски – несбалансированность рынка недвижимости и продолжающееся увеличение цен. Задача – привести спрос в соответствие с темпами роста предложения. Изменение параметров должно помочь сбалансировать рынок и снизить риски роста цен, которые дополнительно увеличились на фоне ускорившихся темпов ипотечного кредитования в июле – августе, подчеркнул собеседник ht

tps://внешняя ссылка

В условиях когда еще вчера было 10 млн, а сегодня новостройка 11,5 млн, разве поможет увеличение ПВ с 15 до 20%. Это мало кого остановит в условиях роста цен на новостройки.

[dorshield]

Что за двушка ценой 12 млн.сдаётся за 20 тысяч? Заглянула на сайт ПИКа. 48 метров Бунинские луга. До метро 7 мин.пешком.

Бунинских лугах 48 кв м это однушки ( Ыйвра-двушки ) внешняя ссылка

[maik007]

Пипец полный! "Льготность" ипотеки от застройщиков заложена в цене продажи. Покупатели изначально будут платить продавцу по завышенной цене. Красивая вывеска под названием "льготная ипотека" взбодрит вкладчиков в "бетон". На этом заработают свои денежки банки, застройщики, перепродавцы-барыги инвесторы в бетонометры, бюджеты гос и местные получат свою солидную инъекцию.

это не пипец а забота о людях. "помочь людям! -главное!

[maik007]

Ну конечно, двушка в замкадье продается в муравейнике за 12 млн - очень рыночная цена! 90% купили её в ипотеку на будущее. От туда ни на работу ни на учебу не добраться, так будут сдавать. Благо, менеджеры обещают , что такая девушка за 40 тыс/мес уйдет. Забывая сказать, что из там будут сдаваться тысячи и хорошо, если на 20ку найдется арендатор.
Через 2 года купившие это почувствуют на практике.
Попытки избавиться от пассива приведут к скидкам до 7-8 млн.

нет. тут писали что цены растут круче валюты.!!!!

[maik007]

Какой смысл гасить ипотеку 0,01 досрочно, если она на весь срок?

Потому что вы не реалист, а юный оптимист)

А по сути есть что ответить?

"надо хватать!"

[maik007]

По сути было написано выше - купившие по льготной ипотеке для сдачи в аренду, через некоторое время понимают, что чудес не бывает и их нае-манули с рыночной ценой, востребованностью и ликвидностью. При попытке продать квартиру, они попадут на дисконт в 30% от цены покупки.

тут пишут что квартира растет на 15 в квартал. 75 годовых. вы считаете тут жалкие 30 ....

[bambam_90]

Сегодня уже будто подчистили все следы существования данного варианта ипотеки.
Интересно на сколько стоимость варианта с переплатой 20% от цены застройщика отличалась бы от варианта той же квартиры на вторичке. С одной стороны заманчиво получить бесплатные деньги, пусть и на накрученный по цене объект, без вариантов выйти без потерь в ближайшие годы. А с другой если разница цены с таким же объектом на вторичке будет уже процентов 40, то тут есть над чем подумать.
И ещё открыт вопрос, что вроде бы обязывают брать страховку жизни , а её цена под вопросом и не фиксирована.