Новые условия по льготным программам от 15.12.2023 94 / 1957

17.12.23, 00:32
Карпушкина Вероника писал(а):
Вот именно, я брала с целью от 5 лет и больше. Зачем мне 1 млн. в плюс, роли он никакой не сыграет, а потом бегай с рублями, опять ломай голову, куда вложить...

вот это правильно, но 5лет не срок. некоторые разгневанные продавцы после падения валютной цены в 2009 так и сказали "не буду продавать пока квартира не достигнет уровня 2008" и тока щас вышли в продажу. причем даже ремонт не делали. держали платили коммуналку. валютной цены правда не достигли 2008г ,но хоть паузу 15 лет выдержали. уважаю!

16.12.23, 20:34
Jeneva писал(а):
Наверное потому что самые выгодные предложения по льготной ипотеке, даже при повышении ПВ, все равно у застройщиков?
Поправьте, если ошибаюсь. ПИК вон по 6.8 % предлагает ипотечные программы.

все так. зачем смотреть на ценник если низкая ставка.

16.12.23, 20:08
Jeneva писал(а):
Застрои погрустнеют канешна))

27.10.23, 16:30
Павел Рыкалин писал(а):
Низ рынка в ТОПовых локациях и дешёвый новострой поедут вверх скорее всего.
ПИК, ЗАО, ЮЗАО и Салари шампанское наверное открывают сейчас))

Ах, как хорошо, когда купил квартиру в Москве в 2018 году... Читаешь и слушаешь бред, тех, кто не купил)))

17.12.23, 01:35
Павел_К писал(а):
Про переуступку от физиков забыли. Ее тоже можно брать по льготной ипотеке.

По льготной нельзя переуступку, только по семейке. И теперь только одну штуку в руки. Непонятно правда, ранее взятые будут учитываться или нет.

17.12.23, 07:44
ogogo.guguev писал(а):
ранее взятые будут учитываться или нет.

Семейка до вступления в силу, до 23.12.2023г не учитывается, после одна на 1 человека

17.12.23, 03:38
Дмитрий 888 77 писал(а):
Ах, как хорошо, когда купил квартиру в Москве в 2018 году... Читаешь и слушаешь бред, тех, кто не купил)))

тоже в 018 купил. но это были не те цены...

Предположим, что должно являться стимулом для тех у кого есть сейчас ПВ, деньги на покупку и возможность взять льготку или семейку. В условия задачи нужно купить некую семейную квартиру, е3 или е4. Стоимость е3 будет стартовать скорее от 20млн, е4 ещё поискать такую надо, скорее от 25-27млн:
1. По льготке более логично ускориться и непременно купить сейчас на ближайшей неделе, тк тупо срежут до 6млн и либо вообще не купить, тк не хватит денег, либо ждать снижения цен и копить до лета 24г и ждать, что льготку хотя бы на этих новых условиях продлят
При этом ждать снижения по е3 с 20 до 14-16? кажется бредом, это прям падение, а не снижение, скорее на 1-1,5 млн на акциях и могут спустить, но вероятнее цена просто останется такой же на эти полгода
По е4 интереснее, с одной стороны их меньше компактных и некий дефицит и сейчас есть по норм цене, с другой льготки на них фактически нет, тк 6млн ни о чем, только семейка, тут опять же вероятность скорее отсутствия роста и топтание на месте, чем снижение, но на 1-1,5 возможно на акциях
2. По семейке, единственный стимул покупать прям сейчас, если есть одобрение и нужно в будущем ещё раз использовать семейку, те 2 семейки 1 человеку, все
В остальном тогда проще переждать пару мес и оглядеться на вкладах/счетах
3. Перед выборами плюшек в этой части не раздали, ставку подняли сильно, бакс держат, ожидать, что после марта будет улучшение? А зачем? Выборы пройдут, там уж наплевать на все, валюта вверх, можно и ставку задрать ещё, на льготки тоже забить или вообще отменить
Новострою будет тяжело, вторичка поплохеет, но на этих уровнях будет держаться, тк готовая и жить можно, деньги есть, инфляция никуда не пропала
Вероятно?
Стратегия или тактика на краткосрок пересидеть, посмотреть? Вылавливать интересные варианты и/или уходить в спокойную аренду и переждать неопределённый период?

17.12.23, 03:38
Дмитрий 888 77 писал(а):
Ах, как хорошо, когда купил квартиру в Москве в 2018 году... Читаешь и слушаешь бред, тех, кто не купил)))

Да
Каких "обвалов цен" люди ждали в спокойные 2017-2018 годы - без понятия.

17.12.23, 09:49
ruzik писал(а):
Семейка до вступления в силу, до 23.12.2023г не учитывается, после одна на 1 человека

Всё так, это как раз шанс у многих будет в будущем взять ещё 1 квартиру, а там вдруг чего ещё пару раз поменяют.