Ставка ЦБ вверх! Набирайте ипотеку. 1466 / 25985

[dopingcontroller]

Из-за низкой платежеспособности сельских жителей льготную ипотеку по программе зачастую брали горожане.

Всего на первичном рынке жилья в прошлом году было оформлено около 615 500 договоров долевого участия, из них 366 379 — в одном из 14 регионов-«продавцов», причем как минимум 107 582 — жителями других мест.
При этом в большинстве российских регионов ипотечных кредитов было выдано больше (иногда в разы), чем продано жилья — оформленные там займы пошли на покупку квартир в других регионах.
В целом на две столицы и Московскую область приходится 68% из 107 582 квартир, приобретенных жителями регионов-«покупателей» в чужих субъектах.
Бедные бедные местные ждуны..... Пытаются выстоять против орд зомби со всей РФ.

Это один из факторов, про который я говорил.
Народ увидел разницу в медицине Москвы и условного Новосиба/Перми/Барнаула на фоне ковида, и подумал - «а нахрена мне 120 метров в моём городе, продам это за 7 млн и куплю лучше в Саларях в ипотеку евродвушку 40 метров».
Да)

Ну сколько можно одну и ту же чушь из поста в пост повторять как мантру. В Новосибе/Перми/Барнауле цены вниз пошли? Или поднялись примерно настолько же, сколько и в столице?

[teamgame]

А ИП УСН 6% можно ипотеку получить? Какие условия? По equifax кредитный скоринг 865) Прокачиваю быстрыми темпами уже 2 года)

[Olgina]

В целом на две столицы и Московскую область приходится 68% из 107 582 квартир, приобретенных жителями регионов-«покупателей» в чужих субъектах.
Бедные бедные местные ждуны..... Пытаются выстоять против орд зомби со всей РФ.

70 тыс хат за год, из которых процентов 90 убогие 18 метровые студни на задворках помоек троицкой волости - это конечно орды, без сомнения!
Как выстоять против ТАКИХ зомбаков внутримкадным ждунам - даже и ума не приложу)))

[Olgina]

Всё грохнулось не в 00х, а в 90х, под прямым американским управлением,

Истоки надо искать не в 90х, а гораздо раньше, в 70х. Забил самотлорский фонтан, да и арабы нам подмогли - нефть взлетела, и брежневщина пошла по легкому пути: зачем делать что то свое, если проще все купить за нефтедоллары, которые сами же и фонтанируют. Именно оттуда ноги растут. Закат позднего совка. Крах великой империи. Потом при Бориске нефть упала, обнажив последствия такой политики. Бориска лишь усугубил это, хотя по большому счету, сделать он ничего и не смог бы, все уже было сделано другими. А в нулевых с ростом нефти политика бензоколонки продолжилась.
Про SSJ - читала, что последний покупатель отказался от него. Часто ломается, проблемы с запчастями и сервисом.

[הכל עובר וזה יעבור]

Или поднялись примерно настолько же, сколько и в столице?

Примерно на столько же поднялись в следуют Краснодарский край (9408 квартир), Новосибирская (7317) и Ленинградская области (6634). По доле приезжих на рынке первичного жилья лидером оказалась расположенная рядом с Краснодарским краем Адыгея, где таких квартир более половины. Далее следуют Московская, Ленинградская, Новосибирская области, Самара, Крым и Севастополь.

[הכל עובר וזה יעבור]

70 тыс хат за год

Это только первичка и в ипотеку. Масштаб перетекания регионального черного кеша в МРН можно множить кратно для понимания темы. И доля 18 метров для дурачков-горинффесторов это не более 7% на самом деле.

[Мосина Ольга]

доля 18 метров для дурачков-горинффесторов

[amber_21]

При этом острого дефицита на рынке новостроек не предвидится. По данным ЦИАН, сейчас на выбор покупателей в регионе представлены 64,7 тыс. квартир и апартаментов" (на 25% ниже, чем год назад, на 3% меньше, чем в феврале). Но в продажу вышло в два раза больше жилья, чем в прошлом году (62 корпуса площадью 851 тыс. кв.м против 485 тыс. квадратов" в 29 корпусах в прошлом году).

К вопросу о дефиците новостроя.

[simerios]

Вот и началось повышение ставки ЦБ!
4,5%!!!
Последний шанс тем кто планировал покупки ухватить рекордно низкую ставку.
Больше такой дешевой ипотеки на вторичку не будет в бл.годы

Решение Центробанка впервые с 2018 года повысить ключевую ставку стало холодным душем для некоторых, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев на конференции Ассоциации банков России, передает корреспондент РБК. Однако он отметил, что благодарен ЦБ за это.

«Мы все читали «Основные направления денежно-кредитной политики», там четко написано о необходимости нормализации процентной политики. Нормализация — это ключевая ставка 5–6%. Надо сказать, что для многих оказалось холодным душем, что это не просто были пустые слова на бумаге, а это действительно, видимо, то, что будет происходить. Есть такое психологическое состояние под названием denial (отрицание): человек видит, что что-то, наверное, будет, но не хочет верить. Колоссальное количество людей, с которым я общался в течение этого года, людей, которые как оперируют на рынке процентных ставок, так и потребителей-заемщиков, говорили, что ставка 4,25% forever (навсегда). И я признателен Центральному банку, что ставка немного подросла, чтобы люди встряхнулись и подумали, что вообще никто не шутит», — разъяснил свою позицию финансист.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[Александр Сидоркин]

3 месяца как минимум люди зафиксируются на сегодняшней ставке

3 месяца само одобрение + 1 месяц продление одобрения после выбора объекта