Почему не надо брать ипотеку. 624 / 33811

Елочка писал(а):
Уходили из Сбера с собственниками-детьми в том числе. Не в Дельту. Дельта под детей кредит не выдает.

Ну да, не даст, верно. Ставка хорошая

Евгений Палько писал(а):
Елочка писал(а):
Уходили из Сбера с собственниками-детьми в том числе. Не в Дельту. Дельта под детей кредит не выдает.

Ну да, не даст, верно. Ставка хорошая

Знаю

Если еще ставки упадут, уйдем назад в Сбер. Через годик

AAlena писал(а):
Jast писал(а):
какой банк? ставка до и после?
очень тоже интересуюсь. но мне важно еще, как обстоят дела с продажами из под залога в банке, куда переходишь, странно, что это мало кому интересно, чувство, что все берут ипотеку и платят все 100 5-10 лет. Вот в Сбер не пойду ни за что.

Было 11,4%, стало 8,75%. Ушли в Дельту, специально интересовались на сделке (и заранее тоже изучали) про продажу из-под залога. Вроде как там все по-накатанной, проблем быть не должно. А что со Сбером не так?
Ранее мы уже ипотечную продавали (правда, в другом банке), никаких препятствий со стороны банка не было.

Ниже почитал - вы еще платили им дополнительно чтобы ставку снизить, тогда понятно откуда такой аттракцион неслыханной щедрости.
Зато могу поделиться обратным примером достаточно свежим - был прошлогодний 13,75 в Дельте. Обратились к ним с вопросом, типа предложите лучшие условия т.к. не в рынке стоите совсем и сбер дает с улицы рефинансирование под 10,9. Потупили больше 2 недель и ответ порадовал :ti_pa:

Предложили 11,75, но еще 1% от остатка сразу за существенное изменение условий ;;-)))

. Это при том что были в курсе что рынок предлагает, и это без всяких доп. поборов. Результат предсказуем - досвидос Дельта и здравствуй новый платеж примерно -14к размером при том же сроке.

труба шатал писал(а):
AAlena писал(а):
Jast писал(а):
какой банк? ставка до и после?
очень тоже интересуюсь. но мне важно еще, как обстоят дела с продажами из под залога в банке, куда переходишь, странно, что это мало кому интересно, чувство, что все берут ипотеку и платят все 100 5-10 лет. Вот в Сбер не пойду ни за что.

Было 11,4%, стало 8,75%. Ушли в Дельту, специально интересовались на сделке (и заранее тоже изучали) про продажу из-под залога. Вроде как там все по-накатанной, проблем быть не должно. А что со Сбером не так?
Ранее мы уже ипотечную продавали (правда, в другом банке), никаких препятствий со стороны банка не было.

Ниже почитал - вы еще платили им дополнительно чтобы ставку снизить, тогда понятно откуда такой аттракцион неслыханной щедрости.
Зато могу поделиться обратным примером достаточно свежим - был прошлогодний 13,75 в Дельте. Обратились к ним с вопросом, типа предложите лучшие условия т.к. не в рынке стоите совсем и сбер дает с улицы рефинансирование под 10,9. Потупили больше 2 недель и ответ порадовал Предложили 11,75, но еще 1% от остатка сразу за существенное изменение условий . Это при том что были в курсе что рынок предлагает, и это без всяких доп. поборов. Результат предсказуем - досвидос Дельта и здравствуй новый платеж примерно -14к размером при том же сроке.

Не удивили. У клиентов была взята ипотека под 14.5 в Сбере. Написали заявление на перекредитование в Сбер с просьбой понизить ставку, и второе заявление - разрешение на перекредитование в другой банк. Сбер дал согласие на оба заявление - ставку снизили с 14.5 до 12%, в другой банк уйти разрешили

Но нам это разрешение нужно было для опеки, другой банк разрешение не требовал.

Елочка писал(а):
труба шатал писал(а):
AAlena писал(а):
Было 11,4%, стало 8,75%. Ушли в Дельту, специально интересовались на сделке (и заранее тоже изучали) про продажу из-под залога. Вроде как там все по-накатанной, проблем быть не должно. А что со Сбером не так?
Ранее мы уже ипотечную продавали (правда, в другом банке), никаких препятствий со стороны банка не было.

Ниже почитал - вы еще платили им дополнительно чтобы ставку снизить, тогда понятно откуда такой аттракцион неслыханной щедрости.
Зато могу поделиться обратным примером достаточно свежим - был прошлогодний 13,75 в Дельте. Обратились к ним с вопросом, типа предложите лучшие условия т.к. не в рынке стоите совсем и сбер дает с улицы рефинансирование под 10,9. Потупили больше 2 недель и ответ порадовал Предложили 11,75, но еще 1% от остатка сразу за существенное изменение условий . Это при том что были в курсе что рынок предлагает, и это без всяких доп. поборов. Результат предсказуем - досвидос Дельта и здравствуй новый платеж примерно -14к размером при том же сроке.

Не удивили. У клиентов была взята ипотека под 14.5 в Сбере. Написали заявление на перекредитование в Сбер с просьбой понизить ставку, и второе заявление - разрешение на перекредитование в другой банк. Сбер дал согласие на оба заявление - ставку снизили с 14.5 до 12%, в другой банк уйти разрешили Но нам это разрешение нужно было для опеки, другой банк разрешение не требовал.

Елочка, другой банк , это какой?
сейчас ставки 9,5 ( если без доп комиссий за снижение) только по программам АИЖК ( банки партнеры- Примсоцбанк, Бинбанк, еще какие то, обслуживание- в ВТБ, закладная в АИЖК)
но под такую программу можно попасть если: долг менее 50% от стоимости квартиры, доход по 2НДФЛ, а также - если не было по текущему кредиту реструктуризации либо рефинансирования ( правда в Бин сказали, что должен пройти минимум год, если был рефинанс)
то есть ставка 9,5 со звездочками и доступна далеко не всем.

сама думаю сейчас заняться рефинансированием, пугает 2 момента- в дальнейшем ( если ставки будут падать еще) рефинансироваться еще раз не всегда возможно и , еще момент, продажа из под залога ( не хотелось бы, чтобы были проблемы как в Сбере с этим вопросом)

Пока мне нравится Бинбанк по условиям.

п.с.Кстати, удивили, что Сбер дает разрешение на последующую ипотеку.

Jast писал(а):
Елочка писал(а):
труба шатал писал(а):
Ниже почитал - вы еще платили им дополнительно чтобы ставку снизить, тогда понятно откуда такой аттракцион неслыханной щедрости.
Зато могу поделиться обратным примером достаточно свежим - был прошлогодний 13,75 в Дельте. Обратились к ним с вопросом, типа предложите лучшие условия т.к. не в рынке стоите совсем и сбер дает с улицы рефинансирование под 10,9. Потупили больше 2 недель и ответ порадовал Предложили 11,75, но еще 1% от остатка сразу за существенное изменение условий . Это при том что были в курсе что рынок предлагает, и это без всяких доп. поборов. Результат предсказуем - досвидос Дельта и здравствуй новый платеж примерно -14к размером при том же сроке.

Не удивили. У клиентов была взята ипотека под 14.5 в Сбере. Написали заявление на перекредитование в Сбер с просьбой понизить ставку, и второе заявление - разрешение на перекредитование в другой банк. Сбер дал согласие на оба заявление - ставку снизили с 14.5 до 12%, в другой банк уйти разрешили Но нам это разрешение нужно было для опеки, другой банк разрешение не требовал.

Елочка, другой банк , это какой?
сейчас ставки 9,5 ( если без доп комиссий за снижение) только по программам АИЖК ( банки партнеры- Примсоцбанк, Бинбанк, еще какие то, обслуживание- в ВТБ, закладная в АИЖК)
но под такую программу можно попасть если: долг менее 50% от стоимости квартиры, доход по 2НДФЛ, а также - если не было по текущему кредиту реструктуризации либо рефинансирования ( правда в Бин сказали, что должен пройти минимум год, если был рефинанс)
то есть ставка 9,5 со звездочками и доступна далеко не всем.

сама думаю сейчас заняться рефинансированием, пугает 2 момента- в дальнейшем ( если ставки будут падать еще) рефинансироваться еще раз не всегда возможно и , еще момент, продажа из под залога ( не хотелось бы, чтобы были проблемы как в Сбере с этим вопросом)

Пока мне нравится Бинбанк по условиям.

п.с.Кстати, удивили, что Сбер дает разрешение на последующую ипотеку.

Я Вам вечером в личку отвечу. Сейчас убегаю.
В Сбере можно многое, если знать, что хочешь и с какой целью.

Jast писал(а):
п.с.Кстати, удивили, что Сбер дает разрешение на последующую ипотеку.

Ну а куда они денутся то? Не хотят - одобрятся в другом, погасят в Сбере и возникнет ипотека другого банка, только Сбер потеряет нормального заемщика. Хотя рядовым менеджерам Сбера от этого ни горячо ни холодно.

Если покупаем квартиру по ипотеке, продавец покупаемой квартиры, взамен себе тоже по ипотеке берет другую квартиру.
Банки разные.
Правильно ли я понимаю, что нужно переодобриться на всякий случай в банках друг друга,причём в техже отделениях, или можно делать сделку в один день но в разных банках, а сдавать через одного регистратора?

Если покупаем квартиру по ипотеке, продавец покупаемой квартиры, взамен себе тоже по ипотеке берет другую квартиру.
Банки разные.
Правильно ли я понимаю, что нужно переодобриться на всякий случай в банках друг друга,причём в техже отделениях, или можно делать сделку в один день но в разных банках, а сдавать через одного регистратора?

Jast писал(а):
Кстати, удивили, что Сбер дает разрешение на последующую ипотеку.

А чего ему не давать? Они наоборот упростили механизм продажи из под залога. Да, лишние телодвижения будут,но они не сложные, зато сбер уверен,что первый заемщик с баблом никуда не убежит :lol: