Ставка ЦБ вверх! Набирайте ипотеку. 1466 / 25985

[maik007]

Павел Рыкалин,
на сколько выросла в евро цена на одну и туже модель в Германии? на 30 процентов как у нас на жилье? спрос поддерживают нормальные люди там где есть предложение. и это не способствует росту цен.

[maik007]

Если деньги в стране есть - цена и без застроя взлетит.

зачем льготная ипотека ?

[maik007]

Недвижимость зависит от СПРОСА, как и любой товар.
Если спроса нет, то даже при ставке 0% цена будет 0 рублей за метр.
Ставка - лишь стоимость денег.
И наоборот.
Цена на метр может расти и при повышении ставки.

зачем тогда льготная ипотека?

[maik007]

Купят.
Цена вырастет от спроса.

зачем тогда льготная ипотека?

[Гуревич Эдуард]

Недвижимость зависит от СПРОСА, как и любой товар.
Если спроса нет, то даже при ставке 0% цена будет 0 рублей за метр.
Ставка - лишь стоимость денег.

И наоборот.
Цена на метр может расти и при повышении ставки.

Если есть спрос на условном МРН, то ставка даже в 100% может дать рост стоимости метра.
Если, например, денег нет вообще свободных у людей, а под 100% годовых есть возможность заехать и жить.
Купят.
Цена вырастет от спроса.

ПС
Вопрос спроса на недвижимость - это не вопрос стоимости денег.
Это сто раз уже перечисляли.

Закон спроса — величина (объём) спроса уменьшается по мере увеличения цены товара. 

Что происходило в 20 году и школьнику понятно . На фоне страха перед инфляцией +льготная ипотека + локдаун + ставка на лоях+ жадность застроев = получили рост 30-50% за год .
2021 году осталась жадность застревает только . Рост на чем будет?

Если границы массово не отроют, то очередные 25.000.000.000$ придут в бетон в 2021 году.

Жадность застроя ничто, если денег нет.
Если деньги в стране есть - цена и без застроя взлетит.

это полная глупость )))
По такой логике в Штатах ценник должен улететь на 500% + ,а не на несчастные 15% по году . Там напомню по мимо всего, вертолетные деньги адско сбрасываются раз в квартал и продолжают сбрасывать.

Весь рост был обусловлен паникой подогреваемой ипотекой , ибо банки раздавали ипотеку всем желающим у кого есть первоначальный взнос , ранее такого не было.

Все . Паники нет . 100р за $ уже самые ярые идиоты понимают что не будет , а кто с головой тот понимает что и 90 не будет . Максимум 85 +- в короткую . Одобрение по ипотеки начали тормозить, льготная сворачивается, ставка по стандартным кредитным прокудам в рост параллельно с депозитами и ОФЗ . К этому стоит добавить падение реальных доходов населения .

в 20 году для бетона сложились на удивления все звезды , на этом и пошёл рост . Но даже для поддержания, не то что бы для роста нужны такие же условия и в 21 , 22 и тд году

[dopingcontroller]

Там есть производство.

ага ни нет господдержки СПРОСА

Есть.
Только директивно, т.е. законодательно принуждают покупать.

Как пример.
У соседа по даче мама вышла за иностранца замуж и живут они в Мюнхене.
Город известного бренда. Баварского Моторного Завода. БМВ.

Так вот, и во всей Германии, и в Мюнхене в частности, законодательно «заставляют покупать», т.е. искусственно создают спрос на автомобили. Чтобы заводы имели сбыт.

Налоги:
Купить новую машину в кредит выгоднее, чем ездить на машине старше 3-х лет. Налоги больше стоимости кредита. Это и есть причина «трёхлеток из Германии», а так же того, что немецкие машины «сыпятся после 70.000». Больше и не надо им ездить.

Запрет.
В Мюнхене запрещено въезжать в центр города автомобилям старше 5-ти лет.
Это неэкологичный «шрот», т.е. «мусор».
Даже с пробегом 1200 км машина считается старой.
Есть возможность пройти экспертизу, на это гемор, проще купить новую. В кредит)))

Вот так, как один из примеров, поддерживают спрос на товары.

Могу ещё.
В некоторых штатах США запрещено выращивать какую-нибудь клубнику на своём участке. Почему?
Чтобы у сельхозпроизводителей был сбыт. Это искусственное создание спроса.

Ещё?
Франция/Италия и иже с ними.
Нельзя дома самому провести розетку.
Почему?
Искусственное создание спроса на услуги электрических компаний. Прикрываются «электробезопасностью». Но ведь можно сделать самому и вызвать на проверку лабораторию?
Нет! Не будет спроса на услуги. Нельзя))

И т.д.

ПС
В России кроме бетона есть такое же в автомобилестроении. Утильсбор раз. Утилизационные сертификаты два.
СПРОС.
Всем нужен спрос...

Это типа купил GL в фарше, 10 кругов по МКАДу и в утиль? Да ладно...

[Павел Рыкалин]

Купят.
Цена вырастет от спроса.

зачем тогда льготная ипотека?

Как зачем!?

Ипотека то даётся не для роста цены.
А чтобы желающие купили квартиру.
Спросом загрузили всех, кто строит жилье и смежников.
Это вливание денег в экономику)

[Павел Рыкалин]

ага ни нет господдержки СПРОСА

Есть.
Только директивно, т.е. законодательно принуждают покупать.

Как пример.
У соседа по даче мама вышла за иностранца замуж и живут они в Мюнхене.
Город известного бренда. Баварского Моторного Завода. БМВ.

Так вот, и во всей Германии, и в Мюнхене в частности, законодательно «заставляют покупать», т.е. искусственно создают спрос на автомобили. Чтобы заводы имели сбыт.

Налоги:
Купить новую машину в кредит выгоднее, чем ездить на машине старше 3-х лет. Налоги больше стоимости кредита. Это и есть причина «трёхлеток из Германии», а так же того, что немецкие машины «сыпятся после 70.000». Больше и не надо им ездить.

Запрет.
В Мюнхене запрещено въезжать в центр города автомобилям старше 5-ти лет.
Это неэкологичный «шрот», т.е. «мусор».
Даже с пробегом 1200 км машина считается старой.
Есть возможность пройти экспертизу, на это гемор, проще купить новую. В кредит)))

Вот так, как один из примеров, поддерживают спрос на товары.

Могу ещё.
В некоторых штатах США запрещено выращивать какую-нибудь клубнику на своём участке. Почему?
Чтобы у сельхозпроизводителей был сбыт. Это искусственное создание спроса.

Ещё?
Франция/Италия и иже с ними.
Нельзя дома самому провести розетку.
Почему?
Искусственное создание спроса на услуги электрических компаний. Прикрываются «электробезопасностью». Но ведь можно сделать самому и вызвать на проверку лабораторию?
Нет! Не будет спроса на услуги. Нельзя))

И т.д.

ПС
В России кроме бетона есть такое же в автомобилестроении. Утильсбор раз. Утилизационные сертификаты два.
СПРОС.
Всем нужен спрос...

Это типа купил GL в фарше, 10 кругов по МКАДу и в утиль? Да ладно...

Возраст автомобиля!
Налоги и запрет въезда в центр.

Можно ездить.
Но тогда штраф за центр, и налог с трёх лет вырастает ТАК, что вместо GL в фарше можно купить GLS в таком же фарше и ездить без штрафов и иметь ниже налог.
Разница налогов покроет проценты по кредиту.
Я бы купил новую модель))

[Павел Рыкалин]

Павел Рыкалин,
на сколько выросла в евро цена на одну и туже модель в Германии? на 30 процентов как у нас на жилье? спрос поддерживают нормальные люди там где есть предложение. и это не способствует росту цен.

Никто никого не заставлял покупать в Москве.

Если люди купили, значит им НАДО.
Не было просто денег.
Но есть работа и уверенность в доходе.

Могли бы купить в условном Саратове, но там почему то им «не надо».

[Olgina]

Ипотека то даётся не для роста цены.
А чтобы желающие купили квартиру.
Спросом загрузили всех, кто строит жилье и смежников.

Что то слабовато загрузили
Может, поэтому? (см. картинку нижнюю слева)?