Покупательная способность населения и предложения на рынке (часть 2) 950 / 42506

[Mike_MSK]

внешняя ссылка

все помнят, что было потом

[eugen]

Ямщик, не гони... лошадей! smile:)
ks567

местные штатные удорожатели, открыто превратились в несчастных "покупателей!"
и на наглядных примерах, поддакивая своим статусным сторонникам по партии, официальным экспертам из газеты "кирпичная правда", монопольно занявшем все СМИ - пытаются тут прорекламировать кирпич!

я говорю - не нужно сегодня покупать кирпич, потому что сегодня там, в первый раз после кризиса, эксперты бурно вспенили цены своими словесными интервенциями!
рынок сегодня, это пирамида под свежими парами словесными.
и именно в этот момент, тут вдруг появляется масса "покупателей", которая бежит за кирпичом, как за необходимым продуктом питания, без которого не возможно выжить!
цирк!..
сторонники кирпича, в т.ч. местные, преподносят тему кирпича очень примитивно, как будто они выступают перед неграмотными крестьянами времен крепостного права.

производить на нашем рынке, временные "бумы спроса" и "роста цен", позволяет его устройство, его конструкция - пирамида.
в отличии от всех прочих рынков, где объемы спроса и предложения всегда примерно равны, на нашем рынке кирпича, в обороте участвует, лишь процентов 30 от общего объема предложения.
70 же процентов предложения, продолжает повышать свои цены, находясь за чертой покупательского интереса. и эта часть "за чертой", всегда остается за кадром экспертных заключений. типа ее вообще как бы нет.
а вот объем спроса покупательского, участвует в обороте весь. близко к 100%.
т.е. цены, в сочетании со спросом/предложением, на нашем рынке и так, уже давно, находится на неадекватных уровнях. поэтому теперь еще подкрутить винтики в этой пирамиде, это уже нечего страшного, хуже уже не будет. вот эксперты эти "винтики" и крутят, своими вопилками про удорожание кирпича, в которое, конечно же поверили продавцы, и тут же подняли ценники.
но от такого удорожания, увеличиваются дисбалансы спроса/предложения. у покупателей денег не прибавляется, и растет объем предложения за чертой покупательского интереса.
и в оборот попадает, уже грубо, не 30, а 25, 20% от объемов общего предложения.
вот это странное странное соотношение - 20% объемов предложения и 100% спроса у нас экспертами и принято считать - целостным рынком недвижимости! на этом клочке рынка, какое то время можно и изображать рост цен. что сегодня и происходит.
но потом, рано или поздно, в деньги захочет выйти и те лишние 80% предложения, стоящие сегодня за чертой спроса. лишнее предложение не может рассосаться или испариться само по себе, без денег покупателей. а денег у покупателей на те объемы, нет и не будет. к тому же, лишнее предложение постоянно растет от новостроя.
на этой логике и строится мое мнение о кирпичном рынке. от того я его и называю ценовой пирамидой, в которую - если считать свои деньги - не нужно вообще лезть. и не только сегодня, но и на средне/долгосрочную перспективу.


сторонники кирпичные, вы что ли забыли про бурный рост цен и спроса 2014 года?
...который как то по тихому испарился.
а тогда ведь тоже все кричали - во истину дорожает! на веки вечные дорожает!
вот и сегодня тоже самое... и конечно же снова "во истину!"

Год Свиньи - это изобилие, достаток, много денег. Вспомните прошлый год Свиньи - это золотой и прекрасный 2007... Похоже цикл повторяется и "схлопывание" пузыря циклично свершится в следующем году. В этом будет рост.

[Mike_MSK]

Похоже цикл повторяется и "схлопывание" пузыря циклично свершится в следующем году

Даёшь метр по 1500$ ?

[Домовой)]

Год Свиньи - это изобилие, достаток, много денег. Вспомните прошлый год Свиньи - это золотой и прекрасный 2007...
[/quote]

Но Свинки немного отличаются:
Год Жёлтой Земляной Свиньи - 2019 год
Год Красной Огненной Свиньи - 2007 год

[AdivinanZa]

Судя по количеству народа у известного нотариуса, ипотечных центров и звонков по объектам, спрос на Недвижимость пошёл на спад.

[Домовой)]

Судя по количеству народа у известного нотариуса, ипотечных центров и звонков по объектам, спрос на Недвижимость пошёл на спад.

спрос держался только на обезумевших ипотечниках. Ипотечники закончились - и спрос упал.

[Mike_MSK]

спрос держался только на обезумевших ипотечниках.

Не только, кто-то и заначки понёс.

Тем не менее, бесконечным спрос быть не может, это же не туалетная бумага, которая нужна всем.

[Ирина Сорокина]

Судя по количеству народа у известного нотариуса, ипотечных центров и звонков по объектам, спрос на Недвижимость пошёл на спад.

А возможно, что к известному нотариусу по понятным причинам не все как раньше идут сделки делать.
Я с Парамоновым изменяю известному нотариусу. ))

[GreetS]

Судя по количеству народа у известного нотариуса.... спрос на Недвижимость пошёл на спад.

Если вы про кол-во народу в нотариальной конторе у Федорченко, то народу там все еще много, не далее как вчера днем там был. Толп огромных нет, но сделки все равно идут.

[AdivinanZa]

Судя по количеству народа у известного нотариуса.... спрос на Недвижимость пошёл на спад.

Если вы про кол-во народу в нотариальной конторе у Федорченко, то народу там все еще много, не далее как вчера днем там был. Толп огромных нет, но сделки все равно идут.

Эту контору навязывают многие банки. То, что сейчас там свободно - реально, показатель спроса.