Залоговая квартира 66 / 2881

Алексей Luft писал(а):
Тут я вижу такой расклад. Платим банку 3,4 млн и получаем договор цессии. Далее подаем на заемщика в суд с требованием выплаты долга 4,4 млн на основании договора цессии. Дело как правило выигрываем и ждем реализации квартиры на торгах. Ну еще возможно самому поучаствовать и выкупить квартиру. Весь геморрой сводится к тому, что вложив 3,4 млн через 3-4 мес получаем 1 млн в наваре при самых худших раскладах. Где взять 3,4млн

а почему банк сам не судится? задумайтесь над этим... тем более, что даже в случае полугодовой судебной тяжбы миллион навара есть. А банк все равно не связывается... :ni_zia:

Julpalna писал(а):
Алексей Luft писал(а):
Тут я вижу такой расклад. Платим банку 3,4 млн и получаем договор цессии. Далее подаем на заемщика в суд с требованием выплаты долга 4,4 млн на основании договора цессии. Дело как правило выигрываем и ждем реализации квартиры на торгах. Ну еще возможно самому поучаствовать и выкупить квартиру. Весь геморрой сводится к тому, что вложив 3,4 млн через 3-4 мес получаем 1 млн в наваре при самых худших раскладах. Где взять 3,4млн

а почему банк сам не судится? задумайтесь над этим... тем более, что даже в случае полугодовой судебной тяжбы миллион навара есть. А банк все равно не связывается...

У банка могут быть свои резоны. Например ему нужно создавать резервы под этот просроченный долг, ухудшается качество портфеля. Поэтому кстати банки такие долги сбрасывают на дочерние компании (которым сами же дают кредиты для выкупа).

Другое дело что не факт что суд будет выигран и тем более что должник легко и просто выселится.

user_n1 писал(а):
Julpalna писал(а):
Алексей Luft писал(а):
Тут я вижу такой расклад. Платим банку 3,4 млн и получаем договор цессии. Далее подаем на заемщика в суд с требованием выплаты долга 4,4 млн на основании договора цессии. Дело как правило выигрываем и ждем реализации квартиры на торгах. Ну еще возможно самому поучаствовать и выкупить квартиру. Весь геморрой сводится к тому, что вложив 3,4 млн через 3-4 мес получаем 1 млн в наваре при самых худших раскладах. Где взять 3,4млн

а почему банк сам не судится? задумайтесь над этим... тем более, что даже в случае полугодовой судебной тяжбы миллион навара есть. А банк все равно не связывается...

У банка могут быть свои резоны. Например ему нужно создавать резервы под этот просроченный долг, ухудшается качество портфеля. Поэтому кстати банки такие долги сбрасывают на дочерние компании (которым сами же дают кредиты для выкупа).

Другое дело что не факт что суд будет выигран и тем более что должник легко и просто выселится.

в любом случае - подобный сброс не от оптимистических прогнозов, не так ли?

Julpalna писал(а):
в любом случае - подобный сброс не от оптимистических прогнозов, не так ли?

может быть. а может быть и нет. Вот например кто-то продает квартиру с помощь риэлтора - это от того что у него квартира плохая? Ведь если подумать - ну зачем ему тратится на риэлтора если все ок, можно больше денег получить.

Так и тут - банк контора по работе с деньгами, а не с квартирами. И возможно (я не утверждаю) ему выгоднее скинуть за 3,4 получив деньги сейчас и убрать резервы - чем тратится на суды и держать резервы под этот залог.

Бизнес по выкупу долгов живет себе вполне - другое дело что халявы нет нигде - и чтобы превратить 3,4 в 4,4 не за три года нужно уметь. Вот автор - он умеет?

Тут на срок влияет реализация квартиры на аукционе. Но как правило за такими вещами следят заинтересованные лица. В любом случае долг будет выплачен. А как долго должник будет съезжать, Это заботы того кто приобретет квартиру на аукционе.Банк может и сейчас подать в суд , но работники тоже кушать хотят. :smu:sche_nie:

Нужно лишь найти богатого дядю желающего заработать. Юрист, который доведет дело до конца уже есть.

Julpalna писал(а):
Алексей Luft писал(а):
Тут я вижу такой расклад. Платим банку 3,4 млн и получаем договор цессии. Далее подаем на заемщика в суд с требованием выплаты долга 4,4 млн на основании договора цессии. Дело как правило выигрываем и ждем реализации квартиры на торгах. Ну еще возможно самому поучаствовать и выкупить квартиру. Весь геморрой сводится к тому, что вложив 3,4 млн через 3-4 мес получаем 1 млн в наваре при самых худших раскладах. Где взять 3,4млн

а почему банк сам не судится? задумайтесь над этим... тем более, что даже в случае полугодовой судебной тяжбы миллион навара есть. А банк все равно не связывается...

Реализация залогового имущества через аукционы это требование федерального закона о банковской деятельности. Конечно, красивые объекты недвижимости они прижимают для себя, но из-за обычной типовой квартиры делать это не будут.

Никто не хочет заработать?????????????????????????

Юрист который согласен тянуть дело есть . Нужен спонсор и время.

Гыыыыыыыыыыыыыы :ya_hoo_oo:

. Продал. На самом деле не все так страшно. Как только реально запахло судом, собственник лично пошел на встречу. :lol: