ВНИИСОК 77кв.м. , ипотека в долях, как разъехаться? 48 / 996

Счастье неизбежно писал(а):
в районе улицы Березовой, в Пос . ВНИИСОК, такие квартиры как у них, как то странно рекламируются. по документам я смотрю что у них общая площадь 77 метров, плюс вспомогательная 8.7 метра(два балкона) но риэлторы плюсуют эту площадь к общей и так и выставляют в рекламе. чудненько. но не правильно.

В пос. ВНИИССОК (ЖК "Дубки") застройщик "Дружба-Монолит" именно так площади в договорах указывал, вот и пошло: собственники так обозначают площадь, и риэлторы, кто с самого начала там продавал, тоже так привыкли... Я обычно обе площади указываю в рекламе (чтобы и собственники были довольны, и правильно было, в соответствии с документами).

ЛанаМ писал(а):
Счастье неизбежно писал(а):
она бы хотела получить 1,2 млн, а квартиру и проблемы с этой квартирой оставить бывшей?

В точку!

а другая созаемщица что хочет, не провали уточнить? может, она тоже хочет того же самого- чтобы другая созаемщица ушла, и самой продолжать оплачивать ипотеку, выплатив, естественно, вышедшей ее прежние инвестиции...Вы бы уточнили, тут вообще, похоже, переговорщик нужен, чтобы две барышни свои дальнейшие деловые взаимоотношения зафиксировали письменно, а там уже все более /менее понятно будет

Они обе ходили в банк, заемщица хотела взять креди и отдать 1.2 млн созаёмщице за дарение доли.
Но нужно было ещё найти человека, который взял бы на себя обязанности перед банком вместо созаёмщицы.
Ни то ни другое у них не получилось.
Всё с их слов.

Егорова Татьяна

Как только не продавал...

Счастье неизбежно писал(а):
Но нужно было ещё найти человека, который взял бы на себя обязанности перед банком вместо созаёмщицы.

Остались еще вменяемые люди
Кому нужно такое счастье?

Счастье неизбежно писал(а):
Они обе ходили в банк, заемщица хотела взять креди и отдать 1.2 млн созаёмщице за дарение доли.

Да, тут все решать с кредитором. Судя по поведению основной заемщицы, они со своей мамой уже обживают эту квартирку под себя, созаемщица как бы мешается под ногами... Основной заемщице нужно банку доказать свою состоятельность в оплате ипотеки самостоятельно, либо девочкам не ссориться и довести свое инвестирование до логического конца

ЛанаМ писал(а):
либо девочкам не ссориться и довести свое инвестирование до логического конца

Уже поссорились, разбежались. В итоге: одна с трёшкой и мамой под боком, а вторая - без денег и квартиру снимает..

Счастье неизбежно писал(а):
сегодня звонил заемщице основной. она якобы не против продажи, но продать хочет не ниже рынка на 3-6%, а выше даже. ей так её агент пообещал.)) Хотя я думаю цена рыночная с учетом залога этой квартире 6.5 млн сейчас, плюс минус сто.
попросил телефон её агента. не дала. в рекламе этой квартиры нет. значит лукавит.

скорее всего, что так, и что продавать она ничего не хотела бы

Счастье неизбежно писал(а):
заселить официально жильцов (нанимателей ) вряд ли получится у неё.

и странно, почему там сама не живет. снимает квартиру аз 25 тысяч сейчас.

ну Вы же сами писали, что созаемщица - сирота, нет родственников, и судя по всему, друзей, которые могли бы поддержать,
вторая сторона этим пользуется, поэтому созаемщице стоит рассмотреть предложения профессиональных участников рынка недвижимости, которые выкупают доли в жилых помещениях, квартирах, и которые уж не "растеряются", если другая созаемщица со своей мамой с ними ссориться начнут...скорее всего, может напоминать, как у Райкина: " Бум меняться? Бум!", когда скромная учительница меняла свою комнату в коммуналке....как бы потом такое отношение к созаемщице, выселенной на съемную квартиру, боком не вышло, еще не известно, кому она свою долю продаст,
у банка ведь не было возражений о перемене лиц в обязательстве, нет, так что тут есть что сказать при переговорах, о возможных перспективах такого несотрудничества...