Титульное страхование или покупка через нотариуса? 50 / 2159

Вас тут почитаешь, так 100% гарантию сделки даст только смерть всех предыдущих владельцев и их родственников до 7-го колена. И то будут нюансы.

dmarvic писал(а):
Вас тут почитаешь, так 100% гарантию сделки даст только смерть всех предыдущих владельцев и их родственников до 7-го колена. И то будут нюансы.

Мда...
Попробовала представить себе безрисковую Сделку...
:du_ma_et:

picsel писал(а):
При покупке недвижимости на вторичном рынке что предпочтительнее с точки зрения безопасности — заключить договор титульного страхования или оформить куплю-продажу через нотариуса?

Оба варианта при определенных обстоятельствах могут оказаться ненадежными!...Если выбирать из двух зол,то однозначно первое.

Работайте с личным страховым агентом.
Точно так же, как с личным риэлтором.
И будет вам щасте. Без судов и гугления их решений.

Вот только найти по-настоящему профессионального и ответственного риэлтора практически невозможно. По крайней мере у нас в городе. Ну какое может быть доверие к риэлтору, который 1-2 года всего работает в этом бизнесе, не имеет не то, что профильного, а вообще никакого высшего образования? А у нас мне только такие попадались.

Mrs_Cash писал(а):
Согласие по титулу платит, причем в большинстве случаев в добровольном порядке.
По добровольному титулу сейчас заявлено несколько страховых событий (т.е. получены уведомления о том, что к страхователю предъявлен иск, но суды еще идут, поэтому выплат нет).
Случай с КапиталСтрахование изучу, дам оценку. Чуть позже расскажу несколько ситуаций, по которым были выплаты.

Мадам "замужем за наличкой" :lol:

подтвердила, что выплаты по добровольному страхованию титула СК "Согласие" не делала, а отсутствие комментариев по случаю СК "Капитал Страхование" говорит о том, что в аналогичной ситуации СК "Согласие" поступила бы также. Что, собственно, подтверждает слова Сергея Известкова относительно страховых компаний.

А, допустим, если при покупке, вроде бы как "чистой" квартиры, использовать мат.капитал и выделить сразу доли детям, то в случае обнаружения позапрошлого собственника у которого будут претензии на квартиру, ввиду того, что он вспомнил, что не отдавал себе отчета подписывая ДКП(случай описан выше). Будут ли в этом случае, какие-то гарантии, что детей, а так же их родителей, не выкинут на улицу, т.к. это единственное жилье?

iflyn писал(а):
А, допустим, если при покупке, вроде бы как "чистой" квартиры, использовать мат.капитал и выделить сразу доли детям, то в случае обнаружения позапрошлого собственника у которого будут претензии на квартиру, ввиду того, что он вспомнил, что не отдавал себе отчета подписывая ДКП(случай описан выше). Будут ли в этом случае, какие-то гарантии, что детей, а так же их родителей, не выкинут на улицу, т.к. это единственное жилье?

Никаких гарантий нет. Могут только отсрочить выселение.

Adivinanza писал(а):
Никаких гарантий нет. Могут только отсрочить выселение.

До окончания ипотеки? или есть более короткие сроки?

iflyn писал(а):
Adivinanza писал(а):
Никаких гарантий нет. Могут только отсрочить выселение.

До окончания ипотеки? или есть более короткие сроки?

В более короткие, конечно. Немало народуьс детьми на улицу выселили.

Также по случаю, который здесь описывался, если суд обязал подавца вернуть деньги, но у него их уже нет и ничего нет и только пенсия.
Не вижу здесь причины у страховой в возмещении.

10. ОСНОВАНИЯ ОТКАЗА В СТРАХОВОЙ ВЫПЛАТЕ
10.1.8. Если убыток возмещен третьими лицами;

9. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УБЫТКОВ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
СТРАХОВОЙ ВЫПЛАТЫ
9.6. После выполнения обязательств по страховой выплате к Страховщику переходит
право требования к другим лицам, ответственным за причинённый убыток, в пределах суммы
произведённой страховой выплаты к другим лицам, ответственным за причинённый убыток