Покупка вторичного жилья в ипотеку 74 / 2015

Елена Назарова

11.04.18, 17:21
Мосина Ольга писал(а):

11.04.18, 17:16
Изя Шниперсон писал(а):
Брать кредит 3,5 млн - это крутой поступок.
Я больше 1 млн на одного работающего не взял бы.
Да, мне тоже странно, когда
"Есть кредит,.муж работает один".

И мне тоже странно. Зачем за 35 тыс снимать, это значит метро рядом и район относительно центральный?
Ведь можно же снять, например, на окраине Москвы до 23 тыс, или в ближнем пригороде, около 20 тыс нормальную квартиру, и поднакопить.
Например, меня сейчас попросили помочь сдать в Некрасовке, на 2 -ой Вольской однушечку, очень хорошая, чистенькая, практически Евро-ремонт и мебель современная, но так как 1 этаж и площадь всего 32 метра, за 25 не смогли сдать, 23 сегодня поставили.
Экономить на аренде более 10 тыс в месяц, и решить покупку затем

11.04.18, 17:23
Мосина Ольга писал(а):
А кто сказал, что там было завышение?
Наличие брокера не всегда означает какую-то серую схему.)

А на фиг он ещё нужен?))

11.04.18, 17:24
Мосина Ольга писал(а):

11.04.18, 17:21
Елена Назарова писал(а):
вот если "ни фига не понимает", но со своими бредовыми идеями по изобретению велосипеда лезет, да ещё и на этом бреде настаивает,
Так такие и не брокеры бывают. Терпим-с..

а куда деваться , терпим-с, да

в последнее время что-то уж всё больше их становится, "самих себе риэлторов "

11.04.18, 17:29
Александр Тестянов писал(а):
11.04.18, 17:23Мосина Ольга писал(а):
А кто сказал, что там было завышение?
Наличие брокера не всегда означает какую-то серую схему.)
А на фиг он ещё нужен?))

Цитирую: Предоставление услуг по выбору оптимальной кредитной программы, а также всестороннее сопровождение клиента от начала сбора документов до момента подписания договора с банком — вот основные составляющие ипотечного брокериджа.

11.04.18, 17:35
Мосина Ольга писал(а):

11.04.18, 17:29
Александр Тестянов писал(а):
11.04.18, 17:23Мосина Ольга писал(а):
А кто сказал, что там было завышение?
Наличие брокера не всегда означает какую-то серую схему.)
А на фиг он ещё нужен?))
Цитирую: Предоставление услуг по выбору оптимальной кредитной программы, а также всестороннее сопровождение клиента от начала сбора документов до момента подписания договора с банком — вот основные составляющие ипотечного брокериджа.

Т.е. кредитник подписали и он свалил?Прикольно.У меня не разу не было таких пассажиров на сделке!

11.04.18, 17:16
Изя Шниперсон писал(а):
Квартира, которая стоит 3500, будет сдаваться тысяч за 20 максимум. Дороже, если там очень хорошая и новая обствановка. Если сдают дороже, то это уже невыгодно снимать.
Брать кредит 3,5 млн - это крутой поступок.
Я больше 1 млн на одного работающего не взял бы.

Ребята зато и на Кипр и съездили и на Кипр похоже (пока ребенок не появился), и тачка наверняка кредитная вместе с айфоном 10...

11.04.18, 17:54
Святослав Теплов писал(а):
Ребята зато и на Кипр и съездили и на Кипр похоже (пока ребенок не появился), и тачка наверняка кредитная вместе с айфоном 10...

Заметьте, ТС не задавала вопрос: а стОит ли нам брать ипотеку при условии, что у нас кредит, декрет, денег на ПВ нет ...
Она сюда пришла с другим вопросом.

11.04.18, 17:48
Александр Тестянов писал(а):
Т.е. кредитник подписали и он свалил?Прикольно.У меня не разу не было таких пассажиров на сделке!

А потому что:
"В России данное направление услуг еще довольно молодое. При участии ипотечных брокеров заключается всего лишь чуть более 5% жилищных кредитов. В западноевропейских странах и Соединенных Штатах Америки этот показатель колеблется от 40 до 60%.".

11.04.18, 16:44
Мосина Ольга писал(а):
Брокер даёт ТС свои деньги для оплаты ПВ, банк выдаёт нал 3500, из которых 700 возвращается брокеру. Так понятно?

Я так понимаю , что при такой схеме заработок ипотечного брокера составляет 200 тыс. руб. Это включая его брокерские услуги.
Подбор выгодной ипотечной программы и самого выгодного банка у ипотечного брокера Дмитрия Овсянникова насколько я помню стоит 40 или 45 тыс. Но денег он на первоначальный взнос своим клиентам не дает. Т.е. за вычетом чисто брокерской работы эти ребята зарабатывают на предоставлении денег на первоначальный взнос 155 или 160 тыс. руб. Не бог весть какие деньги.

Да, забавный форум сплетников, зашла спросить, а тебе кости перемывают. Вопрос задала в целях услышать ответ, а не ваши размышления. Уточните проблему для начала, чтобы судить ситуацию. Вроде взрослые люди.
Всего доброго.