Военная ипотека (агент продавца) 47 / 798

[КСМ]

Всем огромное спасибо за быстрый отклик и профессиональные мнения и оценку!
Так как я на форуме новичок, не знаю, можно ли здесь как-то поднимать рейтинг.

[Николай Тюленев]

не знаю, можно ли здесь как-то поднимать рейтинг.

Пустое.
Настоящим Профи местный невнятный рейтинг до лампочки.
А те, кто печется здесь о своем рейтинге, не заслуживают внимания.

Вы заходите, ежели что. )

[Ирина Сорокина]

400 тысяч собственных я должен буду перевести на счет в банк, чтобы в итоге получилась сумма в 4,2 млн, прописанная в ДКП. Но как я смогу отдать необходимые 100 тысяч АН, как это прописано в договоре поручения?

400 тыс руб - это первоначальный взнос и не обязательно должен переводиться полностью на счет.
Распиской от продавца подтверждается получение им 150 тыс руб., расписка предъявляется банку, а сумма, указанная в ней, входит в зачет ПВ. В ДКП в разделе о порядке расчетов всё это указывается.

По поводу прямого контакта с продавцом. Не уверена, что ему это очень нужно. Поскольку опытный разведчик не пошел бы в приют, хотел бы продавец контактов с покупателем, то не стал бы обращаться в МИЭЛЬ, вышел на рынок сам. Но он обратился в агентство, к посреднику.

[КСМ]

Распиской от продавца подтверждается получение им 150 тыс руб., расписка предъявляется банку, а сумма, указанная в ней, входит в зачет ПВ. В ДКП в разделе о порядке расчетов всё это указывается.

но по факту продавец эту сумму не получает, получается АН должно заставить собственника подписать расписку в получении денежных средств?

[Toro]

Распиской от продавца подтверждается получение им 150 тыс руб., расписка предъявляется банку, а сумма, указанная в ней, входит в зачет ПВ. В ДКП в разделе о порядке расчетов всё это указывается.

но по факту продавец эту сумму не получает, получается АН должно заставить собственника подписать расписку в получении денежных средств?

Заставить продавца? Как вы это себе представляете ?

Вы, например, напишите подобную расписку?

[Ирина Сорокина]

Распиской от продавца подтверждается получение им 150 тыс руб., расписка предъявляется банку, а сумма, указанная в ней, входит в зачет ПВ. В ДКП в разделе о порядке расчетов всё это указывается.

но по факту продавец эту сумму не получает, получается АН должно заставить собственника подписать расписку в получении денежных средств?

Почему же заставить? Достаточно и Вашего договора, где четко указана цена и Ваш аванс.
Вам деньги нужно еще получить и не потерять свой аванс внесенный, выйдя на сделку в срок. Нет смысла вникать в чужие договорные отношения.
В банк передадите авансовое соглашение и договор поручения вместо расписки от продавца - это тоже вариант.
Из этих документов очевидно явствует, что часть цены Вы уже оплатили. Вторую часть внесете на сделке или перед сделкой. Оставшуюся сумму перечислите на счет.
У меня к Вам вопрос - Вы сначала соглашение и договор подписали, а потом их прочитали?
Отношения продавца и его агентства Вас не должны интересовать. У Вас свои обязательства, у них свои. Особенно неактуальная эта тема становится в свете того, что деньги у Вас долгие. Пока всего 400 тр. А нужно 4200 тр.
Ипотека одобрена? Объект банком одобрен? Оценка не занижена в оценочном отчете? ДЦЖЗ подписан Вами и РВИ?

[Николай Тюленев]

по факту продавец эту сумму не получает, получается АН должно заставить собственника подписать расписку в получении денежных средств?

По факту собственник допустил ситуацию, при которой его квартиру рекламирует агентство.
И организовывает показы (Вы же с их помощью смотрели объект).
Стало быть, сознательно пошел на сотрудничество с риэлторами.
Так что "наказания без вины не бывает".
Подпишет. )