Банк забирает квартиру у неплательщиков. Есть варианты выйти из ситуации с наименьшими потерями? 51 / 2272

21.06.18, 18:15
Наталья Шпунтова писал(а):
т.е. в этом случае "ипотечная амнистия " у них не работает?

Что вы имеете в виду под ипотечной амнистией? Поясните своими словами.

21.06.18, 18:17
GreetS писал(а):

21.06.18, 18:15
Наталья Шпунтова писал(а):
т.е. в этом случае "ипотечная амнистия " у них не работает?
Что вы имеете в виду под ипотечной амнистией? Поясните своими словами.

Вашими словами

"Ха..это как раз та ловушка, о которой не все знаю и в которую эту семью подталкивает банк. В законе об Ипотеке есть статья №61, а в ней пункт 5. Он гласит, что если такая заложенная квартира продана с торгов (за любую сумму), или оставлена банком за собой, и стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, то обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются.
Поняли?
Если они они сами будут продавать, то должны будут еще разницу выплатить банку, если денег от продажи залоговой квартиры будет меньше, чем стоимость просуженного банком долга . А если банк оставить квартиру за собой, то остаток долга он просто спишет в свои убытки, и все. Лучше им не связываться с самостоятельной продажей квартиры.Тем самым им хотя бы остаток долга спишут и они ничего не должны будут банку."

Ну так им надо вещи потихоньку собирать и перезжать в новое жилье. Искать его и найти, снять и т.д. Браться за продажу квартиры и продавать ее им стоить только, когда квартиру можно продать дороже, чем их долг банку . Если меньше , то смысла нет в это ввязываться.

21.06.18, 18:10
Наталья Шпунтова писал(а):
знаете - он так не считают, и за помощью к государству не обращались

Как же не обращались, когда они мат.капитал обналичили и лишили детей и жилья и денег.

21.06.18, 18:24
GreetS писал(а):
Браться за продажу квартиры и продавать ее им стоить только, когда квартиру можно продать дороже, чем их долг банку . Если меньше , то смысла нет в это ввязываться.

Есть смысл год-два "попродавать" - сэкономят на аренде

Ну судя по типажу семьи все мирно не кончится, выселять будут с полицией, криками, соплями, призывами к президенту и обращениями в ЕСПЧ.

21.06.18, 18:12
Наталья Шпунтова писал(а):
Вы вообще в курсе самого вопроса изначально?

Я вам и написала по существу-оставить квартиру банку и искать куда переезжать с детьми. Они уже недобросовестные плательщики и никакое рефинансирование им не светит, а могли бы сохранить квартиру, если бы при первой же невозможности оплачивать кредит обратились в банк и полюбовно решили вопрос.

Кстати, как еще пенсионный фонд отнесется к тому, что деньги родители взяли, а недвижимость на детей не оформили. Могут вернуть заставить маткапитал.

Всем спасибо, за советы по существу - остальным хочется напомнить - не судите и судимы не будете, а молоть кости и обсуждать людей не зная их (да и зная) тоже не стоит по одной простой причине - обсуждая и осуждая вы просто собираете на себя их грехи, их грязь (сами того не зная) (думаю у всех своих камней хватает) оно вам надо - лучше пожелайте им добра здоровья и вам в сто крат больше вернется хорошего.

21.06.18, 09:22
Наталья Шпунтова писал(а):
Да, просто перестали платить 2 года как (из 5 лет)

банк два года ждал.