Сбербанк. Отказ в раскрытии аккредитива. Питер. 295 / 8096

[Алексей Сидельников]

Оооо, питерские подтянулись. Обиделись что ли?

Если человек юрист, это не значит, что он знает всё. Наверно сами плюётесь, когда в сделку влезает какой-то с чулочно-носочной фабрики. Да, знакомая юрист, это значит, что к деталям относится внимательно. Если подписали в одной редакции, значит подписали в одной редакции. А вот как её проконсультировал агент, человек, который работает на этом рынке, что рассказал, как подсказал, какая практика и что там вообще произошло, что человек из Питера начал звонить московским знакомым, спрашивать что теперь с этим делать, это уже другой вопрос.

Впрочем, тема начала сваливаться в обсуждение личностей. Можно закрывать.

[Елена Чижова]

... человек из Питера начал звонить московским знакомым, спрашивать что теперь с этим делать, это уже другой вопрос.
Впрочем, тема начала сваливаться в обсуждение личностей. Можно закрывать.

Ответ на "что теперь делать" зависит от Произошедшего.
Очень хотелось бы узнать все подробности и полную ясность.

Думаю, что Питерские не обиделись, а несколько обескуражены изначальным подходом к ситуации.
Перехода на личности здесь точно нет, а есть желание разобраться.
Если же Сотрудник СберБанка действительно пошел на подобное действо, то нам бы знать, что в это Отделение лучше не попадать.

[Олег Клеев]

Если человек юрист, это не значит, что он знает всё. Наверно сами плюётесь, когда в сделку влезает какой-то с чулочно-носочной фабрики.

+100

А вот как её проконсультировал агент, человек, который работает на этом рынке, что рассказал, как подсказал, какая практика

Что бы Юрист консультировался с агентом - это необычно, как минимум.
Скорее всего она просто задавала вопросы контрагенту - тогда можно себе представить, что он ей ответил, и как.
Нет такой практики: 1) Подписывать АПП в день подписания ДКП. 2) Получать деньги до предоставления чистой Ф9 (снятия с регистрации).

из Питера начал звонить московским знакомым, спрашивать что теперь с этим делать,

Почему ваша знакомая обязательно хочет получить деньги не снявшись с регистрации с проданной квартиры?
В чем проблема? Снимается с регистрации, получает чистую Ф 9, предоставляет в банк, получает деньги. Всё.
- - - - - - - - - - - - -
Принято указывать в условиях раскрытия аккредитива чистую Ф9, если в продаваемой квартире кто-то зарегистрирован.
Скорее всего работник банка (часто очень молодая девушка) пропустила этот момент, а потом спохватилась и дописала то, что должно быть прописано, по просьбе одной из сторон.

Впрочем, тема начала сваливаться в обсуждение личностей.

Извините если так получилось, но просто хотелось понять с кем такое могло произойти.
Интересно, какой путь выберет юрист (продавец) - сняться с регистрации или судиться пойдет?
Напишите пожалуйста чем закончится эта история.
Спасибо.

[gunka]

Впрочем, тема начала сваливаться в обсуждение личностей.

Что-то не увидела никаких "переходов на личности", только Вы "огента" слегка лягнули и каких-то "с чулочно-носочной" обозначили Но личное -это, если с ФИО.

Очень хотелось бы узнать все подробности и полную ясность.

Боюсь, теперь ТС выяснил подробности и делиться с Вами уже не хочет

[Минеева Татьяна]

Можно закрывать.

Леша, привет.. Не надо закрывать, наоборот, давай до конца о всем разберемся...

[Аленький цветочек]

Оооо, питерские подтянулись. Обиделись что ли?
Если человек юрист, это не значит, что он знает всё. Наверно сами плюётесь, когда в сделку влезает какой-то с чулочно-носочной фабрики. Да, знакомая юрист, это значит, что к деталям относится внимательно. Если подписали в одной редакции, значит подписали в одной редакции. А вот как её проконсультировал агент, человек, который работает на этом рынке, что рассказал, как подсказал, какая практика и что там вообще произошло, что человек из Питера начал звонить московским знакомым, спрашивать что теперь с этим делать, это уже другой вопрос.
Впрочем, тема начала сваливаться в обсуждение личностей. Можно закрывать.

Поддерживаю.
Если человек - юрист, то это не значит, что он знает ВСЁ.
ОЧЕНЬ ХОРОШО, если юрист разбирается хотя бы в одном направлении (плавает, как рыба в воде).

Разновидности юридических направлений (кому интересно):
Семейный юрист, Юрист по ДТП, Юрист по защите прав должников и кредиторов, Юрист-консультант, Юрист по трудовым спорам, Юристы по наследственным спорам, Жилищный юрист, Юристы по уголовным делам, Юристы бизнеса.

[Сергей Румянцев]

Можно закрывать.

Леша, привет.. Не надо закрывать, наоборот, давай до конца о всем разберемся...

Да, надо разобраться. Интересный случай.

[Алексей Сидельников]

Что бы Юрист консультировался с агентом - это необычно, как минимум.

Нет ничего необычного. У меня много клиентов-юристов. Каждый занимается своим делом.

Почему ваша знакомая обязательно хочет получить деньги не снявшись с регистрации с проданной квартиры?

Дело не в снятии с регучёта, а в исполнении обязательств банком. Давайте начнём с начальных условий, а не с изменённых. Напомню, покупатель уже собственник, уже владеет и распоряжается квартирой, живёт в ней, он получил всё. У продавца не сохраняется права на проживание в квартире, не приватизация была, так что снять его с регучёта не составит труда.

Принято указывать в условиях раскрытия аккредитива чистую Ф9, если в продаваемой квартире кто-то зарегистрирован.
Скорее всего работник банка (часто очень молодая девушка) пропустила этот момент, а потом спохватилась и дописала то, что должно быть прописано, по просьбе одной из сторон.

Возможно и принято, но что есть то есть. На сделке указали что указали и разошлись. Заявление предъявить Ф9 покупатель подал уже после регистрации дкп. И банк принял к исполнению. Получается, банк не является гарантом исполнения принятых на себя обязательств. Вы об этом подумайте.

Что мешает в следующий раз придумать продавцу ещё какой-нибудь квест? А если люди, понадеявшись на банк и условия доступа предоплату за другую квартиру внесли? Ладно если конечная сторона понимающей окажется, а если нет?

Интересно, какой путь выберет юрист (продавец) - сняться с регистрации или судиться пойдет?
Напишите пожалуйста чем закончится эта история.
Спасибо.

пока написала заявление в банк

[Ирина Сорокина]

Заявление предъявить Ф9 покупатель подал уже после регистрации дкп.

А вот это не пугает?
Ф9 кто может предоставить после регистрации перехода права?
Продавец уже не собственник. Ему откажут в таком документе.

[Елена Чижова]

Заявление предъявить Ф9 покупатель подал уже после регистрации дкп.

А вот это не пугает?
Ф9 кто может предоставить после регистрации перехода права?
Продавец уже не собственник. Ему откажут в таком документе.

Отказывают не НеСобственнику, а НеПрописанному.

Как правило, дают Архивную Ф-9 Продавцу, если он снялся с регучета.
Или Покупатель сам уже берет чистую Девятку в Банк в обмен на Расписку.