Ипотечные кредиты - чистое зло современности 164 / 2631

Кормчий только что снизил ставку до 5,5%

внешняя ссылка

Нужно ли говорить что ипотеки для вторички в 6,5 и даже в 7,5 точно не будет?)))

Обещали 8% по вторичке ранее ведь - так что увидим!
И 7,5 будет даже , и 7% для зарплатников сбера - будет косьба/молотьба!!!

Святослав Теплов, сбер на страховке отыграется, либо будет не 8%, а 9.5%.

24.04.20, 14:01
eugen писал(а):
Ну после снижения ставки ЦБ до 5,5% следующий шаг - снижение первоначального взноса по ипотеке для вторички. Увидим в этом году - 5% первый взнос, 7% годовых ставка для вторички.
В конце года начнем молотить!

24.04.20, 14:12
Mike_MSK писал(а):

24.04.20, 14:08
eugen писал(а):
а вот с ПВ 5% круг покупателей резко расширяется.
))) и очередь за каникулами через пол года )

Наивно считать, что нынешняя ситуация навсегда. Ничего подобного. Через 2 года об этом кризисе все забудут. А там и рост доходов возможен.
Для меня очевидно, что нефтяная эпоха продлится ещё довольно долго. При таких низких ценах на энергоносители "зелёные" технологии ещё не скоро смогут конкурировать с нефтью, дешёвая нефть гарантирует рост и восстановление мировой экономики.

24.04.20, 11:22
AdivinanZa писал(а):
Люди, поясните, где вы увидели дешевую ипотеку в Москве? У застройщиков 6,5%? Так застрои и цены взвинтили нереальные.
Вопрос реальный, без стеба, для общего развития.

Уже как-то приводил пример.
Двушка (46м2) у ПИКа в Саларьево-Парк была около 5 млн. руб. примерно 1,5 года назад, сейчас минимум 8 млн. руб.
Рост (доходность) около 60%. Любая ипотека отбивается.
Просто ипотеку надо рассматривать как инструмент, а не как кабалу.
В профессиональной терминологии этот инструмент называется финансовый рычаг (leverage).
Т.е. кредит используется не для затыкания дыр, а в целях финансирования более доходных операций.

24.04.20, 20:27
Klamm писал(а):

24.04.20, 11:22
AdivinanZa писал(а):
Люди, поясните, где вы увидели дешевую ипотеку в Москве? У застройщиков 6,5%? Так застрои и цены взвинтили нереальные.
Вопрос реальный, без стеба, для общего развития.
Уже как-то приводил пример.
Двушка (46м2) у ПИКа в Саларьево-Парк была около 5 млн. руб. примерно 1,5 года назад, сейчас минимум 8 млн. руб.
Рост (доходность) около 60%. Любая ипотека отбивается.
Просто ипотеку надо рассматривать как инструмент, а не как кабалу.
В профессиональной терминологии этот инструмент называется финансовый рычаг (leverage).
Т.е. кредит используется не для затыкания дыр, а в целях финансирования более доходных операций.

В конце февраля 2018 доллар стоил 56, сейчас 74
Минусуем 800 тыс за пользование кредитными средствами и що?
печалбата( блг.) даже не пахнет)))
А если еще прибавить два рубля на более менее ремонт, то и вовсе минус, деньги то тоже, поди, кредитные

24.04.20, 12:01
Mike_MSK писал(а):
А у кого сейчас хорошие приходы в рублях? У застроев и продуктовых.

У аптек и производителей масок.

24.04.20, 20:36
Любите себя в искусстве писал(а):

24.04.20, 20:27
Klamm писал(а):

24.04.20, 11:22
AdivinanZa писал(а):
Люди, поясните, где вы увидели дешевую ипотеку в Москве? У застройщиков 6,5%? Так застрои и цены взвинтили нереальные.
Вопрос реальный, без стеба, для общего развития.
Уже как-то приводил пример.
Двушка (46м2) у ПИКа в Саларьево-Парк была около 5 млн. руб. примерно 1,5 года назад, сейчас минимум 8 млн. руб.
Рост (доходность) около 60%. Любая ипотека отбивается.
Просто ипотеку надо рассматривать как инструмент, а не как кабалу.
В профессиональной терминологии этот инструмент называется финансовый рычаг (leverage).
Т.е. кредит используется не для затыкания дыр, а в целях финансирования более доходных операций.
В конце февраля 2018 доллар стоил 56, сейчас 74
Минусуем 800 тыс за пользование кредитными средствами и що?
печалбата( блг.) даже не пахнет)))
А если еще прибавить два рубля на более менее ремонт, то и вовсе минус, деньги то тоже, поди, кредитные

Ну а ипотека-то тоже в рублях, курс в данном случае не пляшет. Выхлоп в рублях, на который можно взять красивую брендовую иномарку, Фольксваген Тигуашу например. И останется еще на пропой души.
А концептуально тут конечно не поспоришь, в наших исторических реалиях, СКВ самая верная стратегия, чем эта арендная возня с клоповниками и новостроями.

24.04.20, 20:27
Klamm писал(а):

24.04.20, 11:22
AdivinanZa писал(а):
Люди, поясните, где вы увидели дешевую ипотеку в Москве? У застройщиков 6,5%? Так застрои и цены взвинтили нереальные.
Вопрос реальный, без стеба, для общего развития.
Уже как-то приводил пример.
Двушка (46м2) у ПИКа в Саларьево-Парк была около 5 млн. руб. примерно 1,5 года назад, сейчас минимум 8 млн. руб.
Рост (доходность) около 60%. Любая ипотека отбивается.
Просто ипотеку надо рассматривать как инструмент, а не как кабалу.
В профессиональной терминологии этот инструмент называется финансовый рычаг (leverage).
Т.е. кредит используется не для затыкания дыр, а в целях финансирования более доходных операций.

Ключевое слово - была 5 млн. Сейчас таких цен нет. Снижение ипотечной ставки на 2% при настоящих ценах - это пшик, выгода только застройщикам и банкам немножко.