Прогноз роста ставок по ипотеке выше 9% к концу года 64 / 1252

[Ex_ungue_leonem]

$5100 в 2010-м против $3000 в 2020-м, никаким ростом не пахнет
Падение 40%

Не стал отдельно останавливаться на теме падения рубля после 2014 года отнеся это к незапланированной катастрофе, которая конечно же, в очередной раз больше никогда не повторится.

[Павел Рыкалин]

$5100 в 2010-м против $3000 в 2020-м, никаким ростом не пахнет
Падение 40%

Не стал отдельно останавливаться на теме падения рубля после 2014 года отнеся это к незапланированной катастрофе, которая конечно же, в очередной раз больше никогда не повторится.

Можно ещё 2000 год указать.
Жизнь ведь длиннее «времени кредитного плеча».
А 1990-й...!?)))

Жильё, если снова не придут матросы с красными повязками - самый ТОП

[Павел Рыкалин]

$5100 в 2010-м против $3000 в 2020-м, никаким ростом не пахнет
Падение 40%

Неправильно ты, Станиславович, считаешь. Считать в России надо в рублях, тогда все оптимистичнее будет выглядеть. Тем более даже в Москве никто уже квартиры за доллары не покупает, и не продает.

Ага)

Бензин вот в рублях.
Хлеб в рублях.
ЖКУ в рублях.
Авиабилеты и билеты в плацкарт в рублях.
Водоффффка в рублях.
На всё согласные женщины - тоже рубли берут. Как временные стоящие на улице, так и идущие в ЗАГСы.

Доллары....
Ну вот помню «коробку из-под Ксерокса» с долларами. Там да, рубли сами могут напечатать, они там не котируются.

[Ex_ungue_leonem]

Можно ещё 2000 год указать.

Можно и 2000, но так далеко в России мало кто заглядывает и я специально взял отрезок в 10 лет. Если посмотреть на отрезке в 5 лет, то тоже ничего хорошего.

Ну и разумность инвестирования подобных сумм на горизонте планирования в 20+ лет вызывает определённые ассоциации с поговоркой "На дерьме сметану собирать". Перед людьми задумывающимися куда бы пристроить свои 20-30 т.р./мес. из кровнозаработанных остро стоит вопрос приумножения капитала, а не его сбережения, т.к. сберегать по существу нечего.

Бензин вот в рублях.
Хлеб в рублях.
ЖКУ в рублях.
Авиабилеты и билеты в плацкарт в рублях.
Водоффффка в рублях.

Достаточно легко проследить как менялись цены в том числе и на эти предметы потребления следом за падением рубля.

[по-английски]

Мы говорим о товаре длительного пользования, стоимость которого не сиюминутна, как на хлеб, бензин и авиабилеты в Анапу

[Павел Рыкалин]

Перед людьми задумывающимися куда бы пристроить свои 20-30 т.р./мес. из кровнозаработанных остро стоит вопрос приумножения капитала, а не его сбережения, т.к. сберегать по существу нечего.

Можно не привязываться к цифрам.
Инфляция путает всё.
Можно оттолкнуться от средней зарплаты.
Если человек, например сотрудник банка/водитель/учитель, половину зарплаты тратит на ипотеку, то через 10-20-30 лет в руках всё равно будет ликвидное дорогое имущество.

Если «инвестирует просто деньги» - то вариантов много.

Временной период срезать не стОит, в таком случае можно и про образование говорить, мол, нафиг оно нужно!? За пять лет не понадобилось, нафиг учиться!?

Нет, так нельзя.
Жильё - самая дорогая покупка в жизни 97% населения, если не 99%.
Часто покупка такая раз в жизни.
Как и образование))

[Павел Рыкалин]

Достаточно легко проследить как менялись цены в том числе и на эти предметы потребления следом за падением рубля.

Да.
Сравнить стоимость квартиры со стоимостью литров бензина и литров молока.
Цена скорее всего не меняется.
Жильё не дешевеет)

[Ex_ungue_leonem]

Если человек, например сотрудник банка/водитель/учитель, половину зарплаты тратит на ипотеку, то через 10-20-30 лет в руках всё равно будет ликвидное дорогое имущество.

Если обозначенные работники половину зарплаты будут тратить на ипотеку, то ничего кроме долгов у них в руках не будет даже через 50 лет. Зная медианную з/п по Москве, цены на жильё, планируемые ставки в 9% не трудно прикинуть ежемесячный платеж, который на отрезке в 30 лет существенно превышает "половину зарплаты" и лишает возможности досрочного погашения. Ну, если мы говорим о человеке выбирающем уровень жилья соизмеримый с его уровнем доходов и не берём истории о том как топ-менеджер банка за 3 года закрыл ипотеку за трёшку в панельке Гольяново

Будет ли подобное жильё ликвидным даже через 10 лет - большой вопрос. Буквально за 2020 год многие работники и работодатели распробовали удалённый формат работы, когда в офисе люди встречаются время от времени. Пока конечно же это касается высокотехнологичных отраслей, но будет ли через 10 лет по-прежнему актуально набиваться в Москве по человейникам или всё "удовольствие" будут получать коренное население города без перспектив и гастарбайтеры из других стран - большой вопрс.

[Loccci]

Я конечно хз, но у меня в окружении кто брал ипотеку выплачивали ее досрочно. И зпл вобщем то в основном растут

[Ex_ungue_leonem]

Я конечно хз, но у меня в окружении кто брал ипотеку выплачивали ее досрочно. И зпл вобщем то в основном растут

Они брали при сравнимом уровне цен и с обсуждаемой ставкой или всё же был какой-то нюанс? Недавняя история знает примеры, когда люди брали в ипотеку Подмосковный новострой на котловане, а покупатели на этапе выдачи ключей были третьеми в череде переуступок, да ещё и умудрялись заработать при последующей продаже после заселения и первоначального периода ремонтов.